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• 153****1368

  1,契稅1.5%,建筑面積140平米以上或非普通住宅3%
  2,印花稅0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方)
  3,土地出讓金15.6元/平米(成本價(jià)已購(gòu)公房)
  4,綜合地價(jià)款10%(經(jīng)濟(jì)適用房)
  5,個(gè)人所得稅總價(jià)的1%或(當(dāng)初買(mǎi)入價(jià)-當(dāng)時(shí)契稅-合理裝修費(fèi))*20% (賣(mài)家)
  6,營(yíng)業(yè)稅 5.5%(房產(chǎn)證未滿5年) (賣(mài)家)

  查看全文↓ 2014-04-18 19:54:16
• 142****9392

  給你個(gè)計(jì)算步驟，讓別人算總比自己心里有數(shù)要好
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)
  2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  大概就是以上這些了，你自己算一下吧

  查看全文↓ 2014-04-17 13:46:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在大家買(mǎi)二手房定金一般都交多少
  答

  定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但一般規(guī)定的是不應(yīng)該超過(guò)20%。如果雙方當(dāng)事人有約定繳納定金相應(yīng)的也會(huì)有違約金的賠償,其中一方違約時(shí),對(duì)方可以根據(jù)簽訂的協(xié)議協(xié)商解決問(wèn)題。交付定金可以當(dāng)做是一種擔(dān)保合同形式,可以保證權(quán)力和義務(wù);定金還有證明合同成立的作用。定金限額交付的是總價(jià)的20%,所以理論上20%以下都是可以的(包括20%) 付多少分三種情況1、在付定金的時(shí)候如果已經(jīng)確定所購(gòu)房子產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)其他糾紛,并且的擁有產(chǎn)權(quán)的人都到場(chǎng)簽字的情況下,交付多少定金都是可以的,因?yàn)檫@部分定金在簽完合同會(huì)轉(zhuǎn)為**款2、如所購(gòu)房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰尚不清楚,或者產(chǎn)權(quán)人沒(méi)全部到場(chǎng)的情況下,自己又滿意這套房子,想盡快定下來(lái)怕被別人定掉的話,付個(gè)0.5-5W不等,具體金額根據(jù)房子總價(jià)來(lái)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：買(mǎi)二手房一般需要繳納哪些稅？
  答

  2手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房一般都需要注意哪些東西？
  答

  可以直接找個(gè)中介的。

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• 問(wèn) ??一般購(gòu)買(mǎi)二手房需要交什么稅？
  答

  1、契稅首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，購(gòu)買(mǎi)普通住房享受上述首套房契稅政策，購(gòu)買(mǎi)二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。2、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％3、個(gè)人所得稅個(gè)人在出售的房屋還需要繳納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅的稅率為計(jì)稅價(jià)格的1％或者房子當(dāng)初買(mǎi)入價(jià)與現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅，需要同時(shí)滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個(gè)條件。二手房涉及費(fèi)用多且雜，除了以上比較多的幾項(xiàng)外，還有以下這些費(fèi)用：4、中介費(fèi)如果二手房是通過(guò)中介進(jìn)行成交的，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要繳納哪些稅費(fèi)?稅率一般為多少？
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答