已有6個(gè)回答

• 151****8845

  登記前的財(cái)產(chǎn)都是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),如需律師幫助可與我電話聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-04-29 09:04:22
• 147****6323

  是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后你也有份，要看你們?cè)趺捶峙淞恕?/span>

  查看全文↓ 2014-04-28 18:01:37
• 147****2440

  你好，我是付律師。
  1、婚前買房，房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。女方無(wú)權(quán)分配。
  2、婚后加名，屬于婚內(nèi)贈(zèng)予，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方有權(quán)分配。
  3、既然已經(jīng)贈(zèng)予，男方對(duì)贈(zèng)予部分享有的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給女方，盡管先前是男方付的全款，該房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。女方有權(quán)利分房。希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2014-04-28 12:01:44
• 157****1225

  這是借名購(gòu)房?。ǚ擅~），婚前購(gòu)房的，這房產(chǎn)應(yīng)該全部歸男方

  查看全文↓ 2014-04-28 09:41:17
• 134****7203

  按一般習(xí)慣，父母買房給子女，只會(huì)出現(xiàn)“解釋三”的情況。如出現(xiàn)你所問(wèn)情況，哪就出現(xiàn)了非常情況……這非常情況的出現(xiàn)，在離婚案中就成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)和判決關(guān)鍵：如登記時(shí)屬于女方的婚姻要挾并能得到證據(jù)支持，那明顯要按“解釋三”判決歸子女方做個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  如沒(méi)有要挾或證據(jù)，那就要按正常的“贈(zèng)予”規(guī)則，直接判歸為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了！

  查看全文↓ 2014-04-27 21:14:11
• 146****6851

  是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在都是以家庭為單位

  查看全文↓ 2014-04-26 18:03:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 男方婚前全款買房怎么樣
  答

  跟女方?jīng)]有關(guān)系

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前男方父母全款買房,婚后加上女方名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  如果被認(rèn)定為贈(zèng)與，算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前男方全款買房,離婚時(shí)女方有權(quán)分房產(chǎn)嗎
  答

  沒(méi)有。房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的房子

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前男方全款購(gòu)房離婚怎么辦
  答

  第一種情況，全款買房若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。第二種情況，按揭買房若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無(wú)論男方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫(xiě)到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更。男方婚前買房寫(xiě)女方姓名要注意什么？男方自己在婚前購(gòu)買了一套房子，若想將女方的姓名寫(xiě)在房產(chǎn)證上的話，還需注意以下幾個(gè)問(wèn)題。1、 確認(rèn)雙方有購(gòu)房資格買房需要符合一定的條件，不同的城市對(duì)購(gòu)房者的要求不同。比如，上海要求購(gòu)房者連續(xù)繳納五年社保才可購(gòu)房，深圳則要求購(gòu)房者連續(xù)繳納三年社保才可購(gòu)房。所以，就算男方想要將女方的名字寫(xiě)入房產(chǎn)證中，前提也必須是女方擁有購(gòu)房資格才行。2、 做好婚前財(cái)產(chǎn)公證以后的事情誰(shuí)都說(shuō)不好，也許前一天還恩愛(ài)，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫(xiě)上了另一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產(chǎn)生。男方婚前買房寫(xiě)上女方姓名有什么影響？男方若是想要將自己出錢購(gòu)買的房子寫(xiě)上女方的名字，那就必須清楚婚前買房署兩人的姓名會(huì)產(chǎn)生什么樣的法律后果？男方在婚前購(gòu)買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使之后男女雙方因感情不合而離婚，該房產(chǎn)也只屬于男方一個(gè)人。但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名，那么該房產(chǎn)則屬于二人的共同財(cái)產(chǎn)，即使“準(zhǔn)夫妻”在這之后并沒(méi)有進(jìn)行結(jié)婚登記，女方仍是房產(chǎn)的人之一，可依法劃分該房產(chǎn)。綜上所述，房產(chǎn)證命名是一件需要慎重考慮的事情，房天下建議大家三思而后行。

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• 問(wèn) 婚前男方全款買了房子,離婚房產(chǎn)怎么分配？
  答

  對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi)；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交多少稅1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

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