已有9個回答

• 153****5049

  要去做遺產(chǎn)工作，要強制征收20％的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-21 14:08:22
• 136****1206

  你父母的房子給你,可以做 贈于。 只要交1%的手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-04-21 10:27:54
• 146****2429

  需要，每個地方的不一樣，你母親的房子可以做法院判決，只交契稅3%，你的可以做贈與或買賣，稅率契稅1-3%，個稅1%或差額的20%，營業(yè)稅是全額的5.5%或差額的5.5%具體看你當?shù)卣?，你可以咨詢下當?shù)氐闹薪榛蚨悇?wù)所。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:03:29
• 133****2424

  你好，費用肯定是有的，多少的話要看你們采取什么樣的方式和房產(chǎn)的評估價！建議你采用贈予的方式，稅會少點！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:26:44
• 154****2148

  要的,看您過戶的性質(zhì)是什么,是做贈與的話是1%的手續(xù)費,過戶的話要交其他費費用的

  查看全文↓ 2014-04-20 20:26:37
• 136****9429

  肯定是要收取費用的，主要還是看你們怎么去操作，我還是建議你們做贈予算了，只是收取1%的服務(wù)費

  查看全文↓ 2014-04-20 14:11:39
• 153****4192

  **少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費．
  如果現(xiàn)在過戶辦理繼承贈予．要交納當?shù)胤慨a(chǎn)評估價的3％繼承贈予費和0.05％的印花稅
  具體要按當?shù)氐脑u估價，然后再算就可以了．還有去當?shù)胤抗芫诌^戶大廳具體咨詢下

  查看全文↓ 2014-04-19 15:16:11
• 143****1772

  兩種方式供你選擇:
  一、若是以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)%7E%7E但以后出售時需要交納20%所得稅%7E
  二、若是以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,費用如下:要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納:
  1、測繪費1.36元/平方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
  3、契稅評估額1%-3%(面積90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%,144平方以上3%)買方;
  4、所得稅1%%7E20%差額(唯一住房可申請免除);
  5、交易費6/平方,買方;
  5、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
  6、其他營業(yè)稅5.6%(五年外可申請免)%7E

  查看全文↓ 2014-04-18 19:09:12
• 138****7670

  父母把房屋轉(zhuǎn)讓子女,只要在公正處公證,出書面公證函就行了,不用交稅

  查看全文↓ 2014-04-18 16:21:44

相關(guān)問題

• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女，過戶費怎么繳納？
  答

  有一個繼承稅

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女,如何交過戶費?
  答

  不用辦理過戶，過戶是收費的，如果是房產(chǎn)可能還要牽扯到房產(chǎn)稅辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協(xié)議，協(xié)議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，如果你父親現(xiàn)在是單身，那么他個人簽字即可，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產(chǎn)管理部門辦理過戶即可。

  全部5個回答>
• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女,如何交過戶費?
  答

  可以等滿了5年去過戶,到時可以少營業(yè)稅,如果是二套房,契稅3個點,一套房契稅1.5%,個稅1%,營業(yè)稅5.6%,雜稅幾百,如果是劃撥地還有土地出讓金,是根據(jù)土地級別來決定

  全部3個回答>
• 問 ??請問，父母房子過戶給子女要過戶費嗎？
  答

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給孩子，稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 拆遷自造房屋父母過戶給子女請問需要多少過戶費？
  答

  需要：身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會證明等~兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）~~但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；5、交易費6/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營業(yè)稅5.6%（五年外可申請免)~

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