已有9個(gè)回答

• 133****2165

  你主要問(wèn)題是想問(wèn)能不能把戶名辦到你夫妻名下
  可以
  關(guān)鍵是到開(kāi)發(fā)商那把原始合同更換掉,雙方把原始合同銷毀
  開(kāi)發(fā)商賣房要交契稅,契稅上寫有買房人的姓名,拿著契稅發(fā)票到房產(chǎn)辦理房證
  如契稅已開(kāi)你男友母親名下,過(guò)記到你倆名下要多交1倍的交易稅

  查看全文↓ 2014-04-19 10:13:23
• 133****9245

  區(qū)別大了 購(gòu)房合同是不能過(guò)戶的 房產(chǎn)證有的話就可以過(guò)戶 有購(gòu)房合同 可以去辦理產(chǎn)證了 購(gòu)買的話 購(gòu)房合同的 **多付定金 就可以了

  查看全文↓ 2014-04-19 09:21:40
• 143****5506

  你所涉及的問(wèn)題,主持人需要時(shí)間整理,會(huì)在48小時(shí)內(nèi)回復(fù)您,請(qǐng)點(diǎn)擊本頁(yè)下方“48小時(shí)內(nèi)回復(fù)”進(jìn)行查看。感謝關(guān)注! 2010年10月21日追蹤回復(fù)如下: 據(jù)了解, 由于目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度,如果房產(chǎn)證的所有人不是您的話,您將無(wú)權(quán)處理該房屋,同樣的也就無(wú)權(quán)享受到該房屋所帶來(lái)的相關(guān)利益,也就是說(shuō),如果將來(lái)萬(wàn)一該房屋需要拆遷,您將無(wú)法得到補(bǔ)償。
  同時(shí),由于您只簽訂合同,并不能保證**終的結(jié)果,如果賣方反悔,您同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán),尤其是在已經(jīng)付款的情況下,風(fēng)險(xiǎn)較大。
  當(dāng)然,實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式,簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證,協(xié)議中把相關(guān)的過(guò)戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。
  但這仍然取決于雙方的誠(chéng)信。建議您選購(gòu)已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。 以上信息供您參考,感謝關(guān)注!

  查看全文↓ 2014-04-18 19:45:01
• 145****4952

  房產(chǎn)證受物權(quán)法保護(hù)，購(gòu)房合同在沒(méi)有登記前只受合同法保護(hù)，登記后同樣受物權(quán)法保護(hù)、跟房產(chǎn)證是一樣的，只不過(guò)現(xiàn)在為了防止炒樓，在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前不得交易。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:32:41
• 135****7999

  這個(gè)就沒(méi)有辦法了，只能等產(chǎn)證下來(lái)之后過(guò)戶，過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:00:07
• 145****1723

  您好購(gòu)房合同只是你和開(kāi)發(fā)商簽了合同開(kāi)發(fā)商把房子買給了你開(kāi)發(fā)商有違約的可能
  房產(chǎn)證是政府部門認(rèn)可這個(gè)房產(chǎn)屬于你

  查看全文↓ 2014-04-18 10:18:37
• 132****0625

  你好，我是**網(wǎng)編輯穆陽(yáng)。
  房產(chǎn)證是唯一受到法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)證明。合同只是間接證明。差別不言而喻了吧。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:08:36
• 153****0177

  中央第四巡視組：詐騙期盼**表委員提議立案；尊敬的張學(xué)兵局長(zhǎng)您好：上次給您寫信控告上海碧江路195弄62號(hào)105室何鶯騙婚詐騙，碧江路派出所做了兩次筆錄毫無(wú)進(jìn)展！
  1月6日又做了筆錄！我們百姓個(gè)人沒(méi)能耐求證！希望您們外圍調(diào)查運(yùn)用科技手段！繩之以法刑法嚴(yán)懲盡快歸案！可搜帖結(jié)合查看

  查看全文↓ 2014-04-17 09:31:52
• 147****4160

  購(gòu)房合同是與開(kāi)發(fā)商或個(gè)人簽定的購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證之前不能確定是否交繳納了國(guó)家應(yīng)該收的各項(xiàng)稅費(fèi)，所以不能確定產(chǎn)權(quán)的完整性。
  有房產(chǎn)證，就能證明房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。次新房以購(gòu)房合同居多，一般都還是辦了房產(chǎn)證的，這對(duì)房屋交易，沒(méi)有影響

  查看全文↓ 2014-04-16 17:21:41

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同與房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  要用合同去換房產(chǎn)證

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同與房產(chǎn)證有什么關(guān)系 購(gòu)房合同和貸款合同有哪些區(qū)別
  答

  編者按：購(gòu)房合同與房產(chǎn)證一直以來(lái)都是讓人頗為糾結(jié)的問(wèn)題，購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)證各種證件讓人暈頭轉(zhuǎn)向，小編整理了購(gòu)房合同與房產(chǎn)證的一些東西，僅供參考。 貸款買房，要遵循誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，因?yàn)闉榱艘?guī)避銀行的風(fēng)險(xiǎn)，需要保證購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，也就是說(shuō)，貸款買房，購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上只能有一人名字。 如果你們需要確定劃分比例的話，你們雙方可以簽一份附加協(xié)議，拿去公證處公證就可以了，另外，你們也可以各自保留著雙方劃款到開(kāi)發(fā)商賬戶的銀行流水記錄。 辦房產(chǎn)證時(shí)，房產(chǎn)證上也只能是購(gòu)房合同上的那一個(gè)人名，其他人需要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，共有證上標(biāo)明共有人所占比例。也就是說(shuō)，房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。 如果不是貸款，是一次性付清的話，就簡(jiǎn)單了，雙方名字可以都寫在購(gòu)房合同和房產(chǎn)證上，一本房產(chǎn)證可以寫4個(gè)人名字，前提依然是購(gòu)房合同、房產(chǎn)證上的人名必須一致。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證辦理購(gòu)房合同嗎？購(gòu)房合同和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)證和購(gòu)房合同區(qū)別：1、含義不同。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2、簽訂時(shí)間與生效時(shí)間不同。購(gòu)房合同是在購(gòu)房之初簽訂的雙方同意買賣的文件合同，一般在交了定金之后就簽了。而房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有人持有的證件，當(dāng)購(gòu)房款繳納完之后在過(guò)戶時(shí)會(huì)發(fā)生房產(chǎn)證的變更，在房產(chǎn)局審批后生效。3、法律上代表的實(shí)際權(quán)利不同。只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子原則上是沒(méi)法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過(guò)登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)證與房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  小產(chǎn)權(quán)房只有地上使用權(quán)，是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證照的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房房產(chǎn)證和購(gòu)房合同什么區(qū)別
  答

  區(qū)別就是：1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。2、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、購(gòu)房合同是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。4、只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子原則上是沒(méi)法買的。合同法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)交易必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門登記，房產(chǎn)證權(quán)屬?zèng)]有經(jīng)過(guò)登記肯定是所有權(quán)人不是本人，沒(méi)有辦法進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。關(guān)于購(gòu)房合同：1、購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。2、購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。關(guān)于房產(chǎn)證：1、房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。3、2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。

  全部3個(gè)回答>