已有9個回答

• 154****6317

  可行，不過**好留一定的尾款

  查看全文↓ 2014-04-15 09:40:38
• 152****3280

  不需要，你直接去過戶就行了，要原產(chǎn)權人和你一道，拿著房屋買賣合同和原房產(chǎn)證就可以了

  查看全文↓ 2014-04-15 09:30:40
• 136****8049

  那些都是迷信,我到是建議你重新裝修一下.過戶一般就是拿著合同,房產(chǎn)證,上下家身份證明,雙方到場就可以了

  查看全文↓ 2014-04-14 16:48:31
• 146****6133

  可以公證的，但是公證書只能做委托公證，業(yè)主是可以撤銷的。房子漲價厲害，業(yè)主有不賣的風險。

  查看全文↓ 2014-04-14 13:24:22
• 151****1202

  按目前的規(guī)定必須要規(guī)定后,拿著公證處的公證書才能辦理產(chǎn)權變更

  查看全文↓ 2014-04-14 09:51:20
• 141****6438

  暈! 迷信就這樣!
  
  需要過戶 辦理手續(xù)拿房產(chǎn)證 過戶準備資料 身份證 戶口本 婚姻證明 (不貸款情況,準備以上資料)
  
  不需要公證,屬于交易!
  
  望采納

  查看全文↓ 2014-04-13 12:18:10
• 137****3921

  該房屋的產(chǎn)權人是您的父親,但您的父親已過世,要出售該套房屋的話,必須到房屋所在地的公證處,辦理析產(chǎn)公證,然后憑公證書、原產(chǎn)證到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權變更,(俗稱:變到活人名下),等新產(chǎn)證辦理好,才能進行出售的相關事宜了!

  查看全文↓ 2014-04-13 09:19:50
• 142****3626

  如果時間不是很長的話是可以的，如果時間太長就怕到時候政策萬一有什么變化，有風險。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:42:01
• 132****0864

  不必做公證，您可以和賣方協(xié)商，把過戶的日期往后延長。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:01:56

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• 問 買二手房更名問題，買二手房需要怎么更名？
  答

  房管所有沒有給你法票，收費是一個標準的。祥情也可Q我137號091后三位713

  全部11個回答>
• 問 ??二手房需要公證嗎? 二手房公證需要什么手續(xù)呢?
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

  全部4個回答>
• 問 二手房如何貸款需要啥手續(xù)呢？
  答

  二手房買賣的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需5個工作日;買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。二手房辦理買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)；申請人身份證明；房屋所有權證原件；網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件；買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣公證需要哪些手續(xù)？
  答

  買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權證、土地證、結婚證等。買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等。如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場?！豆C程序規(guī)則》 第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內(nèi)容：（一）申請人及其代理人的基本情況；（二）申請公證的事項及公證書的用途；（三）申請公證的文書的名稱；（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；（五）申請的日期；（六）其他需要說明的情況。申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房買賣公證需要什么手續(xù)？
  答

  一、當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。二、雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。三、公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。四、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

  全部3個回答>