已有9個(gè)回答

• 154****0876

  首先要看你的合同是怎么寫的一般來說 租房合同關(guān)于違約這一項(xiàng) 是房屋沒到期 租方和被租方如果有特殊情況要搬走的話,要提前一段時(shí)間(一般是一個(gè)月)打招呼,而且關(guān)于違約金的問題也是要在合同上體現(xiàn)出來的,如果沒寫,那房東要扣多少的話,他怎么說都有理,因?yàn)槭悄氵`約在先。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:04:10
• 135****7891

  這個(gè)要看你們當(dāng)時(shí)簽的合同是怎么樣的;一般情況下你要提前一個(gè)月通知房主的;押金如果合同上沒有說詳細(xì)說不退的話是應(yīng)該退的

  查看全文↓ 2014-04-17 12:04:00
• 155****8948

  提前通知的時(shí)間有點(diǎn)太短,看看你們合同上有沒有寫提前多長時(shí)間通知,如果寫了,那就在照合同上寫的去辦。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:40:19
• 152****3861

  **好是與房東商量叫他退給你 因?yàn)槟氵@個(gè)是沒有住房合同的怎么也說不過人家 我對(duì)這個(gè)問題只能這樣回答 因?yàn)槲易约壕褪亲鲋薪榈?還有一個(gè)辦法就是你幫忙找一個(gè)租客去續(xù)租能不能找到 **好找到以后叫他們簽個(gè)住房合同！

  查看全文↓ 2014-04-17 11:14:33
• 135****3971

  押一付三，押一個(gè)月（少數(shù)以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，第一次先付三個(gè)月的租金。 押二付三，押二個(gè)月房租的錢作為押金，第一次先付三個(gè)月的租金。其他情況可以依次類推。 例如：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應(yīng)該一次性付給房東三個(gè)月的房租，再交相當(dāng)于一個(gè)月的租金作為押金；租房者支付的費(fèi)用一起是500*3 500=2000元。 提示：雖然現(xiàn)在大部分房屋在租賃時(shí)都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時(shí)一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。而不是租滿三個(gè)月在房屋內(nèi)東西沒損壞的情況下就能退回押金。租滿約定的時(shí)間段后，如果沒有違約或者損壞房東物品的，在到期結(jié)清相關(guān)房屋費(fèi)用后,房東必須將押金退換給租房者。（如果中間退房，經(jīng)雙方協(xié)商且都同意后，可退回押金） 收取押金的目的是房主害怕承租人違約和破毀出租人的財(cái)物。 這是人們平常習(xí)慣性簡潔的表達(dá)租賃行為中的押金和租金的交付方式，根據(jù)協(xié)商的情況不同，可以有很多種，比如押一付一，押一付二，押三付三等等。
  如果合同中沒有提到押金的特殊退還方式，情況對(duì)你很不利，這要看房東，能和他說的來，他就能退，說不來只能被扣。
  建議你幫房主找到下一個(gè)租戶，幫他把房子租出去，他掙得是租金，不讓他的房子閑置就行，他一點(diǎn)也損失都沒有，這點(diǎn)和他講明，一般他能放過你。

  查看全文↓ 2014-04-16 19:06:18
• 157****5863

  1、你屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)給付違約金。
  2、違約金的給付不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際損失（參見合同法違約責(zé)任部分法條），房東說有損失要賠償，你讓他拿出實(shí)際損失的證據(jù)出來，如果你一走他就租出去了，那的損失很小，你要求少賠一點(diǎn)；如果長時(shí)間不能租出去，你就要賠償多一點(diǎn)。
  3、這種事情房東占理，你不可能跟他硬來，打官司你沒那個(gè)精力和時(shí)間，而且不一定能勝訴。所以你要跟房東好好溝通，動(dòng)之以情曉之以理，多說點(diǎn)好聽的話，能要點(diǎn)錢回來你就勝利了。我也是租過房子的，遇見過各種房東，我的經(jīng)驗(yàn)是一定要智取，不能硬奪。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:41:56
• 154****2979

