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• 138****4864

  看你的房子是什么性質(zhì)了,商品房的話有一個5.5%的營業(yè)稅,3%是契稅,1%的個稅,要是經(jīng)適房的話10%的土地出讓金,3%的契稅,1%的個稅,

  查看全文↓ 2014-04-18 13:43:43
• 158****1604

  首先您要確定一下您的房屋性質(zhì)，是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房還是公房。總產(chǎn)值是27萬3；如果是商品房的話，先看一下房本的期限是否夠五年，如果夠五年的話：（指導(dǎo)價-原值）*5.6% 指導(dǎo)價*1% 指導(dǎo)價*3%（一般情況下是這樣的，有特殊請款，需要根據(jù)房屋的具體條件來詳細(xì)界定）；不夠五年：指導(dǎo)價*9.6.經(jīng)濟(jì)適用房的話，外加一個土地出讓金；公房的話，需要通過單位，一般不允許在市場上面流通！

  查看全文↓ 2014-04-18 10:00:45
• 137****7994

  購買的房產(chǎn)自用，房產(chǎn)稅從價，按凈值（一般扣除30%）計算稅率1.2%

  查看全文↓ 2014-04-17 20:40:05
• 135****4984

  交易稅就是契稅、營業(yè)稅和個人所得稅,沒有別的了。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:43:58
• 144****1075

  看你的房子是什么性質(zhì)了，商品房的話有一個5.5%的營業(yè)稅，3%是契稅，1%的個稅，要是經(jīng)適房的話10%的土地出讓金，3%的契稅，1%的個稅，

  查看全文↓ 2014-04-16 09:26:43
• 131****2286

  可以,如果你能夠取得房屋的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-15 15:15:28

相關(guān)問題

• 問 了解房產(chǎn)稅的稅收
  答

  房產(chǎn)稅按年計算，分期繳納，具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，也就是說各地不一樣，你需要咨詢地方稅務(wù)機關(guān)?！　》慨a(chǎn)稅的計算方式是從價計征或者從租計征，從價計征就是按房產(chǎn)原值扣除地方規(guī)定的扣除比例后的余值按1.2%的稅率征收；從租計征就是由出租人按租金收入和12%的稅率計算并繳納房產(chǎn)稅。　　具體可查閱《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

• 問 房產(chǎn)稅**新稅收政策？
  答

  契稅1.5%-3%,營業(yè)稅5.56%，個人所得1%

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• 問 房產(chǎn)稅收政策有哪些? 房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策有哪些
  答

  （一）條例規(guī)定的免稅房產(chǎn)：1．國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；5．財政部批準(zhǔn)的其他免稅房產(chǎn)。（二）實施細(xì)則規(guī)定的免稅房產(chǎn)1．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)舉辦的**、醫(yī)療單位、托兒所、幼兒園、敬老院、圖書館（站）、體育場（館）等社會公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；2．經(jīng)縣、市政府或其授權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)，為安置拆房戶、受災(zāi)戶而搭蓋的臨時性簡易房屋。（三）其他具體規(guī)定1．企業(yè)的房產(chǎn)在破產(chǎn)期間免征房產(chǎn)稅；（（86）閩稅政三字第1067號）2．凡在基建工地為基建服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時房屋，不論是施工企業(yè)自行建造或基建單位投資建造，在施工期間，免征房產(chǎn)稅。但是在基建工程結(jié)束以后，這些房屋沒有拆除仍繼續(xù)使用的，從基建單位的房屋竣工、使用的次月起依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅；（（86）財稅地字第008號）3．經(jīng)有關(guān)部門鑒定對毀損不堪使用的房屋或危險房屋，只要確實停止使用，可免征房產(chǎn)稅；（同上）

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• 問 房產(chǎn)稅收政策有哪些? 房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠政策有哪些
  答

  一、增值稅1、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅的通知》(財稅【2016】36號)規(guī)定：1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。2)涉及家庭財產(chǎn)分的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。家庭財產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、企業(yè)所得稅2、對設(shè)在四川省內(nèi)以《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的四川鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目為主營業(yè)務(wù)，且其當(dāng)年度主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額70%以上的企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請，主管稅務(wù) 機關(guān)審核確認(rèn)后，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。三、個人所得稅3、對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上并且是省內(nèi)唯一家庭用房取得的所得，免征個人所得稅。4、 對以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

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• 問 ??房產(chǎn)稅收多少？稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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