不可能,土地都是國家所有的不可能說是永久使用權的
全部3個回答>農民土地使用權可以永久轉讓嗎?
133****6113 | 2014-04-12 18:57:50
已有8個回答
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147****5082
按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定:農村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。
查看全文↓ 2014-04-15 18:50:34 -
131****2431
不可以的。受承包期的限制。因為農村土地承包經營權,一般都有期限的。
查看全文↓ 2014-04-15 18:49:38 -
144****5550
土地耕種了,有利于國家的建設!
查看全文↓ 2014-04-14 16:32:02 -
152****4200
在農村的那種宅基地的話就可以,只要給了錢那個宅基就永久性的是你的
查看全文↓ 2014-04-14 12:47:12 -
157****9591
轉讓后不能修建,轉讓后還是只能作為耕地,修建必須經過國家機關規(guī)定的,集體所有地是生產隊的,各家如果轉讓必須經過生產隊的程序,不能私下買賣的
查看全文↓ 2014-04-13 17:18:09 -
156****3887
在農村的那種宅基地的話就可以,只要給了錢那個宅基就永久性的是你的
查看全文↓ 2014-04-13 13:58:30 -
152****4713
農民承包的土地可以流轉,也就是說可以從農民手里取得土地使用權,但不能改變土地的用途。
查看全文↓ 2014-04-12 22:42:31 -
141****8620
不能隨意買賣的
查看全文↓ 2014-04-12 19:21:22
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土地的所有權屬于國家,或者集體。土地使用權人可以在承包期內進行土地轉讓或者流轉,不能超過承包期限。根據(jù)《土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第九條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
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轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知》(財稅〔2016〕47號)的規(guī)定:轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權,不論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人,不論是房地產企業(yè)還是非房地產企業(yè),均可以選擇適用簡易計稅方法,并且可差額繳納增值稅,即以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。納稅人不選擇差額計稅的,則應當按取得的全部價款和價外費用按照3%征收率計算繳納增值稅。
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根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件: a) 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書; b) 按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規(guī)定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。
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《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定:農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?!吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定:村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告,并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議,應當召集村民會議。第十九條規(guī)定:涉及村民利益的下列事項,村民委員會必須提請村民會議討論決定,方可辦理:(一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法,村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標準;(三)從村集體經濟所得收益的使用;(四)村辦**、村建道路等村公益事業(yè)的經費籌集方案;(五)村集體經濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的建設承包方案;(六)村民的承包經營方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項?!?/p> 全部3個回答>