已有8個(gè)回答

• 144****5161

  超過(guò)五年了不會(huì)很高但也要看房產(chǎn)局的估價(jià)了

  查看全文↓ 2014-04-21 09:15:58
• 136****9420

  1、營(yíng)業(yè)稅,如果你買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間滿5年了,那么不存在營(yíng)業(yè)稅,如果沒(méi)滿5年那么要交(成交價(jià)-賣(mài)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià))*5.5%
  2、個(gè)人所得稅,成交總價(jià)的1%或者(成交價(jià)-賣(mài)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià))*20%,可以選擇性征收,你看哪個(gè)交的少就按照哪個(gè)報(bào)。
  3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)買(mǎi)房需繳納總房?jī)r(jià)1%(144平方米以下的普通住宅適用該稅率)契稅。
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),測(cè)繪費(fèi),工本費(fèi)等,各地不一樣,也就幾百塊

  查看全文↓ 2014-04-20 11:46:01
• 142****4884

  二手房過(guò)戶費(fèi)用是按照評(píng)估價(jià)來(lái)評(píng)定的,具體是:(以下的百分?jǐn)?shù)都是按照房屋評(píng)估價(jià)來(lái)算的)
  賣(mài)方:個(gè)人所得稅5.55%(或者房屋差價(jià)的20%)
  營(yíng)業(yè)稅1%
  地稅0.05%
  交易費(fèi)3元/平
  公正費(fèi)0.15%
  買(mǎi)方:契稅1.5%
  公正費(fèi)0.15%
  交易費(fèi)3元/平
  工本費(fèi)80元

  查看全文↓ 2014-04-19 22:31:20
• 132****5700

  營(yíng)業(yè)稅5.6%（可免）個(gè)人所得稅1%（可免），契稅1%1.5%3%（分情況），6元/平方的交易手續(xù)費(fèi)，抵押登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證80元/本

  查看全文↓ 2014-04-19 19:01:22
• 156****3699

  您買(mǎi)房子是不是第一套。有沒(méi)有滿5年的,要交契稅,買(mǎi)一手房就是要交契稅的,其他就不用拉

  查看全文↓ 2014-04-19 10:06:38
• 135****4043

  過(guò)戶費(fèi)看條件,是否首套,是否滿五年,如果美滿五年就水分高!一手房是不要稅費(fèi),只要契稅就可以了!

  查看全文↓ 2014-04-19 09:11:01
• 146****1002

  營(yíng)業(yè)稅（房產(chǎn)證過(guò)5年，免稅：不過(guò)5年是5.55%）
  個(gè)稅（房主現(xiàn)在的房子是唯一有證房子，名下沒(méi)有其他的有證的房子，免稅：如果不是的話是1%）
  契稅90平以下（含90平方的）是1%，90-144平是1.5%，144平以上是3：若為二套房不論面積都為3%
  交易的手續(xù)費(fèi)6元/平
  貸款抵押登記費(fèi)80元
  房產(chǎn)證工本費(fèi)80元

  查看全文↓ 2014-04-18 20:35:17
• 142****8318

  購(gòu)買(mǎi)二手房的手續(xù)和所需要繳納的稅費(fèi)
  1. 契稅:房?jī)r(jià)1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅,買(mǎi)方
  2. 交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米*建筑面積,買(mǎi)賣(mài)雙方各50%
  3. 印花稅:0.05% 買(mǎi)賣(mài)雙方都要交
  4. 權(quán)證登記費(fèi):80元 買(mǎi)方
  5. 權(quán)證印花:5元 買(mǎi)方
  6. 配圖費(fèi):25-260元/套 買(mǎi)方
  7. 買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi):50萬(wàn)元以下 0.3%;50萬(wàn)—500萬(wàn) 0.25% 350;500萬(wàn)—1000萬(wàn) 0.2% 2750;1000萬(wàn)—5000萬(wàn) 0.1% 7750 合同約定
  (二)貸款費(fèi)用
  1. 商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi) 買(mǎi)方
  2. 貸款公證費(fèi):貸款額的0.3% 買(mǎi)方
  3. 抵押登記費(fèi):200元 買(mǎi)方
  4. 估價(jià)費(fèi):100萬(wàn)以下 500元;100萬(wàn)—150萬(wàn) 1000元;150萬(wàn)—300萬(wàn) 1500元;300萬(wàn)以上 3000元 買(mǎi)方
  5. 公積金貸款擔(dān)保費(fèi) 買(mǎi)方
  (三)車(chē)位稅費(fèi)
  1. 車(chē)位契稅:按車(chē)位作價(jià)的3%征收
  2. 車(chē)位手續(xù)費(fèi):按車(chē)位作價(jià)的0.5%征收 注:
  1.合同公證費(fèi)需公正證的情況下支付,支付時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方各半
  2.交易手續(xù)費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各半
  3.營(yíng)業(yè)稅及附加由賣(mài)方支付
  4.其他費(fèi)用全部由買(mǎi)方支付 各銀行貸款利率一樣。 買(mǎi)賣(mài)雙方交易需準(zhǔn)備的材料 買(mǎi)方身份證、私章、婚育證明、戶口薄、 收入證明(外地戶口需提交暫住證) 賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚育證明、戶口薄。 交易流程
  1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
  2、申請(qǐng)?jiān)u估
  3、材料及評(píng)估報(bào)告提交銀行
  4、銀行看點(diǎn)
  5、銀行審核、存入首期款、銀行下承諾函
  6、買(mǎi)賣(mài)雙方到交易所受理
  7、交易所簽證生效
  8、辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)
  9、辦理他項(xiàng)權(quán)證
  10、銀行領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證后通知放款具體的可以到 http://esf.jnol.cn濟(jì)南二手房網(wǎng)站上看一下,有相關(guān)的介紹,還不錯(cuò)。

  查看全文↓ 2014-04-18 15:07:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)是多少? 二手房，過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)，怎么收費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：一、政策性收費(fèi)：1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% 。2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方啊)3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%；普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶費(fèi)用是多少? 二手房過(guò)戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶交易費(fèi)是多少? 二手房過(guò)戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  一，可以按照評(píng)估價(jià)80萬(wàn)做網(wǎng)簽，交稅，過(guò)戶。注意：每套房稅務(wù)局都有一個(gè)指導(dǎo)價(jià)，不能低于指導(dǎo)價(jià)交稅，過(guò)戶。二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無(wú)法告知是否有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。你找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)是多少？
  答

  房?jī)r(jià)10%左右

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)是多少? 二手房過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部4個(gè)回答>