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• 156****4978

  2011年2月9日。中國人民銀行**新利率上調(diào)。優(yōu)惠利率取消。
  (首套取消85折**3成，二套**6成，第三套暫停貸款)
  商貸38萬。20年?；鶞?zhǔn)利率6.60
  計(jì)算結(jié)果：
  還款總額：685342.53 元
  支付利息款：305342.53 元
  貸款月數(shù)：240(月)
  月均還款：2855.59(元)
  公積金：20萬。20年基準(zhǔn)利率4.5
  還款總額：298514.22元
  支付利息款：98514.22元
  貸款月數(shù)：240(月)
  月均還款：1243.81(元)
  等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  
  注：1公積金貸款**高額度為80萬元人民幣左右；
  2對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾堎徺I第二套普通自住房的居民，
  比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
  
  一、短期貸款
  六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.60
  六個(gè)月至一年（含一年） 6.06
  二、中長期貸款
  一至三年（含三年） 6.10
  三至五年（含五年） 6.45
  五年以上 6.60
  三、貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
  
  四、個(gè)人住房公積金貸款
  五年（含）以下 4.00
  五年以上 4.50
  五、民政部門福利工廠貸款 4.62
  六、老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟(jì)貸款 3.18
  七、民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款 3.18
  八、扶貧貼息貸款（含牧區(qū)） 3.00
  下面是**新貸款計(jì)算器您可以根據(jù)貸款數(shù)額計(jì)算月供利息等：
  注意：2月24日央行要提高存款準(zhǔn)備金率0.5%這樣會出現(xiàn)年內(nèi)二次調(diào)息（貸款利率和存款利率）
  希望能夠幫助您。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:40:47
• 138****4702

  你這個(gè)問題要分兩部份跟你解析：
  第一部份：如果你現(xiàn)在有公積金以經(jīng)都沒有用了，住房公積金只有在購買房產(chǎn)時(shí)才能使用的，現(xiàn)在貸款已經(jīng)下來了不可能再追加的了。如果想用公積金貸款只能再次買房子時(shí)才能用。。不知道你是否看明了?。?！
  第二部份：如果你現(xiàn)在想從銀行貸款出來還你親戚的話就要看你的房產(chǎn)從你購買到現(xiàn)在增值了多少，假如增值了50萬一般都可以再貸款20-30萬左右這個(gè)是消費(fèi)貸款了，而且還會一定的費(fèi)用。還有很多在這里沒辦法跟你講清楚。。只能講個(gè)大概?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-22 10:08:22

