已有5個(gè)回答

• 131****5875

  大光路房產(chǎn)局和華僑路房產(chǎn)局 江寧的具體什么地方百度一下你就知道了

  查看全文↓ 2014-04-25 19:26:27
• 141****8930

  贈(zèng)與手續(xù)不是**省錢的，你正常辦理更名手續(xù)就可以了，贈(zèng)與手續(xù)也需要交納房產(chǎn)更名的所有費(fèi)用不說(shuō)，還有另外出一筆公證費(fèi)，多跑一次公證處。
  除了正常的更名以外只有繼承能少交一部分錢，但那是在原房產(chǎn)離世而且繼承給第一繼承人的前提下的，這套房子那能這么辦，所以你還是正常辦更名吧。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:47:46
• 143****0559

  當(dāng)時(shí)你們簽協(xié)議時(shí)如果其母同意了那這個(gè)協(xié)議就有效，如果當(dāng)時(shí)沒同意那你們必須給她補(bǔ)償，因?yàn)樗彩秦?cái)產(chǎn)繼承人。
  辦理過(guò)戶挺麻煩的，拿著你們（雙方）的合同及結(jié)婚證和身份證明、戶口本（貸款還需收入證明）去房管局，別忘帶錢。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:12:28
• 133****8079

  因?yàn)榉孔邮?3年買的，至今已有五年，等滿五年后再過(guò)戶，費(fèi)用比贈(zèng)與要低，而且以后再轉(zhuǎn)讓時(shí)稅費(fèi)也少。
  贈(zèng)與的房產(chǎn)首先要公證，公證費(fèi)是受益額的2%。還需要評(píng)估，評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)格的0.5%。辦理過(guò)戶時(shí)要按評(píng)估價(jià)交納3%的契稅。其他還要200元左右的費(fèi)用。關(guān)健是以后再轉(zhuǎn)讓時(shí)要交納20%的個(gè)人所得稅。
  如果采用買賣過(guò)戶，只需交納3%的契稅（面積超過(guò)140平方米屬于非普通住宅）和0.1%的印花稅（雙方合計(jì)）及少量交易費(fèi)用即可。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:37:59
• 156****8347

  如果是按繼承，那您母親占50﹪，您五兄妹各占10﹪，要繼承給您一個(gè)人那就必須得他們同意放棄繼承權(quán)，全部人都要到公證處做筆錄。公證費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2﹪。
  如果按交易，先把產(chǎn)權(quán)更改成您母親的名字。然后在賣給您，大頭就是3﹪契稅，還有些小錢。
  至于后者考慮動(dòng)遷，您們能把戶口全部遷進(jìn)去那是**好！
  再后的問(wèn)題有點(diǎn)矛盾，無(wú)法回答！

  查看全文↓ 2014-04-23 18:02:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村房屋如何過(guò)戶？如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  　如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶?！　∫?、 農(nóng)村房屋過(guò)戶在哪兒辦理?　　辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所?！　《?、 農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦，需要什么手續(xù)?　　農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。　　三、 農(nóng)村房屋過(guò)戶怎么辦，需要什么材料?　　農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書;　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;　　(三)房屋所有權(quán)證書;　　(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;　　(六)其他必要材料。　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買房改房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  房改房可以過(guò)戶，但是按照現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評(píng)估價(jià)格。二手房交易都要房產(chǎn)評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估。辦理房改房過(guò)戶首先需要賣方提供合法的證件，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽訂房屋買賣合同，交納購(gòu)房定金。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應(yīng)交的稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)？房屋拍賣成交后如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  現(xiàn)在，司法拍賣已經(jīng)為越來(lái)越多人所熟知，包括通過(guò)眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)起的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，讓每個(gè)人都可能參與其中。但也有很多人并不了解司法拍賣，比如拍下來(lái)的東西怎么領(lǐng)取、怎么辦理過(guò)戶手續(xù)?以房產(chǎn)為例。通過(guò)法院公開進(jìn)行司法拍賣所獲得的房產(chǎn)，辦理過(guò)戶的流程和普通過(guò)戶沒有多大區(qū)別，具體流程在房管局會(huì)有公示。差別在于過(guò)戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產(chǎn)辦理過(guò)戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。除此之外，還需要的資料包括但不限于法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書、個(gè)人身份證件、各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房屋能過(guò)戶嗎? 農(nóng)村房屋如何辦理過(guò)戶手續(xù)
  答

  　農(nóng)村房屋若沒有到當(dāng)?shù)剞k理房產(chǎn)的話可以按照實(shí)事房屋的辦法直接到村委會(huì)辦理更名過(guò)戶，不需要繳納稅費(fèi)等~若已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記的話，需要按照商品房的辦理方式一樣辦理，如下~1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過(guò)戶的證明、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證?！　≈皇切枰⒁猓盒枰獞艨谠谠摯宀趴梢再I賣并過(guò)戶該房屋~

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理親屬間的房屋過(guò)戶
  答

  可贈(zèng)予，先到房產(chǎn)當(dāng)?shù)毓C處做贈(zèng)予公證，現(xiàn)到房產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)予過(guò)戶。如房產(chǎn)證出證已滿五年，建議買賣過(guò)戶更劃算。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>