已有6個(gè)回答

• 139****4040

  房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，不屬于商品房。但通過辦理一系列的手續(xù)后，達(dá)到要求就可以上市買賣了。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:58:41
• 135****6139

  房改房經(jīng)過過戶可以變成商品房,第二套可以辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:10:43
• 138****5434

  受的。因?yàn)槟阋呀?jīng)在昆明有兩套房子。但是如果一次性付款?？梢再I在老人名下（2套）或者買在你孩子（18歲）以上（2套）。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:39:58
• 137****4533

  按商品房性質(zhì)的。稅費(fèi)也是一樣的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:36:31
• 137****3362

  只要你將房改房上市交易就可以變成商品房,至于第二套是否可以**就需要看你的資料是不是完善的?

  查看全文↓ 2014-04-23 09:11:32
• 154****1539

  1、這三種房屋購(gòu)買時(shí)是有區(qū)別的，經(jīng)濟(jì)適用房和房改房在交易時(shí)是要補(bǔ)交一定費(fèi)用的，但這個(gè)與買方關(guān)系不大，一般是由賣房補(bǔ)交的，但補(bǔ)交的費(fèi)用還是在售價(jià)里的；
  2、只要能夠通過交易中心辦理過戶手續(xù)，對(duì)你來說都是一樣的，對(duì)使用沒有什么影響的。
  3、但購(gòu)買前兩種房子還是要多注意的，一定要把問題搞清楚，把程序搞清楚，不然可能會(huì)出問題的，

  查看全文↓ 2014-04-22 21:35:15

相關(guān)問題

• 問 商品房受消法保護(hù)嗎
  答

  商品房欺詐懲罰性賠償規(guī)定，與新消法有沖突，目前的審判實(shí)踐，仍然沿用一倍的賠償責(zé)任。全國(guó)沒有賠三倍的實(shí)例；　　《商品房買賣合同司法解釋》第9條規(guī)定出賣人實(shí)施欺詐行為的,買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款1倍的賠償責(zé)任；該規(guī)定與新修訂的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的3倍罰金的規(guī)定并不一致。由此產(chǎn)生的問題是,《商品房買賣合同司法解釋》第9條與新修訂的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條如何協(xié)調(diào)？焦點(diǎn)問題是商品房的購(gòu)房人是否屬于消費(fèi)者?！　∧壳暗乃痉▽?shí)踐中，考慮到商品房買賣合同中標(biāo)的額較大。如果適用3倍賠償對(duì)開發(fā)商要求過苛。因此仍然是繼續(xù)沿用《商品房買賣合同司法解釋》第9條的規(guī)定。

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• 問 房改房是商品房嗎
  答

  商品房：指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。房改房：是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。

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• 問 商品房己備案可以變更受買人嗎
  答

  可以的，商品房買賣合同備案是把合同拿到房管局去備案，一是規(guī)范合同二是以后辦房產(chǎn)證，開發(fā)商是怕麻煩，他們不會(huì)那么快去備案的，就是備案后也是可以改的

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• 問 房改售房是商品房嗎
  答

  房改房在5年后才是完全屬于自己的，如果在5年內(nèi)進(jìn)行買賣的話需要繳納更多的稅費(fèi)，商品房就不一樣了，商品房產(chǎn)權(quán)證辦理下來后就可以馬上進(jìn)行買賣了，不過房改房五年后也可以和商品房一樣進(jìn)行買賣并不影響什么。

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• 問 房改房是商品房嗎可以買賣嗎？
  答

  跟商品房交易的流程一樣，性質(zhì)也是差不多的。基本上只要上市交易過了，就可以按照商品房走了，無需顧慮

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