已有9個回答

• 154****2757

  仙桃不是湖北的嗎?這里估計不好找客戶

  查看全文↓ 2014-04-20 10:57:43
• 146****2057

  沒過戶 產(chǎn)權(quán)不在你名下 你沒權(quán)利賣啊·

  查看全文↓ 2014-04-20 10:22:17
• 143****6464

  在各類房層交易網(wǎng)站上登記您的房屋信息，或者去房屋中介公司登記您的房屋信息，讓他們幫您出售，或者去房管局登記出售。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:54:35
• 148****0671

  正常情況,營業(yè)稅\個人所得稅是由業(yè)主出,但是現(xiàn)在都是業(yè)主實收,那所有的費用都由客戶出.

  查看全文↓ 2014-04-19 10:38:36
• 154****9817

  你好 沒過戶給你 產(chǎn)權(quán)人就不是你 所以你賣不了

  查看全文↓ 2014-04-18 10:11:43
• 146****7578

  過戶費用按國家規(guī)定：有買家需要承當?shù)馁M用【契稅1.5%或3%、印花稅0.05%、交易費3元/平米】，有賣家需要承當?shù)馁M用【個人所得稅1%或20%、營業(yè)稅5.6%、印花稅0.05%、交易費3元/平米】，深圳自2007年開始大部分賣家都要求實收（所有稅費均不承擔(dān)）一直延續(xù)至今，不過實際交易過程中也有客戶要求按各付（各自承擔(dān)政策規(guī)定的相關(guān)稅費）簽署買賣合同進行交易，但是俗話說：羊毛出在羊身上；所以誰承擔(dān)稅費并不重要，重要是成交價格是多少？所有費用有多少？

  查看全文↓ 2014-04-18 09:56:44
• 154****9258

  具體得看您跟業(yè)主如何簽定的合同了！
  如果業(yè)主是實收，所有費用就由買方承擔(dān)了！
  如果業(yè)主、客戶各付，費用就由雙方承擔(dān)了！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:48:57
• 134****8685

  理論上已經(jīng)不需要交錢了，需要交的錢就是房本的工本費一人本80元，兩人本100元。印花稅5元。就沒有別的費用了！

  查看全文↓ 2014-04-17 17:58:26
• 146****7112

  具體得看您跟業(yè)主如何簽定的合同了!如果業(yè)主是實收,所有費用就由買方承擔(dān)了!如果業(yè)主、客戶各付,費用就由雙方承擔(dān)了!

  查看全文↓ 2014-04-17 16:46:00

相關(guān)問題

• 問 二手房屋出售如何交稅
  答

  不清楚你們公司的房子是什么性質(zhì)的房子 是商鋪 還是商品房嗎

  全部8個回答>
• 問 出售二手房屋需注意什么？
  答

  01．判斷產(chǎn)權(quán)人a、核對產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。b、如果產(chǎn)權(quán)人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。02．明確房屋性質(zhì)以及產(chǎn)權(quán)情況a、簽約前一定要去房地產(chǎn)交易中心或者不動產(chǎn)登記中心核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有查封、抵押等情況。b、簽約現(xiàn)場通過查看產(chǎn)權(quán)證、契稅票，核實產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否滿五年等。03．合同上落實所有重要的事項a、定金、**、尾款等數(shù)字及支付的時間和方式。b、明確學(xué)區(qū)名額、過戶時間、物業(yè)交割時間、戶口遷出時間、房屋內(nèi)留存項等。

  全部5個回答>
• 問 出售二手房屋需注意什么？
  答

  　　首先，選擇房產(chǎn)中介公司。**好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽較好的房產(chǎn)中介公司。另外，在與房主簽訂購房協(xié)議之前，購房者應(yīng)該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業(yè)務(wù)員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房過戶還要錢么？誰付？買家？賣家？
  答

  從稅收的受承方來講，買家主要支付契稅以及一些過戶的工本費，銀行按揭的手續(xù)費及印花貼花這些了。賣家要承擔(dān)營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅（看土地類型）等一些稅費。不過一句話很實誠啊，羊毛出在羊身上。賣家價格低點你出所有稅費和賣家價格高點稅費各出實際上是沒有區(qū)別的

  全部5個回答>
• 問 ??二手房屋出售合同怎么寫呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 （一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_ 【區(qū)（縣）】___________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元________號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。 （二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：_____________。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 第二條 房屋權(quán)屬情況 （一）該房屋所有權(quán)證證號為：_ 號，共有權(quán)證證號為：_________ _ ____，填發(fā)單位為： ____________________。 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。 （二）土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________，填發(fā)單位為： ______。 （三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第___種情形。 1、商品房； 2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________ ）； 3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房； 4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）； 5、其他房屋。 （四）該房屋的抵押情況為：____。 1、該房屋未設(shè)定抵押； 2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____，抵押登記日期為：____年__月__日，他項權(quán)利證證號為：____。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于____年__月__日前辦理抵押注銷手續(xù)。 （五）該房屋的租賃情況為：______。 1、出賣人未將該房屋出租。 2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。 關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易（可多選）。 1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹成交（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_ _ _ _，備案證明編號：__ _，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名： __，資格證書編號：__ __ ）； 2、出賣人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_×_，備案證明編號：_×_，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_×_，資格證書編號：_×_ ）； 3、買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理達成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_×_，備案證明編號：_×_，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_×_，資格證書編號：_×_ ）。 《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。 第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_ _元（小寫），_ _元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_ _元（小寫），__ __元整（大寫，不高于成交價格的20％）。 該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。 （二）買受人采取下列第____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。 1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件六。 2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。 （1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。 （2）買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的__ __（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)）在_ _銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_ _。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 （三）關(guān)于貸款的約定 買受人向【____ __銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_ _種方式解決： （1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人； （2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔(dān)； （3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

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