  1、你屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)給付違約金。
  2、違約金的給付不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際損失(參見合同法違約責(zé)任部分法條),房東說有損失要賠償,你讓他拿出實(shí)際損失的證據(jù)出來,如果你一走他就租出去了,那的損失很小,你要求少賠一點(diǎn);如果長時(shí)間不能租出去,你就要賠償多一點(diǎn)。
  3、這種事情房東占理,你不可能跟他硬來,打官司你沒那個(gè)精力和時(shí)間,而且不一定能勝訴。所以你要跟房東好好溝通,動(dòng)之以情曉之以理,多說點(diǎn)好聽的話,能要點(diǎn)錢回來你就勝利了。我也是租過房子的,遇見過各種房東,我的經(jīng)驗(yàn)是一定要智取,不能硬奪。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:25
• 137****0034

  當(dāng)然合理??！租房也有氣契合同吧？

  查看全文↓ 2014-04-15 18:46:47
• 153****6974

  屬于侵犯了你的隱私權(quán)，你可以告她。

  查看全文↓ 2014-04-15 12:17:32

相關(guān)問題

• 問 ??租房沒到期退房扣押金嗎？因租房未到期退房房東不退押金？
  答

  房屋租賃合同未到期限的，房東有權(quán)拒絕退租并要求承租人繼續(xù)履行合同。如果承租人堅(jiān)持退租，要依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。合同法　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 租房沒到期退房扣押金嗎？因租房未到期退房房東不退押金，該怎么辦？
  答

  房屋租賃合同未到期限的，房東有權(quán)拒絕退租并要求承租人繼續(xù)履行合同。如果承租人堅(jiān)持退租，要依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。合同法　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 虛假按揭仍存在，不花一分錢也能買房？
  答

  “貸款過程中，對(duì)于房子價(jià)格的評(píng)估、審核有很多嚴(yán)格程序，不是個(gè)人決定的事情?！边@位工作人員表示，銀行不僅從來沒有零**和轉(zhuǎn)貸這些業(yè)務(wù)，在二手房出售過程中，也必須把原有貸款還清才能夠繼續(xù)貸款。“這種現(xiàn)象應(yīng)該是網(wǎng)友自己憑空想象寫出來的?！崩钕壬硎?，在目前的北京貸款市場，這種做法不具有任何可操作性?！艾F(xiàn)在的銀行系統(tǒng)全部聯(lián)網(wǎng)，每次房貸都有非常詳細(xì)的記錄，肯定沒有那么容易就輕松貸到款;銀行有房屋價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)，也不可能讓你在轉(zhuǎn)貸的時(shí)候隨意定價(jià);再有，你是否有逾期還款的不良記錄，如果不還款被銀行收房，那再買房時(shí)就不可能再貸到款?！便y行工作人員吳女士表示，這種“套利”手段在多年前各家銀行沒有聯(lián)網(wǎng)、個(gè)人沒有信用記錄，同時(shí)再找銀行“內(nèi)鬼”幫忙的情況下，有可能鉆漏洞，現(xiàn)在已經(jīng)沒有可能性。

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• 問 房子是分期貸款買的，上面有雙方的名字，但是女方?jīng)]有出一分錢，我也沒有出一分錢，但是是我父母在出
  答

  根據(jù)現(xiàn)行的離婚法，哪方父母給孩子買房，房子的產(chǎn)權(quán)歸誰所有。女方?jīng)]有權(quán)力得到產(chǎn)權(quán)。你可以讓你父母拿著銀行卡作為證據(jù)。

• 問 如果崩盤，是不是就代表所買的股票一分錢也沒有了？
  答

  不會(huì)賠完，退市的股票有幾個(gè)？即使退市了你也能到三板市場上交易你手上退市的股份。

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