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• 131****7826

  根據(jù)**新的房貸政策的調(diào)整，在**新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房**比例會上調(diào)，根據(jù)**新的資料顯示，二套房的**比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍，這無疑給想要購買二套房的朋友們增加了購買難度。 在**新的房貸政策下，購置房屋的**比例都做了很大的變動，在對于購買新房的情況下，如果是首套房，面積在144平米以下的可以享受百分之20的**，其余的情況為百分之30，購買二套房是需要交付百分之50的**金額，而在對于購買三套房的情況下就是直接給予不貸的政策，需要全款購買。 在對于公積金貸款的**比例，在對于購買二套房的家庭給予的是百分之60的的**比例，貸款利率也會相對提，按照同期的基準利率的1.1倍執(zhí)行，這對于公積金貸款購買二套房的購房者是一極大的挑戰(zhàn)。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:45:29

相關(guān)問題

• 問 二手房**比例是多少?
  答

  現(xiàn)在在深圳公積金暫時用不了哦，到時候政策出來你可以到銀行去申請用公積金。現(xiàn)在只要你在深圳買了小產(chǎn)權(quán)的房子，名下有物業(yè)的都算你在深圳有房子！想再買商品房是按你第二套房產(chǎn)來算，**需6成，條件還得你是深戶！非深戶只能買一套！商鋪是不限貸不限購，****低五成，貸款年限**高為十年！

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• 問 二手房買賣**比例是多少？ 買二手房購房合同**比例是多少
  答

  根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應(yīng)的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。1.售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。

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• 問 ??現(xiàn)在二手房的**是多少?新房和二手房**比例各是多少?
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 二手房首付是多少比例
  答

  二手房首付是多少比例，具體要看購買的二手房是第一次購買還是第二次購買，正常情況之下如果是購房人的首套房最低為評估價的30%，如果是第二次購買，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩追空咦畹褪?0%，像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%，按照目前國內(nèi)的要求，如果是第三套房，可以根據(jù)二手房房價的情況不予貸款，除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。購買二手房的注意事項：1、二手房和新房不一樣，因為二手房之前曾經(jīng)出售過，所以在購買之前要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確。2、有一些二手房是繼承而來的，所以注意是否存在多個共有人，如果有多個共有人的話，是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意。4、注意房屋質(zhì)量是否真實，有條件的話還需要實地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管費用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚，以免在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，還需要額外再繳納費用。6、注意合同約定，尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會使用補充協(xié)議，在多明確所有的條款之后才能夠簽字。

• 問 貴陽二手房**比例是多少？
  答

  上網(wǎng)查詢一下，詳細的

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