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• 144****9969

  144以上的是 不一樣的。契稅:超過144平米3% ，144一下是1%
  營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的，按成交價格5.5%。
  個人所得稅：房產(chǎn)證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。

  查看全文↓ 2014-04-25 18:58:03

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• 問 一家三口有兩套房，產(chǎn)證全是三人的名字。現(xiàn)想拆分，一套孩子，一套我們夫妻，如何辦理，費(fèi)用多少？
  答

  就是直接過戶,這個可以辦理。具體要看你的房子的大小和房齡。大概的稅費(fèi)有:個稅1%、契稅1%%7E3%、營業(yè)稅(滿五年未超面積免營業(yè)稅,超面積有差額營業(yè)稅。沒滿五年就是全額營業(yè)稅)以及過戶時的小費(fèi)用,共計(jì)大概800到1000.

• 問 一家三口人，買多大的房子合適？
  答

  兩房一廳的一梯兩戶房型好點(diǎn)的房里基本應(yīng)該都可以的面積嗎就是平時如果家里總來客人嗎那就大一點(diǎn)要是不總來客人小一點(diǎn)溫馨點(diǎn)就OK了

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• 問 我現(xiàn)在有一套120平米房子，準(zhǔn)備再買一套110平米的房子，請問契稅如何算？
  答

  契稅政策規(guī)定，家庭二套商品房買入，90平米以上契稅2%，如果購買的是不限購的商業(yè)房，或商住房，不論住房面積和套數(shù)，契稅3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 已有一套70平的住房、再賣一套需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  看你是買新房還是2手房、目前新房其它都一樣、就是**和貸款有點(diǎn)不一樣、希望能幫到你

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• 問 ??我有一套140平米的房子，還未交房能賣嗎？
  答

  還沒有房產(chǎn)證，你現(xiàn)在賣就談不上納稅，只能雙方簽個協(xié)議。到房產(chǎn)證下來以后，才能去過戶，那時才要納稅。主要問題是你要離開這個城市，如果要求一次性付清房價，買方不會同意；如果有部分欠款，你也會不同意。關(guān)鍵是雙方能找到一個利益和風(fēng)險的均衡點(diǎn)，然后簽訂合同。

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