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• 159****5389

  二套三套房的問題在不同的地區(qū)有不同的執(zhí)行標準，目前，輿論宣揚的是認房也認貸，名下只要有1套房產，再購買就實行二套房的標準，同樣，名下已有兩套，再買的話就是三套的標準了。這取決于你所在地的銀行執(zhí)行什么樣的政策。
  
  如果第三套必須買但又確實有困難需貸款，把前兩套進行抵押或者進行循環(huán)貸款，這樣可以減輕三套的壓力

  查看全文↓ 2014-04-19 09:30:17
• 137****2575

  上海市市交易中心查詢您是不是二套房的方法是“以家庭為單位將您的全家人（夫妻及未成年子女算做一家）名下的房產都查一遍”，如果在您的名下有兩套房子那就算作是第二套。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:36:36

相關問題

• 問 第三套房能否貸款？如何認定第三套房?
  答

  如何認定第三套房根據我國相關政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問 第三套房能否貸款？怎么認定第三套房?
  答

  認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策；

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• 問 已有兩套房第三套如何貸款
  答

  名下已經有兩套房，無論是全款購房還是貸款購房，在大多數的城市都是沒有辦法再購買第3套房的，特別是一二線城市，已經禁止第3套房子出售，只能夠去一些沒有房貸限制的正式購買。利用貸款購買第3套房，在符合當地獸防條件之下，無論是首付的比例還是房貸的利率都會有所上升，而且會比第2套房的比例還要高，并且對于用戶的審核是很嚴格的?，F(xiàn)在在申請房屋抵押貸款的時候，可以利用商業(yè)貸款和公積金貸款，無論哪種貸款都只能夠使用兩次，暫停對于第3套住房的發(fā)放。相對來說商業(yè)貸款的利息會比公積金貸款的利息要高很多，唯一的好處就是商業(yè)貸款的額度比較高，不像公積金貸款只能夠申請40萬到70萬的貸款，對于絕大多數的城市來說，剩下的一部分貸款就需要走商業(yè)貸款。

• 問 如何認定三套房?第三套房如何界定?
  答

  二套房。是一套房或者二套還是三套就是以不動產中心登記的本人或家庭成員名下住宅套數來定的。這是準確答案

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• 問 我和妻子名下各有一套 房，如何購買第三套房
  答

  要是操作成首套,必須把你妻子的名下的房子全部過給你丈母娘,這樣你們離婚后你妻子買房可以安裝首套走,但是你們在復婚共同還款現(xiàn)在還操作不起來

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