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• 131****5559

  清水塘特種包裝廠和株化生活區(qū)那里,應該2500至3000

  查看全文↓ 2014-04-21 12:59:36
• 131****3957

  評估價是比成交價要低，具體低多少看你哪個區(qū)域的房子了，避稅就做低，貸款就坐高，但是總體一定會比成交價低，

  查看全文↓ 2014-04-20 11:47:53
• 153****8839

  所謂物業(yè)成交價是指，那個小區(qū)，或那個區(qū)域 地稅局所給的地區(qū)指導價，所有成交的房子不可以低于所給的指導價，比如
  某小區(qū)的房子在買的時候 區(qū)域指導價是1000元每平米買的，過幾年之后，當?shù)刂笇r一直沒有變化，您如果買那套房子，不可以低于每平米1000元繳稅，其實就是中介公司說給客戶避稅用的
  如果你每平米2000元買的那套二手房，繳稅時應該按每平米2000元繳稅，但是中介公司可以按區(qū)域**低指導價給你閉掉每平米1000元的稅費！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:46:12
• 132****6025

  評估價不一定會比成交價低，每個物業(yè)都有它所在區(qū)域的物業(yè)價值比，具體就要看購買價格與市場價格的差距。還有就是物業(yè)所在區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿湍壳暗姆魁g是多少？每個數(shù)據(jù)都是和評估價息息相關的，不能絕對而言！

  查看全文↓ 2014-04-19 20:06:45

相關問題

• 問 草橋物業(yè)小區(qū)二手房**新成交價是多少?
  答

  其實裝修過的房子不值錢,你要找好一點的小區(qū)和物業(yè)私產房子我感覺你還是去房產交易大廳看看,自己不要隨便亂找容易上當,買房子可不是小事情,至于物業(yè)好不好應該多看,多打聽不要聽賣房子的人隨便一說!

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• 問 彩電小區(qū)二手房**新成交價是多少?
  答

  被忽悠了，中介就是讓你掏好處費自己才有外快，房子不成交他們連中介費都沒沒有的，你直接可以到那個小區(qū)問問，成交價一般都有水分的，有的是想多貸款，有的是低價交易，說不來。中介一定在忽悠你這個是事實

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• 問 太和小區(qū)二手房**新成交價是多少?
  答

  10000左右每平方

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• 問 新華小區(qū)二手房**新成交價是多少?
  答

  正常成交價格2萬左右，網上的房源價格90%以上偏低

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• 問 天河小區(qū)二手房**新成交價是多少?
  答

  買房有妙招 五種房子買不得 廣告不實的房子不要買 在鋪天蓋地的售房廣告中，利用夸大訴求和虛假內容欺詐消費者的現(xiàn)象并不少見。比如一些冠名“花園”、“廣場”、“山莊”的住宅區(qū)名不符實；體現(xiàn)“交通便利”的機場、車站、商貿中心與新樓的距離與實際距離相差太遠，標明的“優(yōu)惠價格”只是房子的底價，尚不包括樓層價、方位朝向價、物業(yè)管理價，如此等等不一而足。由此看來，通過各種媒介廣告購買商品房，一定要多一個心眼兒，不要被開發(fā)商故弄玄虛的“賣點”所迷惑，對不實的售房廣告一定要避而遠之。區(qū)別不實廣告只要用心并不難，如看到“優(yōu)惠成本價”、“**高級”、“**佳”、“**好”、“大贈送”、“大酬賓”，“買房的同時已經**”等誘惑人心的詞匯，不要輕易動心，而是要多問幾個為什么。對廣告要多加分析，不實廣告是經不起推敲的。 設計不佳的房子不要買 買房子并不是買一個冷冰冰的空間，而是要求實用功能、藝術功能、投資功能等有機地結合在一起，設計在其中起著舉足輕重的作用。綜觀我國住宅房的設計，存在著嚴重的不足。有的幾十年一貫制，有的千家萬戶一樣化，沒有變化和個性。另外，由于商品房設計的不足，使商品房的布局不夠理想、采光不足、通風不良、棟與棟之間距離太小、房中的過道太多等。建筑是凝固的音樂，住宅是立體的詩篇。買房不僅要看空間的大小，而且對樓房內外的設計要細加品評和鑒賞，設計得好與壞直接影響樓房的**能力和投資價值。不僅要看樓房的外表是否美麗端莊、奇?zhèn)邀悾乙捶績鹊脑O計是否盡善盡美，既要有外在美又要有內在美，內在美是建筑物的精神所在。試想一想，實用面積和建筑面積相差太大的房子，誰會喜歡？ 質量不好的房子不要買 質量是房子的生命，也是投資商品房必須擺在首位考慮的重中之重。從目前各種媒介披露的建筑質量問題來看，嚴重的樓毀人亡，令人慘不忍睹，輕一點影響住房的正常使用，住戶苦不堪言。購買有質量問題的商品房，無異于拿錢去打水漂兒。看房子的質量主要從兩個方面入手。一是看資料，主要查看各種建材廠家及產品的合格證書，各道施工工序質量監(jiān)督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量評定等原始資料；二是要現(xiàn)場查看房子的外表，如墻柱和地基是否有下沉、墻體是否有裂縫和松動、屋面是否有滲漏、外粉刷是否脫落等等。如在上面兩個方面發(fā)現(xiàn)有質量問題的隱患，就絕對不要在這樣的房子上花冤枉錢了。否則，自己住則得不到安全和幸福的保障，投資則很難脫手兌成現(xiàn)金。 環(huán)境不良的房子不要買 居家消費還是購房投資，不僅是買下幾個房間，而且要買周圍環(huán)境。房屋所處環(huán)境好壞直接影響到將來**潛力和生活的便利程度。要看看鄰居和周圍居住的是些什么人，是不是自己認可和大家欣賞的群體。在居住范圍內，居民的認同性、和諧性可以改善居民的素質，如果區(qū)內龍蛇混雜，風氣不正，那么買家便會效法孟母三遷。住宅區(qū)交通、購物是否便利，有無充足的休憩之地供人們散步、鍛煉、開展娛樂活動，孩子入托(入學)有無困難等。區(qū)內商業(yè)、**等配套應盡量完善，能滿足居民基本生活需要。住宅區(qū)內的綠化和環(huán)保也是很重要的一個方面，綠草成片，綠樹成蔭，花壇噴泉交相輝映，亭閣景點彼此襯托，這樣令人喜愛的環(huán)境內的房子，往往能吸引不少注重生活質量的買家。 受到限制的房子不要買 根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，下面八種房子的買賣將受到禁止或受到一定的限制：一是違法或違章建筑；二是教堂、寺廟、庵堂等違章建筑；三是著名建筑物或文物古跡等需要加以保護的房屋；四是由于國家建設需要，征用或已確定為拆遷范圍內的房屋；五是單位不得擅自購買城市私房；六是房屋有糾紛或產權未明確的不能買賣；七是出租人、共有權人的房屋出售，在同等條件下承租人、共有權人、承典人有優(yōu)先購買的權利；八是出賣國家或單位補貼的廉價購買或建造的房屋也有一定的限制。無論出于什么目的，對以上八種房子**好不要買，否則將使自己陷入不利的糾紛當中，花冤枉錢，蒙受不必要的經濟損失。

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