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• 145****3100

  要看在哪個城市了，普通住宅的標準并不一致。140.6平米不一定能算普通住宅
  普通住宅的契稅是買賣雙方各交1.5％
  非普通住宅的話，各交3％
  按照評估價或成交價的較高者計算

  查看全文↓ 2014-04-26 18:06:40
• 146****3834

  本房國土局評估價的3%

  查看全文↓ 2014-04-26 16:18:47
• 156****0637

  磚混的1200-1500左右。鋼混的1800-2000左右。成本價（不含市場價）。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:18:56
• 134****6094

  要確定稅率，首先要確定房產(chǎn)類型
  1、普通住宅：1.5%
  深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標準應(yīng)同時滿足以下3項條件：住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上;單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
  
  普通住房價格標準調(diào)整如下：羅湖區(qū)17160元/平方米以下，福田區(qū)17940元/平方米以下，南山區(qū)16990元/平方米以下，鹽田區(qū)16220元/平方米以下，寶安區(qū)11470元/平方米以下，龍崗區(qū)10700元/平方米以下。上述價格為住房平均交易價格的1.44倍。
  2、其他 3%
  
  詳細參考：
  深圳市人民政府辦公廳關(guān)于加強契稅征收管理的通知
  發(fā)表時間： 2008年12月03日 來源： 東奧會計在線 編輯： 范凱林
  為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）和《國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）精神，進一步加強和規(guī)范我市的契稅征收管理，現(xiàn)就有關(guān)規(guī)定通知如下：
  
  一、征管職能的劃轉(zhuǎn)。
  
  我市契稅征管職能由深圳市財政局劃轉(zhuǎn)深圳市地方稅務(wù)局行使。從2006年1月1日開始，深圳市地方稅務(wù)局為我市的契稅征收機關(guān)。
  
  二、契稅稅率的調(diào)整。
  
  （一）以納稅義務(wù)發(fā)生時間為界線確定稅率。
  
  1.凡契稅納稅義務(wù)時間發(fā)生在2006年1月1日（含當(dāng)日）之后的，按照現(xiàn)行國家和省契稅政策規(guī)定的稅率執(zhí)行，即個人購買自用普通住房的，繼續(xù)執(zhí)行暫減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為1.5%，其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移一律按3%的稅率執(zhí)行。
  
  其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，主要包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與和交換），非普通住房、倉庫、寫字樓、商鋪、廠房、車庫等房屋的買賣、贈與和交換。
  
  2.凡在2005年12月31日（含當(dāng)日）之前簽訂有效購房合同的，仍按照市政府原政策規(guī)定的稅率執(zhí)行；稅款繳納時間延期至2006年3月31日止，逾期一律按調(diào)整后的稅率繳納契稅。
  
  （二）上述規(guī)定中所指普通住房，須同時滿足以下條件：單套住房建筑面積144平方米以下（含144平方米）；住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍。
  
  三、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行，我市以前有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，一律按本通知執(zhí)行。
  
  深圳市人民政府辦公廳二〇〇五年十二月三十日

  查看全文↓ 2014-04-24 18:32:52
• 144****6740

  契稅：評估價/申報價×1.5％

  查看全文↓ 2014-04-24 11:48:20
• 142****5899

  按1.5%算。。你家的房子。。。26*0.015 就是你家要交的稅3千9

  查看全文↓ 2014-04-23 21:53:59

相關(guān)問題

• 問 深圳房地產(chǎn)非普通住宅契稅標準
  答

  成交價的百分之三

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• 問 深圳房地產(chǎn)非普通住宅契稅標準
  答

  首次置業(yè):90平米以下的收一個點的1%的契稅,90-144平米的收一點五的1.5%的契稅.144平米以上收三個點的3%的契稅.

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• 問 ?? 建筑面積為116平米房子,實際面積是多少呢？
  答

  公攤面積就是21平米,所說的套內(nèi)面積就包括墻體面積,建筑面積就包括所有公攤面積,所以公攤占面就是116-95=21㎡。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 建筑面積為1000平米是幾類工程
  答

