已有7個(gè)回答

• 158****2188

  你只要還款三個(gè)月后就可以提前部分或全額還款了

  查看全文↓ 2014-04-25 14:25:37
• 145****4668

  先填寫(xiě)一個(gè)提前還貸的申請(qǐng)表，到公積金貸款銀行要，然后由銀行審核遞交公積金中心，他們同意后允許你提前還款，但是分為，
  1、月還款額不變，年限減少。
  2、年限不變，月還款額減少。兩種情況，自己事先選擇好，全部過(guò)程一般3-5個(gè)工作日就可以了，在你下次還款日前辦妥這些手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-25 12:37:50
• 144****5482

  委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸包括逐月還貸和逐年還貸。如果是委托提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還貸是逐月還貸的,個(gè)人賬戶提取時(shí)需留存1年的金額,不能全部提取。第五條 逐月還貸提取金額按下列規(guī)定執(zhí)行:
  (一)逐月還貸委托人在委托期間,必須在本人住房公積金(不包含新職工住房補(bǔ)貼)賬戶中保留逐月還貸委托協(xié)議簽訂之日前,**近一個(gè)月的住房公積金月實(shí)繳額的12倍(以下簡(jiǎn)稱保留余額);
  (二)逐月還貸提取金額為保留余額以上部分,并且不超過(guò)借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。第六條 逐年還貸提取金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)逐年還貸委托人每年第10月末住房公積金余額(以百元為單位),提取不超過(guò)借款人剩余住房公積金貸款本息額部分。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:20:01
• 156****2180

  只要憑新的產(chǎn)權(quán)證和單位支取單,身份證,戶口簿,個(gè)人公積金密碼就可以去支取帳戶上的錢

  查看全文↓ 2014-04-24 10:03:08
• 143****2706

  可以的。因?yàn)檫@個(gè)賬號(hào)就是商業(yè)銀行的賬號(hào),可進(jìn)可出。但是如果你把這個(gè)錢取出來(lái)的話,你還要把別的錢打入這個(gè)賬號(hào),不然到還款日沒(méi)有錢還房貸,銀行要給你罰息的。
  到時(shí)候就很麻煩。損失也很多。而且公積金的打款日,就是銀行的還款日,現(xiàn)取現(xiàn)存意義不大。另外,如果公積金的錢不夠還房貸,你還要給這個(gè)賬號(hào)及時(shí)補(bǔ)進(jìn)去一部分錢,這樣才能夠保證你的房貸按時(shí)足額還上。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:46:35
• 147****0575

  合同簽好以后在想更換還款方式確實(shí)是有困難的

  查看全文↓ 2014-04-24 09:26:11
• 155****8383

  地方的法律就是這樣的你是沒(méi)有什么辦法的

  查看全文↓ 2014-04-22 16:20:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有人知道公積金貸款可以選擇提前部分還款嗎?
  答

  可以的。目前，公積金貸款采用自由還款。您的**低還款額含本含息的，超出部分全部為本金，也就是說(shuō)您提前還款的錢除了**低額度的那個(gè)數(shù)外全部沖抵本金，從下個(gè)月起沖抵掉的本金就不再計(jì)息了。所以在以后的還款年限中，您的**低還款額不變，貸款年限自動(dòng)縮短，利息總額也隨之減少。

• 問(wèn) ??公積金提前部分還款流程是哪些？
  答

  住房公積金提前還款流程住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條，沒(méi)有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 公積金提前部分還款流程是什么？
  答

  公積金提前還款流程步驟一：帶好證件貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。步驟二：填寫(xiě)申請(qǐng)還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料。步驟三：等待審批具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。步驟四：還款存檔即去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。公積金提前還款有哪些還款方式(1) 提前全部還款由貸款銀行審核相關(guān)材料無(wú)誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。(2)提前部分還款且貸款期限不變貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為”抵押+保險(xiǎn)“且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。(3)原貸款擔(dān)保方式選擇”抵押+保險(xiǎn)“且抵押登記已完成的和選擇”非抵押+保險(xiǎn)“的借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫(xiě)相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。(4)原貸款擔(dān)保方式選擇“抵押+保險(xiǎn)”仍在保險(xiǎn)期內(nèi)的，且抵押登記尚未完成借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。一次性提前還款則無(wú)時(shí)間限制。但因各地公積金中心制定的標(biāo)準(zhǔn)不同，如北京公積金采取自由還款，借款人只需在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，審核通過(guò)后即可辦理。但每期只能調(diào)整一次。一般公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金，各地政策有差異，具體要咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

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• 問(wèn) ??房貸提前部分還款怎么算？
  答

  提前還款分為兩種：1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說(shuō)，占用了多少本金就還多少利息。

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• 問(wèn) 房貸提前部分還款怎么算? 個(gè)人貸款提前還款后月供怎么算
  答

  提前還款分為兩種：1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說(shuō)，占用了多少本金就還多少利息。

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