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• 138****7855

  您好，按照您所述情況，房屋應(yīng)當(dāng)屬于您姥爺和姥姥的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。您姥爺和姥姥可以將自己的房產(chǎn)過戶給女兒，即您母親，需要辦理一個(gè)贈(zèng)與公證手續(xù)。不需要您舅舅同意。
  如果村委會(huì)不給您辦理的，您可以起訴他們。
  當(dāng)然也可以通過買賣的方式，以一個(gè)較低的價(jià)格買下來，通過買賣的方式過戶。不過需要繳納一定的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:02:45
• 158****1354

  可以辦理,不過要做繼承公證,因?yàn)槟憷牙岩灿幸环?或者直接走買賣手續(xù),但是你戶口是外地的,必須要有5年的納稅或社保啊!

  查看全文↓ 2014-04-26 10:01:52
• 141****0868

  可以啊,出了提供過世的人死亡證明以外,還需要您姥姥寫同意書到公證處公證,然后就可以寫你的名字了、。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:48:20

相關(guān)問題

• 問 我姥爺?shù)姆孔?我媽媽怎么繼承,沒有其他子女,是農(nóng)村的平房
  答

  姥爺去世后,你母親可繼承房屋,做房屋變更登記。

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• 問 我姥姥姥爺有套房子，戶主是姥爺，房產(chǎn)證也是姥爺?shù)拿?，姥爺去世后，房子是不是自?dòng)歸屬于姥姥？
  答

  您姥姥首先擁有此房50%的產(chǎn)權(quán),剩下的50%產(chǎn)權(quán)屬于遺產(chǎn),還有那蓋小樓也屬遺產(chǎn),在沒有遺囑的情況下由第一繼承人繼承!您姥和他們的子女都有此遺產(chǎn)的擁有權(quán)!

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• 問 我姥爺生前想把房子（房主是我姥爺）給我爸，但是由于去世突然，沒有立遺囑，但是家里都知道這件事
  答

  樓上的說法是絕對(duì)錯(cuò)誤的，樓主千萬不可以采信??！你姥爺留下的其實(shí)是口頭遺囑，但是口頭遺囑生效的條件比一般遺囑要嚴(yán)格，一是必須是發(fā)生在緊急的情況下，二是必須有2個(gè)無利害關(guān)系的證人在場(chǎng)。我想以上哪個(gè)條件你姥爺都不符合吧？第二，這種情況下只能依據(jù)法定繼承的方式，如果你父親要繼承的話，那么姥爺?shù)钠渌麅号袄牙眩ㄈ绻€分健在的話）必須書面聲明放棄遺產(chǎn)繼承。而且還有關(guān)鍵的一點(diǎn)是，這房子是你姥爺?shù)膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是屬于你姥爺和你姥姥的共同財(cái)產(chǎn)，那么我再做如下分析：首先，不要以為房產(chǎn)證上的名字是你姥爺?shù)木鸵欢ㄊ悄憷褷數(shù)膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，這有可能是你姥爺和你姥姥的共同財(cái)產(chǎn)，這種情況下，你姥爺只能處分屬于他的那一半的財(cái)產(chǎn)，另一半財(cái)產(chǎn)他是無權(quán)處分的。如果這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你姥姥擁有另一半產(chǎn)權(quán)，那也需要具體情況具體分析，如果你姥姥先于姥爺去世，那么她的這部分房產(chǎn)應(yīng)按法定繼承的方式，由姥爺和他的兒女們平均分配，如果要把房產(chǎn)證改成你父親的名字，就需要除你姥爺外的其余的兒女們書面聲明放棄財(cái)產(chǎn)。如果你姥姥在世的，那么就比較麻煩，她必須聲明把她那部分房產(chǎn)贈(zèng)予你父親，記住，是贈(zèng)予而不是繼承！如果你姥姥不擁有該套房子的一半產(chǎn)權(quán)的，按我**上面的方法操作。你看，你沒說清楚關(guān)系，就得讓我多打了幾百字，但是，這還只是說了**重要的部分，其余一些不是很可能發(fā)生的法律關(guān)系我都省略了。

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• 問 我姥爺過世，房子過戶給我，如何辦理過戶手續(xù)?
  答

  需要全部子女及有繼承權(quán)的人到場(chǎng)。因?yàn)閷O子不是繼承權(quán)有之一，要同時(shí)辦理贈(zèng)予給他。辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時(shí)，奶奶及全部繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈(zèng)予給孫子，就能把房產(chǎn)集中到孫子一人名下。）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。追問你好，這種辦理屬于贈(zèng)與還是繼承。還有是否可以把房產(chǎn)繼承給奶奶，然后買賣過戶給孫子，這樣是否不需要其他人在場(chǎng)。因?yàn)樽优辉谕粋€(gè)城市，同時(shí)到場(chǎng)比較難協(xié)調(diào)追答繼承并同時(shí)贈(zèng)與?？梢?。但繼承給奶奶時(shí)所有繼承權(quán)人都要到，因?yàn)椴恢荒棠桃蝗耸抢^承權(quán)人。自己想辦法協(xié)調(diào)。

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• 問 姥爺過世姥姥建在，留一處房產(chǎn)姥爺名。
  答

  不用那么麻煩，遺囑就可以。書寫格式。第一個(gè)要素，老太太自書或代書。第二個(gè)要素，沒有利益關(guān)系的自然人在場(chǎng)證明并簽字。第三個(gè)要素，內(nèi)容，所繼承的部分遺產(chǎn)包括哪些，老太太的遺產(chǎn)包括：夫妻財(cái)產(chǎn)共同部分的一半，還有繼承老頭部分。第四個(gè)要素，明確分配內(nèi)容，誰繼承多少。補(bǔ)充一個(gè)要素，老太太身體情況證明，不是無行為能力人，或是限制的民事能力人，就不是老年癡呆，精神病發(fā)作期之類的。**后，書寫，時(shí)間，簽字，手印，當(dāng)事人，證明人。這個(gè)肯定有效了。

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