相關(guān)問題

• 問 我有6萬公積金，想用公積金貸款，有沒有**大約20萬的房子??？
  答

  可以還清,和20年比較起來肯定現(xiàn)在還劃算呀

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想用公積金貸款44萬怎么算
  答

  貸款根據(jù)還款方式分等額本金和等額本息：等額本息每個(gè)月還一樣的：貸款9萬，十年期每個(gè)月還950.2(元)等額本金還款逐漸減少：如下1(月):1117.5(元)2(月):1114.44(元)3(月):1111.37(元)4(月):1108.31(元)5(月):1105.25(元)6(月):1102.19(元)7(月):1099.12(元)8(月):1096.06(元)9(月):1093(元)10(月):1089.94(元)11(月):1086.87(元)12(月):1083.81(元)13(月):1080.75(元)14(月):1077.69(元)15(月):1074.62(元)16(月):1071.56(元)17(月):1068.5(元)18(月):1065.44(元)19(月):1062.37(元)20(月):1059.31(元)21(月):1056.25(元)22(月):1053.19(元)23(月):1050.12(元)24(月):1047.06(元)25(月):1044(元)26(月):1040.94(元)27(月):1037.87(元)28(月):1034.81(元)29(月):1031.75(元)30(月):1028.69(元)31(月):1025.62(元)32(月):1022.56(元)33(月):1019.5(元)34(月):1016.44(元)35(月):1013.37(元)36(月):1010.31(元)37(月):1007.25(元)38(月):1004.19(元)39(月):1001.12(元)40(月):998.06(元)41(月):995(元)42(月):991.94(元)43(月):988.87(元)44(月):985.81(元)45(月):982.75(元)46(月):979.69(元)47(月):976.62(元)48(月):973.56(元)49(月):970.5(元)50(月):967.44(元)51(月):964.37(元)52(月):961.31(元)53(月):958.25(元)54(月):955.19(元)55(月):952.12(元)56(月):949.06(元)57(月):946(元)58(月):942.94(元)59(月):939.87(元)60(月):936.81(元)61(月):933.75(元)62(月):930.69(元)63(月):927.62(元)64(月):924.56(元)65(月):921.5(元)66(月):918.44(元)67(月):915.37(元)68(月):912.31(元)69(月):909.25(元)70(月):906.19(元)71(月):903.12(元)72(月):900.06(元)73(月):897(元)74(月):893.94(元)75(月):890.87(元)76(月):887.81(元)77(月):884.75(元)78(月):881.69(元)79(月):878.62(元)80(月):875.56(元)81(月):872.5(元)82(月):869.44(元)83(月):866.37(元)84(月):863.31(元)85(月):860.25(元)86(月):857.19(元)87(月):854.12(元)88(月):851.06(元)89(月):848(元)90(月):844.94(元)91(月):841.87(元)92(月):838.81(元)93(月):835.75(元)94(月):832.69(元)95(月):829.62(元)96(月):826.56(元)97(月):823.5(元)98(月):820.44(元)99(月):817.37(元)100(月):814.31(元)101(月):811.25(元)102(月):808.19(元)103(月):805.12(元)104(月):802.06(元)105(月):799(元)106(月):795.94(元)107(月):792.87(元)108(月):789.81(元)109(月):786.75(元)110(月):783.69(元)111(月):780.62(元)112(月):777.56(元)113(月):774.5(元)114(月):771.44(元)115(月):768.37(元)116(月):765.31(元)117(月):762.25(元)118(月):759.19(元)119(月):756.12(元)120(月):753.06(元)

  全部8個(gè)回答>
• 問 70萬的房子**20萬夠不夠??？
  答

  貸款總額：500000 元 還款總額：811463.36 元 支付利息款：311463.36 元 首期付款：200000 元 貸款月數(shù)：180 月月均還款：4508.13(元) 利率標(biāo)準(zhǔn)為：2011年7月7號基準(zhǔn)利率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款5萬3年還清利息是多少？
  答

  等額本息法，三年：每月月供1521.10元，第一個(gè)月本金1271.10元，利息250元，**后一期本金1513.53元，利息7.57元網(wǎng)站，三年共還本金50000元，利息4759.49.元。五年：每月月供966.64元，第一個(gè)月本金716.64元，利息250元，**后一期本金961.83元，利息4.81元，三年共還本金50000元，利息7998.43.元?！　?、等額本金法，三年：每月本金都是1388.89元，首月利息250元，**后一期利息6.94元，三年共還本金50000元，利息4625元。五年：每月本金都是833.33元，首月利息250元，**后一期利息4.17元，三年共還本金50000元，利息7625元?！　?、等額本金還款成本更低。

  全部4個(gè)回答>
• 問 60萬的房子**20萬多不多??？夠嗎？
  答

  新建商品房： 公積金**低**2成，4萬左右 商貸90平米以下理論上**低2成，4萬左右，一般**少3成，6萬左右！ 二手房： 公積金**低**3成 商貸**低**3成， 如果嚴(yán)格的說40平米以下不給貸款，除非資質(zhì)特別好！ 40-50，**5成 50-60，**4成 60以上 **3成 如果房齡太老，可能要追加** 如果外地人，在以上基礎(chǔ)上可能會被要求追加**！ 在天津，但是各銀行不同，交通銀行目前只要不是太老的房子，不論面積，是否外地人，都可以**3成！ 以萬元為單位，按照目前**新的利率，下浮利率為5。814% 采用通行的等額本息法 5年 月還款 191.05 10年 月還款 110.09 15年 月還款 83.38 20年 月還款 70.57 25年 月還款 63.3 30年 月還款 58.76 相應(yīng)的年限，乘以貸款多少萬，就是月還款額！

  全部3個(gè)回答>