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• 137****3131

  一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  所以需要多少錢，要視面積而定的。至于時間的話，你們簽了合同，付款了以后就可以帶著材料就可以進行過戶。過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證。
  希望能給你幫助。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:17:17
• 137****6449

  首先你自己需要繳納的稅收是480元/平方乘上面積，也就是你需要繳納的所有費用，稅收應(yīng)該是1.5%。同時，你必須把國有劃撥土地，進行土地出讓。出讓費用為每平方65元左右，只有改為出讓土地，才能買賣。其他就是一點工本費，3元每平方的交易費等。
  在買賣過程中要繳納的費用有5.5%的營業(yè)稅。有的以當?shù)卣笇r乘上面積為總報價繳稅。買家如果是首套房，只需繳納1%的稅收，買賣雙方各需繳納3元每平方的交易費。還有一般的手續(xù)費/工本費。但是一般情況下，其實5.5%的營業(yè)稅、土地出讓費，都有買房承擔，或加價給買房，具體要看你們在簽訂合同時，雙方是如何約定的，以約定的為準，沒有約定的，都要賣房承擔的。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:55:26

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房過戶時大概要交多少錢？
  答

  你好,滿五年就客戶是一點的契稅,不滿五年,你有5.55%的營業(yè)稅和一點契稅

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• 問 拆遷安置房過戶需要交多少錢呢？
  答

  　　1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半?！　?、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔?！　?、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔?！　?、核檔費：50元/宗?！　?、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔?！　?、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

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• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?拆遷安置房過戶費用是多少
  答

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

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• 問 拆遷安置房過戶要多少錢?安置房過戶費要多少錢
  答

  過戶費用很少的 我的過戶費是600多（雙方的） 這個基數(shù)是按照評估價格來的 不是按照成交價格來的 拆遷安置房**初成交的價格較低 現(xiàn)在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧 反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納 一般安置房上家都是要凈拿 上家的拆遷房的個調(diào)1個點 你的1-3個點（首套、面積有異） 其他沒什么費用了

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• 問 2手房過戶大概要多少錢
  答

  現(xiàn)在沒有印花稅，謝謝！營業(yè)稅2年以內(nèi)是（成交額-房產(chǎn)原值）X5.55% 更名契稅評估額的1% 個人所得稅評估額的1% 這些東西都是找中介可以做的，花點還好處費可以省不少錢！、如果嫌稅高的話可以去房地局做個委托公證書 到2年的時候在更名，公證書需要寫你愛人的名字，之后在更成你的名字就可以了！

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