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• 147****8478

  贈(zèng)與的話(huà)費(fèi)用比正常過(guò)戶(hù)要高一些,我不知道你是哪里的,大連這邊的話(huà)贈(zèng)與正常規(guī)定是贈(zèng)與方拿費(fèi)用的,正常過(guò)戶(hù)的話(huà)費(fèi)用比贈(zèng)與的低,但是要是親屬過(guò)戶(hù)的話(huà)費(fèi)用還要低一些。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:13:54
• 132****5271

  需要,要是走贈(zèng)與的話(huà),需要去公證處公正,手續(xù)費(fèi)2萬(wàn)。剩下的就按照正常的繳稅過(guò)戶(hù)手續(xù)來(lái)辦

  查看全文↓ 2014-04-22 09:08:58
• 143****5540

  贈(zèng)與過(guò)戶(hù)與房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)不一樣,贈(zèng)與過(guò)戶(hù)因?yàn)椴簧婕暗嚼骊P(guān)系,所以沒(méi)有什么其他的費(fèi)用,就是2%的契稅,但是當(dāng)過(guò)戶(hù)給你們夫妻以后,如果你們夫妻想要出售這套房產(chǎn)的話(huà),過(guò)戶(hù)的時(shí)候,會(huì)征收重稅交易過(guò)戶(hù)稅費(fèi)多少要看這個(gè)房產(chǎn)下證日期是否超過(guò)5年,如果超過(guò),并且是你公婆名下唯一一套產(chǎn)權(quán)房的話(huà),只征收契稅(1%-1.5%)、印花稅(0.1%)以及一些小額費(fèi)用,這就和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用差不多,但是如果這個(gè)房產(chǎn)下證日期沒(méi)超過(guò)5年,那么按交易過(guò)戶(hù)的話(huà),除了契稅、印花稅以外,還要征收1%的個(gè)人所得稅,5.6%的營(yíng)業(yè)稅,那就超過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用很多了。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要簽訂贈(zèng)與合同,公證不是必須的,這個(gè)要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)的要求,其實(shí)交易過(guò)戶(hù)和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的流程差不多,沒(méi)什么那個(gè)麻煩不麻煩的,選擇哪種方式過(guò)戶(hù),還要全面衡量。

  查看全文↓ 2014-04-21 15:24:27
• 138****0339

  當(dāng)然需要,但是比房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)低很多

  查看全文↓ 2014-04-20 18:15:29
• 156****0599

  需要繳納 贈(zèng)予的房子還需要繳納契稅3% 公證費(fèi)2% 印花稅1%

  查看全文↓ 2014-04-19 16:26:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 子女繼承父母的房產(chǎn)，需要交納過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎
  答

  一.繼承手續(xù)程序1.先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2.再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二.辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà),需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費(fèi):一半繼承1%;全部繼承2%。三.轉(zhuǎn)移登記需提交資料1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表;2.申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明(核對(duì)原件,收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.繼承權(quán)公證書(shū)(有遺囑公證書(shū)的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5.房屋所有權(quán)證配圖。四.稅費(fèi)項(xiàng)目登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。第四項(xiàng)，都是小費(fèi)用，主要是公證費(fèi)多！

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• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交納過(guò)戶(hù)費(fèi)嗎？
  答

  不需要過(guò)戶(hù)費(fèi)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)從長(zhǎng)輩那里繼承下來(lái)的房產(chǎn)需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用嗎？
  答

  如果是繼承父母的房子好象只有一個(gè)繼承稅800元如果以后要再賣(mài)的話(huà)，其他的費(fèi)用和普通二手房買(mǎi)賣(mài)一樣，但其中的個(gè)人所得稅就要交納房屋價(jià)格的20%

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• 問(wèn) 夫妻繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要交納多少?
  答

  一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話(huà)就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶(hù)基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）、被繼承人死亡證明；（2）、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 夫妻房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些？ 贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用怎么算
  答

  1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷(xiāo)售價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅。2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷(xiāo)售價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合津地稅發(fā)［2006］3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照銷(xiāo)售價(jià)格的1．5％繳納契稅。3、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0．5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元。4、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

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