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• 141****6623

  分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程
  一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明;
  2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
  4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
  有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
  申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶的費用
  辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
  1、繼承權公證費用;
  繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產價值評估費用;
  根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
  房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2

  查看全文↓ 2014-04-27 09:38:31
• 137****6119

  雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證

  查看全文↓ 2014-04-26 09:46:00
• 136****3787

  結婚證,戶口本,身份證,房產證,契票,錢。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:05:48
• 153****3096

  1、如果你父親健在:建議你去辦理贈與,也就是說你父親將房屋贈與您, 一、贈與房產必須辦理公證手續(xù)。到當地公證機關辦理; 二、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時,應提交下列文件:
  
  1)申請書;
  
  2)有關當事人身份證件;
  
  3)原房地產權證;
  
  4)贈與書及公證書;
  
  5)遺贈證明人及贈與人死亡證明、遺贈證明書;
  
  6)契稅收據。辦理贈與過戶手續(xù)時,需按規(guī)定交納相應的契稅和手續(xù)費。
  
  另外,還應注意:1)凡屬共有產權的,辦理贈與房產時,必須得到其他共有人的同意,并同時到場;2)產權人不能親自辦理贈與過戶手續(xù)時需出示書面委托書,產權人在外地時需辦理公證委托。
  2、如果父親去世:可以辦理房屋繼承登記,首先前往公證處辦理房屋繼承權公證,后攜帶繼承公證文書、房屋權屬證書及當事人身份**理房屋產權登記手續(xù)。辦理此類繼承轉移登記的,只需交納房產登記費用,無需交納契稅。
  收費標準:登記費(住宅 80元/套、非住宅 240元/宗〈取得方交〉);手續(xù)費(住宅6元/平方米〈取得方交〉、非住宅0.49%×評估價〈取得方交〉,辦理贈與登記繳納);共有權證書證費(如需領取共有權證,書證費為10元/本)。 契稅:贈與3%。 注意事項 1、個人申請房屋權屬登記應當使用身份證件上的姓名,登記時申請人應帶上本人身份證件并親自到場辦理,若不能到場應辦理委托書(委托書須經公證處公證),被委托人應該帶上委托書、委托人身份證以及本人身份證件到場代為辦理; 2、夫妻共有房產轉讓時,夫妻雙方應共同到場,一方不能到場的,應辦理委托書(委托書須經公證處公證)。

  查看全文↓ 2014-04-25 18:05:15
• 156****9073

  ?拿著公證書，房產證、原房主身份證復印件，你自己的身份證、戶口本去建委或房管所直接過戶！

  查看全文↓ 2014-04-25 12:31:48
• 142****7465

  房產公證需要：委托公證協(xié)議書，委托人和產權人得身份證原件和復印件。（身份證必須是二代身份證）房本。單身的提供單身證明，已婚的提供結婚證。離異的提供離婚證。交稅需要提供銀聯(lián)卡。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:44:56

相關問題

• 問 你好，我想了解下有誰知道做完委托公證房產過戶需要什么手續(xù)？
  答

  分為繼承過戶，轉讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，繼承過戶流程 一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

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• 問 做委托公證房產過戶需要什么手續(xù)？
  答

  1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請；2、公證員根據當事人提交的證明材料進行審查、調查；3、公證員出具房屋買賣合同公證書；4、公證處代辦過戶手續(xù)，買賣雙方應當提供書面的授權委托書，內容如有需要可以包括授權辦理權屬登記變更手續(xù)、交納相關稅費、領取產權證和土地證等。

• 問 ??辦理房屋公證委托需要什么手續(xù)？
  答

  一、辦理房產委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料：1、委托人的身份證件；2、委托書若干份；3、受托人身份證復印件；4、委托書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委托書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結婚證。7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。8、公證員認為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件；2、受托人身份證復印件；3、與委托事項相關的證明材料；4、委托書若干份；5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；6、公證員認為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應提交如下證明材料：1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人資格證明書；3、法定代表人身份證原件；4、與委托書相關的證明材料；5、委托書若干份；6、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

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• 問 辦理房屋公證委托需要什么手續(xù)？
  答

  一、房屋轉讓辦理過戶手續(xù)時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續(xù)，但需要產權人或產權共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。二、委托手續(xù)分以下兩種情況：1、一個產權人委托另外的產權人或非產權人辦理該手續(xù)，這種情況多數是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。該產權人可以在其當地一公證機關辦理，委托書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要注明委托事項，委托期限，委托出售房屋的詳細地址，受托人的姓名，身份證號碼，方才有效。2、產權共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。這種情況須要產權共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完后受托人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續(xù)。

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• 問 有誰清楚委托房產過戶需要什么手續(xù)?
  答

  房產過戶可以委托辦理，方法如下：一、房產過戶一定要公證嗎辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，**后一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協(xié)議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。二、如何辦理房產過戶委托書手續(xù)需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話**好還是自己去。

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