已有7個(gè)回答

• 132****6049

  契稅3%,首次的話1%。個(gè)稅1% 營(yíng)業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-04-28 10:03:26
• 136****3371

  營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1.5%，契稅大于144是3%

  查看全文↓ 2014-04-28 09:56:25
• 148****8367

  您好！麥田房產(chǎn)胡盼為你解答！就你的問題也是我們常遇到，首先就一個(gè)正常商品房買賣需要繳納：個(gè)稅1%《業(yè)主房子滿五年唯一不用交》契稅1%《房子面積小于90》1.5%《房子面積大于90小于140》3%《面積大于140或者是二套購(gòu)房》營(yíng)業(yè)稅5.6%《滿五年面積小于140不交》《滿五年面積大于140交差額》其余情況基本5.6%
  你多比較，多問問，有問題可以隨時(shí)聯(lián)系我!

  查看全文↓ 2014-04-27 14:20:50
• 155****1183

  你只要交契稅啊。。。。。契稅是30%。

  查看全文↓ 2014-04-27 11:06:48
• 155****5652

  合同價(jià)的百分之五點(diǎn)六五

  查看全文↓ 2014-04-27 09:40:56
• 131****3486

  這要看是不是各出各的稅費(fèi)了，有些房東會(huì)要求你還要付房東那方的稅費(fèi)。這就實(shí)際上提高了房?jī)r(jià)！ 你（買家）的稅費(fèi)種類主要有：契稅2%和維修基金1%；賣方（房東）稅費(fèi)主要種類有：個(gè)人所得稅1%和營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅**重，產(chǎn)證未滿五年就是5.5%，滿五年就不用繳納。由于你這套房子未滿五年，房東是否會(huì)讓你出稅要弄清楚。 （1）維修基金是商品房終身只交一次的（商品房在開發(fā)商交房的時(shí)候由房東出），如果原房東交了，你就不用再交了。維修基金費(fèi)用是26萬的1%。 （2）契稅2%，費(fèi)用就是26萬的2%。本來你首次購(gòu)房，如果是購(gòu)買90㎡以下的商品房，國(guó)家契稅減半只收1%。不過你超過了就要繳納2%。 （3）中介費(fèi) 不知道你買哪里的房子，先祝福你?。。?個(gè)人認(rèn)為買一手房**低，買二手房**高但能是現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:16:43
• 135****1104

  你好!現(xiàn)在**新的房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅是合同價(jià)的5.65%。

  查看全文↓ 2014-04-25 20:13:22

相關(guān)問題

• 問 ??不滿兩年的房子，要交營(yíng)業(yè)稅，稅率多少，稅率基數(shù)是什么？
  答

  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估）抵押工本費(fèi)：100元購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份公證委托300元

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• 問 ??房屋裝修營(yíng)業(yè)稅的稅率是多少？
  答

  公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為室內(nèi)裝飾屬于建筑安裝業(yè)，是按3%繳納營(yíng)業(yè)稅的，設(shè)計(jì)是按照5%繳納營(yíng)業(yè)稅的?！稜I(yíng)業(yè)稅暫條例實(shí)施細(xì)則》自2009年1月1日起，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)的，其營(yíng)業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用的原材料、設(shè)備及其他物資和動(dòng)力價(jià)款在內(nèi)，由建筑公司進(jìn)行安裝，營(yíng)業(yè)額是否包括鋼構(gòu)件或只對(duì)安裝費(fèi)征收營(yíng)業(yè)稅。 如是以設(shè)計(jì)為提供勞務(wù)的主要業(yè)務(wù),按服務(wù)業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅,稅率是5%; 如是以建筑或安裝(裝潢)為提供勞務(wù)的主要業(yè)務(wù),按建筑業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅,稅率是3%。

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• 問 ??房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算?房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是多少?
  答

  營(yíng)業(yè)稅定義及二手房營(yíng)業(yè)稅征收比例營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅 種。營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普 通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅的有關(guān)政策國(guó)家營(yíng)業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)，按成交價(jià)格征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅。1999年，為了配合國(guó)家住房制度改革，切實(shí)減輕個(gè)人買賣普通住宅的稅收負(fù)擔(dān)，國(guó)家出臺(tái)優(yōu)惠政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買并居住不足一年的普通住宅，銷售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征。**近，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，遏制投機(jī)炒作行為，國(guó)家對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅政策做出調(diào)整，自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人購(gòu)買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。2009年12月9日剛剛結(jié)束的由國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。2011年1月26日由國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，會(huì)議要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率是多少？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)公司要交的稅種：房地產(chǎn)開發(fā)公司涉及了很多方面，所以稅種會(huì)有很多，接下來我會(huì)講一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種。涉及的稅種有：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。分別的稅率：營(yíng)業(yè)稅5%。契稅4%。印花稅0.03%。土地增值稅0.5%。土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅。車輛購(gòu)置稅10%。企業(yè)所得稅按公司的實(shí)際情況來計(jì)算。簡(jiǎn)介：稅收是指，國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)其職能，按照法定標(biāo)準(zhǔn)，無償取得財(cái)政收入的一種手段，是國(guó)家憑借政治權(quán)力參與國(guó)民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關(guān)系。稅收是國(guó)家（政府）公共財(cái)政**主要的收入形式和來源。稅收的本質(zhì)是國(guó)家為滿足社會(huì)公共需要，憑借公共權(quán)力，按照法律所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，參與國(guó)民收入分配，強(qiáng)制取得財(cái)政收入所形成的一種特殊分配關(guān)系。它體現(xiàn)了一定社會(huì)制度下國(guó)家與納稅人在征收、納稅的利益分配上的一種特定分配關(guān)系。

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• 問 集體房本，辦到個(gè)人不滿五年需要營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  一，滿五年的普通住宅（144平米以下），交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；滿五年的非普通住宅（144平米以上），交易時(shí)征收差額5.6%的營(yíng)業(yè)稅（成交價(jià)減去原購(gòu)價(jià)，再減去合理費(fèi)用，見當(dāng)?shù)卣撸?。二，以上是老政策，根?jù)2015年3月30日的**新政策規(guī)定，普通住宅滿兩年，交易時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅了。個(gè)人所得稅還是5年為限。

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