已有8個(gè)回答

• 144****7815

  律師意見：本人或委托他人過戶均可，國(guó)籍改變不影響過戶

  查看全文↓ 2014-04-27 10:08:51
• 133****3987

  那五年后再說了?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)不是很穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2014-04-26 18:29:59
• 148****4308

  如果你是本村村民,是可以辦理過戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:13:39
• 145****2252

  你買的這樣的房子是具有風(fēng)險(xiǎn)的，包括任何的公證也不能百分比保證交易的安全性

  查看全文↓ 2014-04-25 15:31:59
• 143****2361

  你買的這樣的房子是具有風(fēng)險(xiǎn)的,包括任何的公證也不能百分比保證交易的安全性

  查看全文↓ 2014-04-25 09:46:15
• 153****7435

  您好：如果房東辦理過委托，那么只需要受托人提供資料就可以辦理過戶了；如果沒有辦理委托，那么就需要房東在美國(guó)那邊辦理相關(guān)手續(xù)證明他就是房子的產(chǎn)權(quán)人，然后再來辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:13:08
• 132****9833

  找律師起草一份協(xié)議，然后找見證人。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:16:38
• 132****6999

  如果戶主配偶還能夠行動(dòng)方便的話，戶主配偶到中國(guó)來公證繼承房屋然后將房屋全權(quán)委托給第三人辦理過戶手續(xù)，這樣是**便捷的。如果行動(dòng)已經(jīng)不方便的話，在加拿大的母子都到中國(guó)領(lǐng)事館做放棄遺產(chǎn)公證，否則在加拿大司法公證時(shí)必須是中英譯文版的，并加蓋中國(guó)領(lǐng)事館印章。然后由戶主國(guó)內(nèi)的某一子女出面繼承遺產(chǎn)，國(guó)內(nèi)的其他繼承人出具放棄遺產(chǎn)聲明書。
  1、由遺產(chǎn)繼承人在中國(guó)杭州公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)，其他繼承人都出具放棄遺產(chǎn)繼承聲明書，提供戶主死亡證明書、房產(chǎn)證、戶口本、護(hù)照、親屬關(guān)系證明、有權(quán)繼承人明細(xì)表等資料。遺產(chǎn)繼承公證所需提供的資料各地略有差異請(qǐng)垂詢當(dāng)?shù)毓C處。
  2、繼承公證手續(xù)完成后，即可持公證書、房產(chǎn)證、護(hù)照，辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，然后再辦理買賣過戶手續(xù)。具體買賣過戶手續(xù)可再全權(quán)委托非買方戶口本上的第三方全權(quán)辦理，委托事項(xiàng)包括：代辦房地產(chǎn)過戶手續(xù)，代為繳納房屋交易涉及稅費(fèi)，代為辦理房屋檔案查詢及房屋權(quán)屬狀態(tài)查詢手續(xù)，代為簽訂出售房屋的買賣合同并代收售房款。
  這樣整套程序走完有點(diǎn)耗費(fèi)時(shí)間和金錢，快的話大概1個(gè)月能完成，慢的話，3個(gè)月能完成也算正常，辦個(gè)事一般都是這么難的，如果出錢全部加快的話，也要6-15天才能完成，具體就涉及你的房產(chǎn)證是否為老證了。
  
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  查看全文↓ 2014-04-24 12:23:02

相關(guān)問題

• 問 ??移民房有產(chǎn)權(quán)嗎？可以過戶嗎？
  答

  交易不合法。就算合法沒有房產(chǎn)證你也要。雖然是黑紙白字是有法律效益，如果政府說沒有、就算沒有。錢都給人家了，就算打官司你贏了，你認(rèn)為錢還可以拿回來？連房產(chǎn)證都沒有，就想后面的環(huán)節(jié)和條款.沒有房產(chǎn)證的房子估計(jì)大多人不會(huì)買吧，除非錢太多。或者官夠大。

  全部5個(gè)回答>
• 問 移民房可以買嗎？沒有房產(chǎn)證
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子建議不要買,沒有保障,要是以后出點(diǎn)什么問題那樓主就有得糾結(jié)了,買房需要的資料身份證和戶籍證就可以

  全部3個(gè)回答>
• 問 移民房有房產(chǎn)證嗎
  答

  移民安置房不能直接把房產(chǎn)證登記在買家。安置房不允許買賣，不能過戶，需要房主持有住房滿5年，之后，繳納土地出讓金和契稅，手續(xù)費(fèi)，辦理原房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，然后才可以自由買賣過戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問 移民房有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  好像只有集體產(chǎn)權(quán)，是不能在市場(chǎng)上合法交易的，私下買賣權(quán)益不受保護(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??移民房，房產(chǎn)證現(xiàn)還沒辦理，父母愿意將一套寫成子女的名字，請(qǐng)問辦理程序是怎樣的
  答

  繼承的房產(chǎn)更名手續(xù)和費(fèi)用:一、 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果父親有遺囑，就帶上遺囑，沒有遺囑，帶上是直系親屬的有關(guān)證明材料。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來收取(各地收費(fèi)不同) 。二、帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承更名的登記了。三、因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題,繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取,國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn),使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似,也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。辦理繼承登記的時(shí)候,還需要繳納一些費(fèi)用。包括登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅。四、房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費(fèi)有(不同地處可能不完全一樣):1、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%；2、公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%；3、契稅：房屋評(píng)估額的1.5%：4、登記費(fèi)：80元。房屋繼承不用繳個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>