  建筑工程分類標準一、一般土建工程（一）凡符合下列條件之一者，為一類建筑工程：1.十二層（按能計算建筑面積的）以上的或檐口高度三十六米以上的多層建筑。2.跨度在二十四米以上或檐口高度十八米以上的單層建筑。3.設(shè)有雙層吊車或吊車其中能力在五十噸以上的工業(yè)廠房。4.十層以上的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架——剪力墻結(jié)構(gòu)及簡單結(jié)構(gòu)工程。5.高度在五十五米以上，或直徑在二十米以上（其他形狀單體周長在八十米以上），或池（罐）單體容積在一千五百立方米以上的構(gòu)筑物。6.球形、橢圓形、雙曲線型、圓錐形等復(fù)雜形狀的鋼或鋼筋砼結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物（不受本條第5款的限制）。7.單位工程建筑面積在三萬平方米以上的建筑物。8.跨度在二十四米以上，其建筑面積占本單位工程總建筑面積30%以上的多層建筑物。（二）凡達不到一類工程標準，符合下列條件之一者為二類工程1.八層以上至十二層或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多層建筑物。2.跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的單層建筑。3.設(shè)有吊車，其起重能力為三十噸以上至五十噸的工業(yè)廠房。4.六層以上至十層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架——剪力墻結(jié)構(gòu)及簡體結(jié)構(gòu)工程。5.高度在四十五米以上至五十五米，或直徑在十二米以上至二十米（其他形狀單體周長在四十八米以上至八十米），或池（罐）單體容積在一千立方米以上至一千五百立方米的構(gòu)筑物。6.鋼筋砼結(jié)構(gòu)的貯倉、囤倉、江邊鋼筋砼水泵房。鋼及鋼筋砼各種形式的支架及棧橋、微波塔（不受本條第五款的限制）。7.單位工程建筑面積在二萬平方米至三萬平方米的建筑物。8.跨度在十八米以上至二十四米，其建筑面積占本單位工程總建筑面積30%以上的多層建筑物。（三）凡達不到一、二類工程標準，符合下列條件之一者為三類工程1.六層以上至八層或檐口高度在二十米以上至二十七米的多層建筑物。2.跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的單層建筑。3.設(shè)有吊車，其起重能力為三十噸以下的工業(yè)廠房。4.二層以上至六層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架——剪力墻結(jié)構(gòu)及簡體結(jié)構(gòu)工程。5.高度在三十米以上至四十五米，或直徑在八米以上至十二米（其他形狀單體周長在三十二米以上至四十八米），或池（罐）單體容積在五百立方米以上至一千立方米的構(gòu)筑物。6帶地下室或半地下室的鋼筋砼結(jié)構(gòu)的鍋爐房、泵房、冷凍房工程、別墅工程。高度在八米以上的擋土墻、護坡、獨立的鋼筋砼設(shè)備基礎(chǔ)。獨立的打樁工程，如護壁樁、錨桿樁、止水帷幕樁等。獨立的強夯地基工程。7.單位工程建筑面積在一萬平方米至二萬平方米的建筑物。8.跨度在十二米以上至十八米，其建筑面積占本單位工程總建筑面積30%以上的多層建筑物。（四）凡達不到一、二、三類工程標準，符合下列條件之一者為四類工程1.二層至六層或檐口高度在六米以上至二十米的多層建筑物。2.跨度在六米以上至十二米或檐口高度六米以上至十米的單層建筑。3.二層的鋼及鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架——剪力墻結(jié)構(gòu)及簡體結(jié)構(gòu)工程。4.除一、二、三類工程以外的鋼及鋼筋砼、磚石或磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物。5.五米以上至八米的擋土墻、護坡。獨立的室外鋼筋砼結(jié)構(gòu)的零星工程（如化糞池）等。室外獨立的管徑350mm以上排水砼管道的鋪設(shè)。獨立金屬結(jié)構(gòu)的圍墻或以砼為主體的圍墻。6.單位工程建筑面積在五千平方米以上至一萬平方米的建筑物。（五）凡達不到一、二、三、四類工程標準，符合下列條件之一者為五類工程1.單層或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程。2.室外零星工程，如磚、刺鐵絲圍墻、單車棚、排水溝、渠、五米以下的檔土墻、護坡，獨立的磚石化糞池、窖井以及排水管的鋪設(shè)。安裝工程分類標準(一)凡符合下列條件之一者,為一類工程1.臺重50噸及其以上的各類機械設(shè)備,精密數(shù)控機床,成套生產(chǎn)工藝裝置,2000kw及其以上的壓縮機組(風(fēng)機)泵類、成套引進生產(chǎn)裝置。2.35kv及其以上的變配電裝置和架空輸電線路工程。3.工作壓力高于2.5兆帕鍋爐熱力設(shè)備及其附屬設(shè)備(輸煤系統(tǒng)至蒸汽配汽裝置).4.具有中壓及其以上及易燃、易爆、劇毒介質(zhì)設(shè)備的化工、煉油、制藥生產(chǎn)裝置（不含成品庫、原料庫）。5.單獨的專業(yè)爐窯砌筑安裝。6.單容量10000立方米及其以上的金屬貯罐及5000立方米及其以上的氣柜，單重80噸或高100米及其以上的火炬、排氣筒的制作安裝，工業(yè)球罐組對安裝。7.空氣分離裝置空氣鎦塔組對安裝。8.十萬級及其以上

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• 問 普通住宅現(xiàn)在賣多少錢一平米
  答

  山畔景苑在售樓號為3#樓和5#樓，其皆為18層的小高層，均價4700元/㎡。其中3#樓共推出房源106套，5#樓共推出房源108套，面積從80.82㎡到129.63㎡不等，無論是剛需置業(yè)或是改善型置業(yè)的購房者皆可選購。現(xiàn)住宅鉅惠1000抵15000。購房送電瓶車，友額外優(yōu)惠20元/㎡。**4萬起圓您置業(yè)夢，超高得房率，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)山水房。同時在售商鋪共19套，1萬抵15萬，面積為110.75-154.89㎡，均價15000元/㎡。 項目將于11月16日盛大開盤。項目住宅交房時間為2014年5月30日。

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