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• 153****1343

  在建委的官方網(wǎng)站上面有自行成交版合同，到是不建議，因?yàn)榇箢~資金還是依托專業(yè)的中介公司才能放心交易

  查看全文↓ 2014-04-16 16:29:16
• 151****6006

  一定要選者大公司，可靠，安全。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:35:56

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位，如何在網(wǎng)站查詢網(wǎng)簽合同是否真實(shí)有效？
  答

  一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問 如何查詢商品房預(yù)售合同是否真實(shí)有效？怎么查找房主？
  答

  **靠譜的方法可以查看身份證是否相符，去開發(fā)商處查詢或者拿著紙質(zhì)合同去房地產(chǎn)交易中心查詢?nèi)シ康禺a(chǎn)交易中心查詢?！　∩唐贩吭谥袊d起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

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• 問 未經(jīng)過戶登記的購房合同是否有效？
  答

  依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)變動(dòng)應(yīng)登記才生效，也就是我們通常說的過戶登記。 但是《合同法》將合同的效力與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來，買賣合同從依法成立時(shí)即成立與生效，所有權(quán)從登記過戶或交付時(shí)成立與生效。如果買賣標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)，則賣方就有法定的義務(wù)辦理過戶登記手續(xù) 

• 問 房屋買賣合同是否長期有效
  答

  無效,但是已經(jīng)過戶了,你只要靠法律來維護(hù)你的權(quán)利了!

  全部5個(gè)回答>
• 問 私有房屋買賣合同是否有效？
  答

  合同生效有兩種情形：一是須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，這種批準(zhǔn)、登記指的是雙方當(dāng)事人簽訂合同后，將合同在規(guī)定的部門辦理批準(zhǔn)或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂，合同即具有法律效力，合同本身無需批準(zhǔn)或登記。房屋買賣合同的效力問題，屬于第二種情形，他調(diào)整的是當(dāng)事人之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求，而是合同一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，是物權(quán)變動(dòng)的要求，所以，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是標(biāo)的物的所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對(duì)買賣合同及其效力并無影響。