已有5個(gè)回答

• 141****0668

  如果你想買二手房，首先得知道二手房是多少年產(chǎn)權(quán)的，這個(gè)影響價(jià)格；其次得知道這套二手房已建了多久；三看看二手房附近的交通是否便利。**后根據(jù)你的實(shí)際情況來(lái)決定你買新房還是二手房。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:06:52
• 146****9776

  買新房有新房的好處，二手房雖然手續(xù)復(fù)雜，但是有中介公司幫你們操作不用擔(dān)心什么的。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:59:47
• 148****2974

  暴跌不太可能，**多是不漲
  
  首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。
  
  我們?cè)賮?lái)分析下房子的降價(jià)。
  1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。
  2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。
  3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。
  4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。
  5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò).
  6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量.
  7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理.
  8.來(lái)自政府的壓力.
  
  建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺(jué)在今年年底是個(gè)截口。不過(guò)現(xiàn)在要買房子，首先把開(kāi)發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:09:10
• 144****4866

  我個(gè)人認(rèn)為新房和二手房都還可以，就是關(guān)鍵看你們倆在哪工作來(lái)的，如果工作地方周圍有一手的，可以省些稅費(fèi)還有房產(chǎn)證的年限也會(huì)久點(diǎn)，如果選擇居住地一手樓盤很少價(jià)位又高，就可以選擇價(jià)位相對(duì)來(lái)說(shuō)較實(shí)惠點(diǎn)的，這樣壓力也會(huì)少些～主要還是看居住范圍，以及二手和一手房的價(jià)位差距大不大，以此結(jié)合自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力作為參考再作決定，我認(rèn)為是比較好的

  查看全文↓ 2014-04-17 15:32:56
• 144****6881

  從理論上講當(dāng)然是新房子好。但是從時(shí)間，地段上來(lái)講，二手房有優(yōu)勢(shì)。大家買套自己的房子，當(dāng)然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現(xiàn)在二手房其實(shí)也是有些自己獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)的。
  以目前樓市來(lái)看，二手房也有自己的優(yōu)勢(shì)，首先現(xiàn)在一手房多是預(yù)售，也就是說(shuō)買了就想入住的話，二手房更加有優(yōu)勢(shì)。可以不用等待新房的交房，這是在時(shí)間上的機(jī)會(huì)；
  其次，在價(jià)格上同區(qū)內(nèi)的新舊房?jī)r(jià)格差距不少，現(xiàn)在市中心的地盤基本都一開(kāi)盤就沒(méi)有了，新房開(kāi)發(fā)逐漸的往開(kāi)發(fā)區(qū)和三縣發(fā)展，這讓很多對(duì)交通上面有要求的購(gòu)房者目光轉(zhuǎn)向了交通順暢、配套齊全的二手房；
  再來(lái)就是在戶型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層房源，實(shí)際使用面積就會(huì)更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優(yōu)勢(shì)；
  **后說(shuō)說(shuō)投資回報(bào)，二手房因?yàn)槎嘣谑袇^(qū)，自住或出租都可以。這樣基本上不會(huì)愁限制怎么辦。
  因此，投資的話，建議購(gòu)買二手房，因此投資房產(chǎn)要從位置、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)圈、人口等方面去考慮。假如你買個(gè)新房在大山里，基本上沒(méi)人去買，當(dāng)?shù)厝艘操I不起。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:16:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房是二手房好還是新房好
  答

  這個(gè)問(wèn)題的答案取決于買房者的具體需求。二手房比新房更便宜，但是會(huì)有一些問(wèn)題，比如裝修質(zhì)量、設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。新房可以滿足更高的要求，但是價(jià)格也會(huì)更高。所以，買房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定買二手房還是新房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房是新房好還是二手房好
  答

  這個(gè)問(wèn)題具體的答案取決于個(gè)人的需求和情況，無(wú)法給出統(tǒng)一的回答。一般來(lái)說(shuō)，新房的優(yōu)勢(shì)是比較新、環(huán)境優(yōu)美，但是價(jià)格較高，而二手房的優(yōu)勢(shì)則在于價(jià)格相對(duì)便宜，但是缺乏新房的新鮮感。因此，在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)該根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況和需求來(lái)決定是購(gòu)買新房還是二手房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房是新房好還是二手房好
  答

  買房的時(shí)候可以優(yōu)先考慮購(gòu)買新房子，主要是有以下這些優(yōu)點(diǎn)：①新房子要比老房子更加的漂亮一些，大部分的新房子有著非常明亮的居室，而且還會(huì)有敞開(kāi)式的廚房和客廳。新建的房子無(wú)論是采光性能還是通風(fēng)性能都是非常不錯(cuò)的，但是二手房是很難做到這一點(diǎn)的，而且新房的戶型也是更加符合現(xiàn)代人的居住理念。②新房子需要繳納的稅費(fèi)種類也是非常的少，且各種稅費(fèi)的計(jì)算方式也是比較的簡(jiǎn)單，通常新房子只需要繳納契稅和房屋公共維修基金即可。但是二手房需要繳納的稅費(fèi)種類就比較多了，且計(jì)算的方式也是很復(fù)雜的，除了要繳納契稅以外，還需要繳納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等等。③新房子的交易流程也是非常簡(jiǎn)單的，但是二手房的交易流程就比較復(fù)雜了，比如說(shuō)購(gòu)買二手房的時(shí)候還需要對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估。

• 問(wèn) 買房是買新房好還是二手房好
  答

  完全取決于買家自身的條件，如果買家有足夠的財(cái)力，那么購(gòu)買新房會(huì)更好，新房的裝修、配置將會(huì)更加完善，可以更好的滿足需求。但是如果買家的經(jīng)濟(jì)條件不是很好，或者買家有著更多的預(yù)算，那么二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，二手房一般會(huì)比新房便宜，并且一般情況下也會(huì)更加實(shí)用，但是也要注意檢查房屋的狀況，以免買到品質(zhì)不好的房屋。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房是買二手房好還是新房好
  答

  買房是買二手房好還是新房好，有以下判斷方法：①在貸款買房的時(shí)候，買新房比二手房好，因?yàn)橘I新房貸款比較容易，貸款年限也更長(zhǎng)。②著急入住的話，買二手房比新房好，因?yàn)槎址吭谫?gòu)買后交房快，而新房通常是期房，要等很久才能交房。③在附屬設(shè)施方面，二手房比新房好，因?yàn)槎址康母綄僭O(shè)施比較齊全，新房通常還未完善。二手房與新房各有優(yōu)勢(shì)，需要購(gòu)房者按照自己的實(shí)際需求選擇：①二手房是現(xiàn)房，無(wú)論是房屋自身的戶型，樓層，還是小區(qū)綠化，，配套設(shè)施，交通情況等?？梢粤⒓囱b修入住，對(duì)于首次購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，相比買新房還可以省去幾年的租房費(fèi)用。②如果選擇購(gòu)買新房，新房的戶型設(shè)計(jì)一般更加科學(xué)實(shí)用，更符合現(xiàn)代人的居住理念，居住體驗(yàn)感更好。