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• 153****5801

  直接去做繼承就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:54:34
• 142****4340

  拿上父母有證件,到建委辦理房產(chǎn)繼承

  查看全文↓ 2014-04-22 21:45:40

相關(guān)問題

• 問 子女繼承父母的房產(chǎn)要如何辦理過戶？
  答

  可以直接贈予、子女繼承、還有就是直接過戶給他,那樣 會有稅

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• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？繼承房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  父母長輩們奮斗一生，留下的財產(chǎn)都想要送到子女手上，尤其是房產(chǎn)。然而將房產(chǎn)過戶給子女，并不像贈送禮物一樣簡單，需要一定的法律程序，且還需要支付一定的“費用”。就目前來說，父母將房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

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• 問 繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)如何過戶？
  答

  繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費用1、公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過戶需要花的費用等內(nèi)容。如果您對繼承房產(chǎn)過戶的流程很多細小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會為您排憂解難。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)如何辦理過戶？遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  一、在我國遺囑繼承房產(chǎn)怎么過戶?一)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶所需資料：申請人申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶必須具備以下資料：1、繼承公證書或繼承法律文書;2、繼承人身份證證明;(核驗原件)(1)本地：身份證復印件;(2)外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件;二)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過戶程序：1、申請人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書;2、申請人到房地產(chǎn)測繪所辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果;3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;二、房產(chǎn)過戶費用辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業(yè)稅和個人所得稅：1、調(diào)檔費：150元(存量房)或80元(房改房)2、評估費：評估價的0.5%3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收)4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房)建筑面積×1.5元/? (房改房)5、印花稅： 評估價的1‰ 5元6、申請：80元7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評估價的1%

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