已有9個(gè)回答

• 132****5454

  第一優(yōu)先回購人是房子內(nèi)的租戶,其次您簽的購房協(xié)議有沒有進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:51:27
• 143****8217

  房子是二手房還是 一手？

  查看全文↓ 2014-04-19 10:08:02
• 157****0999

  你買的是一手房? 還是二手房？

  查看全文↓ 2014-04-19 09:12:26
• 153****5124

  先給賣房付完錢，簽完房屋買賣契約，然后去開發(fā)商那注銷原始合同，然后從新辦理你的新合同就算完了，全程需要大概一個(gè)月左右！

  查看全文↓ 2014-04-19 09:05:49
• 141****6922

  你好，你去派出所問一下！

  查看全文↓ 2014-04-18 21:46:55
• 142****0309

  合同無效，法院起訴解除。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:53:49
• 154****3655

  你好去問當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/span>

  查看全文↓ 2014-04-18 17:40:02
• 145****0016

  以出租的方式轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)車位，也就是一紙合同，車位是不能辦理產(chǎn)權(quán)的，辦理房子的房產(chǎn)權(quán)、土地證以房子的建筑面積為準(zhǔn)。
  提醒你一下，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)車位屬于全體小區(qū)業(yè)主所有。在簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)約定，車位的使用權(quán)等問題。
  如果是以出租的形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)還應(yīng)注意，《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的那部分無效?！币簿褪钦f，租賃車位(就是所謂的銷售使用權(quán))**長期限也只有20年，20年后是不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:17:41
• 149****3153

  這個(gè)很正常,有違約金的。按條款正常進(jìn)行就可以了

  查看全文↓ 2014-04-17 18:12:52

相關(guān)問題

• 問 買車位沒有簽購房合同,如何辦產(chǎn)權(quán)?
  答

  如果在交易市場(chǎng)那備案了,就算是您有房子了

  全部6個(gè)回答>
• 問 購買車位需要購房合同嗎？
  答

  根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。再結(jié)合你陳述的事實(shí)，我認(rèn)為開發(fā)商在建筑區(qū)劃內(nèi)沒有建設(shè)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，這在合同第四條的約定中可以看出，而現(xiàn)在如果占用業(yè)主共有的道路等畫出的停車位的，該停車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)處分

  全部3個(gè)回答>
• 問 買車位有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  如果是買的能夠?qū)ν獬鲎尩能囄?，那這個(gè)車位就是有產(chǎn)權(quán)的。實(shí)際上很多車位是不可以對(duì)外出讓的，比如小區(qū)公共區(qū)域的車位，這種屬于全體共有是不能賣的，還有的是人防車位，這種車位是人防辦所有的開發(fā)商只有使用權(quán)不能對(duì)外出讓。所以也就會(huì)出現(xiàn)很多以租代售的情況，在簽約前最好要看清楚。

• 問 購房合同沒有網(wǎng)簽如何撤銷
  答

  與開發(fā)商協(xié)商撤銷

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?買車位有什么要注意 ?
  答

  目前，小區(qū)車位主要有四種。1.人防工程車位：開發(fā)商不擁有產(chǎn)權(quán)，不得出售，只擁有使用權(quán)(如果開發(fā)商將建設(shè)人防工程的成本已經(jīng)分?jǐn)偟戒N售的商品房的成本當(dāng)中，則使用權(quán)的歸屬也隨之轉(zhuǎn)移);2.全體業(yè)主共有車位：《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有，如何使用需要經(jīng)過全體業(yè)主共同決定;3.單個(gè)業(yè)主購買車位：由業(yè)主出資購買，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主;4.開發(fā)商所有車位：開發(fā)商投資建設(shè)的，不計(jì)入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。沒產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會(huì)在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)權(quán)的車位，嚴(yán)格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。對(duì)于車位性質(zhì)劃分，以及權(quán)益歸屬，我國《物權(quán)法》已作出明確規(guī)定。按照《物權(quán)法》第七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。屬于規(guī)劃時(shí)便確定的停車場(chǎng)，另外一部分不能出售只能租用的車位，應(yīng)該是占用小區(qū)道路的臨時(shí)停車點(diǎn)。房管部門提醒廣大市民，在購買或租用小區(qū)車庫時(shí)要分清其類別，以免產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。

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