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• 152****4502

  找中介的話，中介費是少不掉的。 在售樓出直接買，公證費，契稅，維修基金等，以你70w的房子來說的話，估計購房需交費用包括： 房款總價： 700000 元 印 花 稅： 350 元 公 證 費： 2100 元 契 稅：21000 元 委托辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)費： 2100 元 房屋買賣手續(xù)費： 500 元

  查看全文↓ 2014-04-18 11:21:24
• 143****1411

  答：契稅，營業(yè)稅，土地交易稅，傭金，按揭服務(wù)費等

  查看全文↓ 2014-04-15 19:50:11

相關(guān)問題

• 問 深圳購房資格有哪些
  答

  搜房網(wǎng)訊 市場經(jīng)濟的發(fā)展，賦予了商品房除居住功能之外的投資功能。商品房的自由買房使得一人擁有多套房產(chǎn)成為可能，政府為均衡個人所需房產(chǎn)數(shù)量，出臺一系列政策，其中購房資格就是其中之一，那么在深圳具備哪些資格才能安家深圳呢？一起來看看吧！ 1.如果是深戶、未婚需提供： 未婚證明原件（戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內(nèi)有效期） 身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件。 2.如果是深戶、已婚需提供： 夫妻雙方的結(jié)婚證原件及復(fù)印件 夫妻雙方的戶口本原件，如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及復(fù)印件 夫妻雙方和小孩的身份證復(fù)印件（沒有身份證的要提供出生證明） 過戶本人帶上身份證原件及復(fù)印件 3.如果是深戶、離婚需提供： 戶口本 離婚證 離婚證判決書（協(xié)議書） 離姰已滿1年以上還需提供無再婚證明（戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內(nèi)有效期） 如有再婚需提供結(jié)婚證、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口本原件 有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證復(fù)印件（沒有身份證的要提供出生證明） 4.如果是非深戶、未婚需提供： 戶口本原件及復(fù)印件 提供在深圳的社保流水或稅務(wù)局稅單（要求近期滿13個月） 未婚證明原件（戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內(nèi)有效期） 身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件。 5.如果是非深戶、已婚需提供： 夫妻雙方的結(jié)婚證原件及復(fù)印件 夫妻雙方的戶口本原件，如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及復(fù)印件 夫妻雙方和小孩的身份證復(fù)印件 提供在深圳的社保流水或稅務(wù)局稅單（要求近期滿13個月） 6.如果是深戶、離婚需提供： 戶口本原件、身份證、離婚證、離婚判決書或協(xié)議書 離婚已滿1年以上還要提供無再婚證明（戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內(nèi)有效期） 如有再婚需提供結(jié)婚證、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口本原件 有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證復(fù)印件 備注： 1.女性滿18-20周歲不須提供未婚證明 客戶為男性滿18-22周歲不須提供未婚證明 2.男性、女性滿60周歲不須提供在深圳的社保流水、清單或稅務(wù)局的證明

• 問 ??購房費用有哪些？新房子都需要交哪些費用？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

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• 問 購房費用有哪些？購買新房子都需要交哪些費用？
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 購房費用有哪些？還有什么流程？
  答

  商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 購房費用有哪些？還有哪些流程？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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