已有9個回答

• 158****7995

  房貸沒有任何變化，還是還你原來那么多，帶上你配偶的死亡證明和你的所有相關房屋的有效證件到房管局可以更改。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:37:21
• 153****3469

  變化一:外地人貸款設門檻 要求外地購房人在京購房必須提供一年以上的納稅或社保證明方可申請貸款。目前各合作銀行對外地人貸款申請審核異常嚴格,均要求外地購房人提供一年以上的納稅或社保繳納證明后才會受理。 變化二:批貸、放款周期延長 新政后二手房貸款不得不說的又一大變化即是批貸、放款周期的延長,這主要是緣于銀監(jiān)局“ 先抵押后放款”的通知要求,目前銀行是在客戶批貸→過戶→辦理抵押登記手續(xù)→銀行見他項權利證后才會放款,而在新政前,買賣雙方過戶見契稅票后銀行即可放款給業(yè)主。 變化三:貸款紀錄審核嚴三套房停貸 新政后,銀行對借款人之前的貸款紀錄追查的更為嚴格。目前,銀行已陸續(xù)開始通過“認房又認貸”來認定二套房和三套房,對于審查出的二套房客戶**、利率均予以上調,三套房客戶已全面停貸。 變化四:貸款額降低、**增加 銀行要求首套房90平米以下**比例**低為20%,90平米以上**低為30% ,二套房**比例為50% ;而在新政前,一般140平米以下的首套房都可以享受到20%的**,二套房**比例也僅為40%。 變化五:逾期紀錄審核更嚴 銀行對借款人的個人信用資質審核更加苛刻,如果借款人之前有過一年內連續(xù)三次或累計六次的逾期紀錄,那么銀行對于此類客戶會毫不留情的予以拒批。 變化六:銀行流水與收入證明要相符 銀行對借款人申請貸款時收入證明的審查更為謹慎,除要求借款人提供加蓋所在單位公章的收入證明外,銀行還會對借款人所提供的銀行流水仔細核對,如發(fā)現借款人銀行流水與收入證明存在較大懸殊時,一般會將借款人的收入證明認定為“無效”,從而拒絕對借款人放貸。 http://www.fang3
  3.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=13&CID=1 變化七:貸款房屋房齡受限 現階段,多數銀行對于房齡在20年以上的房產基本是不受理貸款申請的,也就是說1990年以前的房產是根本做不了貸款的。

  查看全文↓ 2014-04-27 19:46:33
• 154****3210

  一手房二手房合作

  查看全文↓ 2014-04-27 13:53:59
• 154****3661

  新規(guī)：
  
  多方面規(guī)范中介行業(yè)
  
  在10月30日舉行的2010中國房地產經紀行業(yè)發(fā)展年會上，住房和城鄉(xiāng)建設部人士透露，為促進行業(yè)進一步規(guī)范化，住建部即將討論《房地產經紀管理辦法》?！斗康禺a經紀管理辦法》將從以下幾方面規(guī)范：將強化對房地產經紀公司規(guī)模、證照方面的監(jiān)管，提高行業(yè)的準入門檻；所租售的房屋明碼標價，嚴禁吃差價；禁止中介機構直接炒賣房屋或當“二房東”群租；對于每筆交易，房產經紀人必須簽自己的名字，以保證其對所租售的房屋負責，而不是一股腦把責任都推給公司；在房地產政策尤其是涉及具體交易的規(guī)章制度發(fā)生**新變化時，房產中介有義務告知買賣雙方，不能刻意隱瞞；房產經紀經營場所須公示執(zhí)照、收費項目、合同內容等，經紀傭金也要明碼標價；規(guī)范房產經紀租房后群租給多人的行為等。
  
  現狀：
  
  “二房東”中介很常見
  
  近段時間，不少市民在租房過程中都有這樣的體會：自己去二手房中介的門店咨詢有無房子出租，隨后由中介帶去看房子。如果滿意所看房子，與中介討價還價后簽下租約，并每月向中介支付租金。很多人租房大半年甚至到退房，都不知道自己租住房子的業(yè)主究竟姓甚名誰。
  
  業(yè)內人士承認，一套房子被轉租兩三次，**終租戶成為“二房東”或者“三房東”，由此引發(fā)的糾紛在榕城二手房中介行業(yè)越來越多。
  
  此外，還有一種現象則是不良“二房東”蒙騙中介，利用中介疏于檢查的特點尋找下家。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:16:22
• 138****4952

  因國十條緣故，房產中介發(fā)生了變化，歸結為以下幾點供版主參考：
  1、觀望氣氛濃了，成交量降了！中介市場洗牌：隨著時間的推移小型公司倒閉多了，中型公司為了縮減開支裁員多了或縮店多了，大型公司看好后市搶占市場份額拓店多了。
  2、買賣市場淡了，租賃市場火了！
  3、房產中介從業(yè)人員堅持的少了，跳槽的多了！

  查看全文↓ 2014-04-26 20:47:38
• 147****1477

  房貸沒有變化，該交多少還是得交多少！你帶上她的死亡證明喝房屋的相關證件然后去房管局就可以改！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:13:54
• 156****6849

  看漲，百分之十左右

  查看全文↓ 2014-04-26 09:28:07
• 144****5211

  如今廣州、深圳、上海、北京、天津等一線城市房價基本上下跌了15%,預計截止到今年10月份會下跌到預計的25%左右。
  隨著一線城市商品房數量的增長年后房價不會有太大的波動,將會定格在現有狀態(tài)。 國家的宏觀調控對我國二線城市房產的影響并不大,只不過是某些業(yè)主或購房者看到一線城市下降的幅度一種心理作用而已,一旦有人開始降價就導致一片人接連下水,就出現了今天業(yè)主拋售,購房者觀望的效果。
  現如今房產的混亂局面是幾人歡笑幾人愁,如果樓主是購房者身居二線城市,現在下手購房可以說是準確時機,之前看過的房子中若有合適的請出手!
  如果您身在我國一線城市請等待,10月一過就是你購房的時機。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:05:38
• 132****2483

  就**新政策：限購，對房屋采取的計劃經濟，不過目前也就在大城市試點，根據每戶限購一套或者兩套，未慢18歲不能購買等強制規(guī)定，降低需求，來穩(wěn)定房價，但是這也只是暫時的，要控制好房價，主要是控制抄房者，相信物業(yè)稅會是政府的**后選擇…

  查看全文↓ 2014-04-25 11:31:03

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  1、房地產代理公司是指專業(yè)為房地產公司（開發(fā)商）提供房地產專業(yè)的樓盤策劃和銷售代理的服務機構。2、業(yè)務：主要集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等。擴展資料：1、代理銷售：策劃代理公司主要以為房地產開發(fā)企業(yè)提供組織銷售團隊，進行房地產銷售工作。2、策劃代理：策劃代理公司為房地產企業(yè)提供前期調研、樓盤定位、整合營銷、媒體推廣等一系列工作。3、營銷策劃中介代理公司綜合以上兩種公司的職能，負責為房地產企業(yè)提供整合營銷，有專門的營銷團隊，也有品牌定位、策劃推廣的團隊。

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  這個內容就多了，可以寫篇論文了，反正整體是好的，房價還是有的漲的~

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