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• 136****7617

  這個看你是一次向付款，還是做按揭。
  一次性付款是先定房，在去房管局申購購房資格。在就是簽署買賣契約，核檔，遞件，在就是拿著回執(zhí)單，大修基金跟名，20個工作日后就去領(lǐng)證，交契稅。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:04:56
• 138****5519

  **好找個中介簽份三方合同。需要貸款的話就去銀行申請貸款，銀行同意貸款后，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證和身份證復(fù)制件，雙方帶上身份證、房產(chǎn)證去房管局簽交易合同，然后交稅，等出新房產(chǎn)證。
  交易流程很簡單的，主要是簽三方合同的購房約定。1．辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)到領(lǐng)取新房產(chǎn)證中的他項權(quán)證應(yīng)當(dāng)在一周左右。 但是新的房屋產(chǎn)權(quán)證要一個月才能下來.2．自己可以查詢．中介所給《登記案件辦理情況查詢》的號碼規(guī)范，如果網(wǎng)上顯示“案件正在辦理中，請耐心等候”字樣，不會有風(fēng)險。
  要進(jìn)一步了解情況，必須持咨詢號碼到大廳咨詢處咨詢，按咨詢的提示當(dāng)面詢問詳情。除了這些你也可以讓中介或是自己找個房管局的熟人問問,看看你的**理到什么程度了.象你說的這種情況我也見過,一般是房管局的工作人員給壓件了,但早晚還是要個你辦理的,實在不放心的話,你可以多跑幾趟,催促一下,或許會早點看到你的新房證. 3．既然你已經(jīng)把前期的手續(xù)都辦理完了,程序上講也沒有稅費短缺的漏洞.真要是那樣的話,你所遞交的證件早就給你打回來了,中介也會上門去找你的,或是打電話告之你.而且所有的稅負(fù)都有規(guī)范的發(fā)票，其它收費都有收據(jù)可查。
  你的擔(dān)心和想法沒有必要．因為網(wǎng)上查詢已經(jīng)很明確，你擔(dān)心的問題不會發(fā)生。再說，三方簽訂的合同是很規(guī)范的，法律保護(hù)你的權(quán)益。上面仁兄所說的你也應(yīng)該自己想想,按照貸款的程序,銀行是要你有所抵押的,他項勸證(藍(lán)本)應(yīng)該在銀行中作為抵押物. 如果你連這個也沒有見著的話那真就得查查了,而且銀行也不可能給你發(fā)放貸款!
  你也可以去合肥0551房產(chǎn)網(wǎng)看看

  查看全文↓ 2014-04-17 16:02:07
• 136****0823

  理論上講劃撥性質(zhì)的土地只能建一些公益的設(shè)備設(shè)施。劃撥，就是拿地不花錢。至于證件的問題，各個地方的規(guī)定不太一樣，你問問你們當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T就行。再就是找中介，估計500元包辦。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:17:30
• 141****9865

  你好：買賣雙方攜帶相關(guān)資料直接去西大街房管局過戶，或者委托中介代辦過戶。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:31:02
• 148****0626

  找甲，讓甲聯(lián)系乙，你和乙一起去房管局辦過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:48:17

相關(guān)問題

• 問 二手房如何過戶房產(chǎn)證?二手房房產(chǎn)證過戶流程
  答

  過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過戶，完稅過戶后三個工作日可領(lǐng)新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 ??二手房如何辦理房產(chǎn)證?二手房房產(chǎn)證辦理需要哪些手續(xù)?
  答

  應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同(原件)；③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問 二手房房產(chǎn)證辦理過戶
  答

  只有找到原房東才能，沒有別的辦法

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• 問 二手房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告?！　　　〉诙剑航粻I業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）　　　　第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表）,申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵??！　　　〉谒牟剑侯I(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

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• 問 二手房如何過戶房產(chǎn)證
  答

  沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進(jìn)行房屋出售，首先要與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。 要是買房時能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。有兩種方法： 1.如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。2.如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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