已有9個(gè)回答

• 136****5446

  1：銀行是允許抵押貸款2：錢是打到你的帳戶的3：不是二房按揭，是拿你的房子抵押貸款的4：可以辦理二手房按揭5：你這個(gè)是抵押貸款，比二手房按揭的利率要高6：時(shí)間不是很長(zhǎng)，一般15天到30天左右！

  查看全文↓ 2014-09-23 17:54:38
• 147****3305

  1：銀行是允許抵押貸款2：錢是打到你的帳戶的3：不是二房按揭，是拿你的房子抵押貸款的4：可以辦理二手房按揭5：你這個(gè)是抵押貸款，比二手房按揭的利率要高6：時(shí)間不是很長(zhǎng)，一般15天到30天左右！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:07:53
• 133****4606

  首先是你要做首期資金監(jiān)管,這個(gè)錢不是直接給到業(yè)主的,是放在第三方銀行的賬戶上,首期款會(huì)跟據(jù)你要貸款的銀行貸款利率來選擇銀行監(jiān)管,這點(diǎn)你大可放心,銀行監(jiān)管協(xié)議上會(huì)有寫看到你本人新房產(chǎn)證復(fù)印件才放首期款給原業(yè)主,在此之間你的錢是安全的,如果有原業(yè)主要求首期款要提前打到他賬上是要你們寫一個(gè)解除監(jiān)管協(xié)議的合同才能操作.我只是覺得你說的標(biāo)題誤認(rèn)中介公司要你先交首期款的用途.

  查看全文↓ 2014-04-26 09:22:10
• 134****4292

  您好，這個(gè)是有時(shí)間不同而不同的，一年之后提前還款的話，沒得好多的違約金

  查看全文↓ 2014-04-25 10:06:38
• 132****6437

  首期要贖出房產(chǎn)證才交的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:34:14
• 151****9285

  一手證還沒出 證明這房子還沒過戶到你的名下!現(xiàn)在你要做的事是 等帶辦公司辦出證 然后去過戶!不過你這樣來說 有點(diǎn)不明智 沒證的房子 竟然幫換貸款!希望下次能吸取教訓(xùn) 有什么不明白可以補(bǔ)充問題!

  查看全文↓ 2014-04-24 09:31:09
• 135****7752

  房子是可以在征得貸款銀行同意下在不取消抵押登記來過戶到另一個(gè)名字的，只要轉(zhuǎn)讓方、受讓方和銀行三方簽定一份協(xié)議，受讓方作為新的借款人愿意承擔(dān)借款的權(quán)利和義務(wù)，無需還清貸款，這在廣州我們做得很多，實(shí)際上是轉(zhuǎn)按，其他地方不清楚，但可以參考做法，這樣就靈活多了，可以解決很多問題；
  這種做法是二手房轉(zhuǎn)按揭，完全符合人民銀行規(guī)定，一般來說需要兩道三個(gè)月時(shí)間，辦理期間，原借款人須繼續(xù)供款直到新的借款人接上供款為止。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:18:37
• 131****5928

  我不知道你買房子在房管局有備案登記沒有,當(dāng)然一般房管局沒有備案登記的房子是不能做委托公證的,一般來說你現(xiàn)在就只有等,證下來了后一般是通知賣方,到時(shí)候賣方通知你,然后你再去過戶到自己頭上。
  一般來說做了委托公證都不會(huì)有太大風(fēng)險(xiǎn),不過要看你委托公證生效得時(shí)間是多久。還有個(gè)方法你自己去打聽下看能不能在開發(fā)商哪兒去轉(zhuǎn)合同,不過一般來說只要開發(fā)商把此套房交到房管局備案了他就不會(huì)給你轉(zhuǎn)合同了,看你自己的關(guān)系和處理方式了。
  僅作參考。望采納!

  查看全文↓ 2014-04-24 09:14:16
• 137****1036

  建行的可以預(yù)約 提前一天 申請(qǐng) 就能撤壓！
  
  有的分行 當(dāng)天就行！
  
  我是做二手房的之前走的件需要撤壓的都是這樣的 ！
  
  你先給建行當(dāng)時(shí)給你做貸款的人 打個(gè)電話就行！ 謝謝采納 ！

  查看全文↓ 2014-04-23 15:18:36

相關(guān)問題

• 問 二手房想要提前還款需要多多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  買房子不簽合同的嗎，合同約定房東在多長(zhǎng)時(shí)間還款，如逾期按約定賠償違約金，

  全部11個(gè)回答>
• 問 貸款購(gòu)買二手房后，想提前還款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  看你們協(xié)議上面怎么協(xié)商的，簽合同當(dāng)時(shí)怎么說的。，

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房裝修要多長(zhǎng)時(shí)間?工期到底需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過程可分為三個(gè)階段：前期、中期和后期。1，裝修前期主要是裝修設(shè)計(jì)從選定裝修公司到確定設(shè)計(jì)方案，需10-15天。在這段時(shí)間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因?yàn)闄还褚话愣际嵌ㄖ频模枰?0-35天才能完成。專業(yè)櫥柜設(shè)計(jì)師還要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廚房進(jìn)行設(shè)計(jì)，如確定水電路的位置，以便開工后及時(shí)進(jìn)行水電改造。瓷磚則是開工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,2, 裝修中期主要是施工期開工后，水電工和木工先進(jìn)場(chǎng)施工。水電路改造需要4天到一周的時(shí)間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場(chǎng)制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開始進(jìn)場(chǎng)鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個(gè)過程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開始進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行墻體刮膩?zhàn)诱移健⒛咀骱蛪γ娴乃⑵岬裙ぷ?，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。3，裝修的后期工程木工回來安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購(gòu)的地板、門、潔具、櫥柜等也開始陸續(xù)安裝，還要進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡(jiǎn)單快捷，每種只需1天左右時(shí)間，全部完工共需3天左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想要咨詢下買二手房過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  二手房過戶需要多少時(shí)間辦理二手房過戶手續(xù)的時(shí)間，并不是沒有規(guī)律的，我們可以通過觀察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購(gòu)買的二手房辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)長(zhǎng)。1、購(gòu)房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購(gòu)房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過戶的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。2、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長(zhǎng)些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。3、再加上等待銀行放款的時(shí)間，一般是10到20天。綜上所述，二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間**短需要一周，**慢需要45天左右。二手房過戶要注意什么1、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。2、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過戶雙方應(yīng)一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問原房東有無欠費(fèi)情況。如有欠費(fèi)，二手房買房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。然后，雙方再根據(jù)**后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。作為二手房買房人，要特別注意在辦理過戶手續(xù)時(shí)一定要向工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金（滯納金一般按照日千分之三計(jì)算，累積起來就相當(dāng)高了）。3、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過戶二手房買賣雙方應(yīng)一同來到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，同時(shí)，二手房買房人也要特別注意詢問工作人員原房東有無拖欠費(fèi)用的情況。4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清。二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。5、戶口遷移二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。6、結(jié)清二手房尾款將房屋買賣合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費(fèi)用后，余額為下家實(shí)際應(yīng)支付的款項(xiàng)。上加收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  二手房公積金貸款一般需要30天左右的時(shí)間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；

  全部3個(gè)回答>