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商品房的按約交付是開發(fā)商與購房者在《商品房預(yù)售合同》或《商品房出售合同》(下簡稱《預(yù)售合同》或《出售合同》)中所約定的合同義務(wù),是開發(fā)商與購房者之間的法律關(guān)系;而繳納物業(yè)管理費,是基于物業(yè)管理企業(yè)(下簡稱“物業(yè)公司”)提供的物業(yè)管理服務(wù),由業(yè)主向物業(yè)公司支付的相應(yīng)費用,是業(yè)主與物業(yè)公司之間的法律關(guān)系,二者是不同的法律關(guān)系。在辦理新建商品房的交房手續(xù)時,開發(fā)商理應(yīng)按約履行其交房的義務(wù),除非《預(yù)售合同》或《出售合同》另有約定(譬如:未提前繳納物業(yè)管理費,開發(fā)商有權(quán)相應(yīng)延遲交付房屋),開發(fā)商無權(quán)拒絕交房。否則,即導(dǎo)致開發(fā)商延期交房。目前,絕大部分的開發(fā)商在辦理新建商品房交付時,委托其聘請的前期物業(yè)公司代為辦理相關(guān)手續(xù),包括驗房、交付鑰匙等。于是,往往物業(yè)公司趁此要求購房者繳納一定期限的物業(yè)管理費,以作為辦理交房手續(xù)的前提條件。至于你說的煤氣管道問題你可以跟物業(yè)協(xié)商解決。
全部6個回答>梵谷水郡物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
133****3959 | 2014-04-15 15:46:17
已有3個回答
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155****6240
路線一：494路 → 976路 → 地鐵1號線 → 地鐵4號線 → 大興線 → 841路
查看全文↓ 2014-04-18 09:56:03
約3小時30分鐘 / 61.5公里
梵谷水郡20米步行至 梵古水郡小區(qū)站
乘坐 494路, 在 酒仙橋商場站 下車
乘坐 976路, 在 八王墳西站 下車
140米步行至 大望路站
乘坐 地鐵1號線(蘋果園方向), 在 西單站 下車
210米站內(nèi)換乘 地鐵4號線(公益西橋方向)
乘坐 地鐵4號線(公益西橋方向), 在 公益西橋站 下車
乘坐 大興線, 在 棗園站 下車(d口出)
120米步行至 大興小營站
乘坐 841路, 在 半壁店森林公園站 下車
半壁店森林公園 -
131****4811
綠城物業(yè)啊！還是充滿期待的，綠城業(yè)內(nèi)的口碑貌似還不錯，而且首邑溪谷的物業(yè)費只要1.5元/㎡，周邊樓盤物業(yè)費可都在3元左右，相比確實便宜多了，房子是要長期住的，房子好當(dāng)然是首要的，可是好的物業(yè)簡直太重要了??！沒有好物業(yè)，生活就沒有真正的高品質(zhì)??！
查看全文↓ 2014-04-17 09:27:53 -
132****5441
挺好的啊,有空了可以去看看
查看全文↓ 2014-04-15 18:45:22
相關(guān)問題
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前期物業(yè)服務(wù)費實行政府指導(dǎo)價，業(yè)主委員會成立后，物業(yè)費由業(yè)主委員會與物業(yè)公司共同商定
全部2個回答> -
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電費價格分為生活用電、商業(yè)用電和工業(yè)用電三個標(biāo)準(zhǔn)，不完全根據(jù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來定電費價格?？赡苁悄闼〉墓㈦姳頉]有實現(xiàn)一戶一表，而是整體用一個電表在物業(yè)公司戶名之下，物業(yè)公司根據(jù)自己安裝的分表向你收取電費。你可以打本地電業(yè)局電話咨詢。關(guān)于你的事情一個人找物業(yè)公司理論沒任何作用，而且他們可能會給你用電制造麻煩，我建議你電話向物價局咨詢投訴、向當(dāng)?shù)孛襟w咨詢投訴，動用社會力量解決問題。
全部3個回答> -
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我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費，要是有希望就上門談?wù)?，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機拍照以此證明傳票已送達，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。
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物業(yè)費：三期6層板樓0.95元/平方米/月，二期1.25元/平方米/月,一期0.65元/平方米/月 供暖費，按房本面積計算，每平米30元/年
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