第一套房子**百分之三十
全部9個(gè)回答>深圳目前購(gòu)買二手房按揭找那個(gè)銀行比較實(shí)惠劃算?本人屬于購(gòu)買第一套房,深圳以前沒購(gòu)過房,謝謝大家
151****6610 | 2014-04-17 09:57:55
已有1個(gè)回答
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142****3953
當(dāng)然不會(huì)。
查看全文↓ 2014-04-17 10:13:01
銀行貸款分兩個(gè)部分,**和貸款額,顯然**現(xiàn)在限定得很死,以前中介可以以幫你把**做少點(diǎn)為條件利誘你,但現(xiàn)在這部分管得很緊,基本上不可能。
然后就是貸款,要說便宜的話,就是所謂的利率優(yōu)惠了,以前是有你是教師或公務(wù)員是有優(yōu)惠的,但現(xiàn)在都取消了,除非你本人是銀行的職員還有可能,其他的肯定都是騙人的。其實(shí)你可以自己去銀行問,信貸部經(jīng)理會(huì)根據(jù)你的情況幫你分析,怎樣貸款,貸多少,貸多久,以及是等本還是等額更劃算,中介其實(shí)在這方面不一定足夠?qū)I(yè)的。。。。
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算第二次置業(yè)! 沒貸過款算是第一次置業(yè)!
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你好,目前首先如果你不是深圳戶口,社保沒有交滿一年,銀行是不做購(gòu)房按揭貸款的!根據(jù)2010年4月14日,“國(guó)十一條”房產(chǎn)新政規(guī)定:首套住房且面積小于90平的**2成,貸款可8成,超過90平的**必須3成,貸款**高7成!第二套住房**5成,利率上浮10%.。”所以只要你買的房子小于90平就可以**2成.利率**大是8折優(yōu)惠。(前提是你是第一套住房,名下無任何房產(chǎn))
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3成。不過當(dāng)你要買的房子評(píng)估價(jià)比交易價(jià)高的時(shí)候,你所貸的款就會(huì)大于7成。
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住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金。職工住房公積金包括職工個(gè)人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分,全部屬職工個(gè)人所有,兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個(gè)人工資的8%。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。有了公積金可以使用它貸款購(gòu)買房屋,它屬于福利性貸款,利率比商業(yè)貸款低很多.住房公積金只有在購(gòu)買住房時(shí)可以使用,一般情況下不能隨意支取住房公積金在三種情況下可以取出:1、購(gòu)房時(shí)使用公積金貸款買房,在辦理完貸款手續(xù)后可將公積金一次性取出,以后每年都可支取2、買房后憑購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證也可以一次性取出在你購(gòu)房后每年可以支取一次3、住房裝修時(shí)可以支取如在你退休前仍未購(gòu)房,退休時(shí)可一次性支取辦理公積金貸款需要2個(gè)條件1、首先你工作的單位給你上了公積金,那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào);2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上需要的相關(guān)手續(xù),你只需要準(zhǔn)備1、你的公積金帳號(hào)2、單位的公積金帳號(hào)3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點(diǎn)。你可以去問你單位管公積金的人,他們都知道準(zhǔn)備好這些你就可以去買房了通過以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你**高可以貸多少錢
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