已有5個回答

• 145****5138

  是的,而且以公司名義買房是要全款的,銀行不給貸款

  查看全文↓ 2014-04-15 20:01:25
• 154****7143

  是，公司名義持有房產(chǎn)的費用更高！

  查看全文↓ 2014-04-15 20:00:42
• 146****5297

  公司購房肯定要交房產(chǎn)稅的。如果用于出租，按出租收入的12%繳納房產(chǎn)稅；如果自用，則按房產(chǎn)余值依1.2%稅率繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:14:03
• 132****2537

  首套至少要房層總價的3成

  查看全文↓ 2014-04-14 09:04:50
• 133****9226

  公司名義的房屋，當然要交房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-12 21:47:26

相關(guān)問題

• 問 以公司名義買房要交多少稅
  答

  公司名義買房時，具體稅費要支付多少，需要根據(jù)具體情況來決定。一般來說，如果是以公司名義買房，需要繳納的稅費有營業(yè)稅、增值稅、契稅、土地使用稅等。其中營業(yè)稅的計算方法一般是，成交價的3%支付給國家，作為營業(yè)稅。增值稅的計算方法是，先算出成交價和取得時的收購價格的差值，然后乘以3%的稅率，作為增值稅。契稅的計算方法是，根據(jù)不同的地區(qū)，稅率不一樣，一般在3%到5%之間。

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• 問 以公司名義買房要交多少稅
  答

  以公司名義買房要交以下稅：①契稅按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策。②房產(chǎn)稅每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%。③土地使用稅建筑面積×30元/年。④房產(chǎn)稅。公司買房與個人買房的區(qū)別：①從政策看，限制的人群購買的數(shù)量有限，但以公司名義買房，沒有購買數(shù)量限制。②物業(yè)成本高，需繳各種稅費。如果要將用房轉(zhuǎn)到個人名下，就得補交土地稅及企業(yè)所得稅等。綜上所述，以公司名義買房，手續(xù)相對來說也是比較麻煩的，先要進行公司的注冊，而購買的房屋可以認定為是公司的經(jīng)營用房，這種購房方式如果在經(jīng)濟能夠接受的情況下是可以的，而且也不受到限制政策的影響，目前還有相關(guān)政策顯示，拿到房產(chǎn)證之后可以進行抵押貸款的辦理，這樣也能緩解一部分的經(jīng)濟壓力。

• 問 以公司名義買房是否限購？
  答

  ①從購房政策看，限制的人群是戶籍家庭或非戶籍，對購買的數(shù)量有限，但以公司名義買房，暫未作出購買數(shù)量限制，規(guī)避限購理論上完全行得通。②但公司購房的物業(yè)成本高，需繳各種稅費，一直繳到不再持有該房屋。如果要將用房轉(zhuǎn)到個人名下，就得補交土地稅、營業(yè)稅及企業(yè)所得稅。

• 問 商鋪交房產(chǎn)稅嗎? 以公司名義購買的商鋪每年怎么交房產(chǎn)稅
  答

  如果是租賃來的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應的稅率，有的地方稅務部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當于折舊）后計征。

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• 問 ??可以以公司名義買房嗎？公司名義買房要全款嗎?用公司名義買房要注意什么?
  答

  公司買房可以貸款嗎1、這個問題的關(guān)鍵點就是以“公司”的名義，那么究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這里面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業(yè)或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內(nèi)只能買一套房子。2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：（1）帶公章和法人章，簽訂合同；（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業(yè)務比較熟的銀行辦理；（3）簽訂完合同大約**晚20天-1個月左右就可以放款了。二、以公司名義買房要注意什么1、公司分為注冊在境內(nèi)的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。2、公司購買不能商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續(xù)費都不高，但是別于個人購買的是房產(chǎn)稅，按照買入價格×1.2%×0.8×年限。4、公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產(chǎn)權(quán)變更登記。5、公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實際控制人，**適合做這種交易的是公司名下無其他不動產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實。

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