已有7個(gè)回答

• 144****6009

  藍(lán)島辦公大廳辦理即可,央產(chǎn)房上市需要幾樣?xùn)|西,1、央產(chǎn)房上市表（也就是你問(wèn)題所提的表）2、物業(yè)供暖結(jié)清證明3、夫妻同意出售證明

  查看全文↓ 2014-04-29 09:07:11
• 151****5554

  原則上不能過(guò)戶的

  查看全文↓ 2014-04-28 14:50:27
• 147****3496

  什么叫央產(chǎn)房,應(yīng)該沒(méi)有這個(gè)名詞吧

  查看全文↓ 2014-04-27 19:24:06
• 146****7120

  您好，只能走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶啊。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:57:39
• 151****0335

  如果該央產(chǎn)房可以上市出售的話，先去做上市審批，然后正常過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:57:58
• 145****9762

  是公產(chǎn)房么，看看能不能托人辦成私產(chǎn)的房子

  查看全文↓ 2014-04-27 10:00:37
• 143****5252

  這房子是你爹住房,辦理贈(zèng)與給你,怎么可能是0成本?!贈(zèng)與費(fèi)用;需你們辦理贈(zèng)與協(xié)議公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六左右,公證費(fèi)2%,再去辦理贈(zèng)與過(guò)戶,贈(zèng)與收取全額契稅,是3%,還有萬(wàn)分之五印花稅,幾百元手續(xù)費(fèi),其他稅費(fèi)是免除的!
  以上是你得到贈(zèng)與的成本!以后你賣(mài)掉得到蒸魚(yú)的住房,需要繳納;賣(mài)房子時(shí)候的品估價(jià)-----那上面給你算得得到贈(zèng)與的花費(fèi),會(huì)有個(gè)價(jià)格,再乘以20%,就是你需要繳納的個(gè)人所得稅!
  所有稅費(fèi)計(jì)算,按照品估價(jià)計(jì)算!

  查看全文↓ 2014-04-27 09:17:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 直系親屬間商鋪贈(zèng)與
  答

  一般來(lái)說(shuō),房屋贈(zèng)予手續(xù)需要有以下步驟:一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同,即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定,房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定,房屋贈(zèng)予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。贈(zèng)與過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)如下:1、按房屋評(píng)估價(jià)的3%征收契稅;2、房屋交易管理費(fèi):每平方米6元;3、登記費(fèi):80元/戶;4、評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)的千分之五。據(jù)國(guó)家財(cái)政部2009年5月25日下發(fā)個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知指出,三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下:一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。以上信息僅供參考,具體以交易過(guò)程中房管部門(mén)的收取為準(zhǔn),具體情況您也可以向本網(wǎng)房貸金融服務(wù)部了解,電話87284190。

• 問(wèn) 直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶要什么手續(xù)？
  答

  伊誠(chéng)地產(chǎn)竭誠(chéng)為您服務(wù)！可以辦理贈(zèng)與，費(fèi)用要低些！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶
  答

  如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經(jīng)結(jié)婚了。這種情況下屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？答：屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。過(guò)戶和贈(zèng)與是一碼事嗎？答：過(guò)戶是手續(xù)，贈(zèng)予是形式。贈(zèng)予指贈(zèng)予方無(wú)條件將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予受贈(zèng)方，需要到公證處做贈(zèng)予公證并出具公證書(shū)，受贈(zèng)方受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)的，還需要交納相關(guān)的稅費(fèi)。直系親屬過(guò)戶用交什么稅費(fèi)嗎？大概多少錢(qián)？答：直系親屬過(guò)戶仍然屬于二手房過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)不滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)辦理贈(zèng)予手續(xù)可免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，產(chǎn)權(quán)已滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)，直接辦理過(guò)戶手續(xù)即可。需要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，大約100元左右，按評(píng)估價(jià)交納契稅1-3%（以面積為準(zhǔn)），交易稅6元/㎡，以及工本費(fèi)100多元。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)予
  答

  會(huì)有契稅得哦

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬間的房產(chǎn)如何贈(zèng)予費(fèi)用**低？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與雖然名義上是“贈(zèng)”，但實(shí)際操作時(shí)是要繳納稅費(fèi)的，下列這些費(fèi)用是國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)，也是親屬間房產(chǎn)贈(zèng)與的**低費(fèi)用。贈(zèng)與過(guò)戶稅費(fèi)主要包括以下幾種：一、營(yíng)業(yè)稅：依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。但營(yíng)業(yè)稅也有兩種情況是不需要繳納的，分別為：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。附加稅：此種稅是作為附加稅來(lái)征收的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的。二、公證費(fèi)：按照房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的2%繳納。三、契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。四、印花稅：是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。五、個(gè)人所得稅：近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅；其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

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