房產(chǎn)過戶在哪里辦理房產(chǎn)過戶的權(quán)屬掛號,是房地產(chǎn)的主管部分代表政府對房子的權(quán)還有由上述的權(quán)力發(fā)生的典當(dāng)?shù)臋?quán)力和典當(dāng)?shù)臋?quán)力等房子他項(xiàng)的權(quán)力進(jìn)行掛號,而且依法來承認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)的歸屬聯(lián)系的做法。房產(chǎn)過戶的權(quán)屬證書其間包含房子權(quán)證、房子共有權(quán)證、房子他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)共有權(quán)證還有房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。房子的共有權(quán)證書還有房子的權(quán)證書是具有同等的法令效力的。房產(chǎn)過戶相關(guān)法令明確規(guī)定過,省、自治區(qū)的人民政府的建造主管部來處理本區(qū)域內(nèi)的城市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)作業(yè)。直轄市、市、縣人民政府的房地產(chǎn)主管的部分來擔(dān)任本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓處理的作業(yè),也即是說本地的房地產(chǎn)的處理部分來擔(dān)任處理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶也可以通過繼承實(shí)現(xiàn),那如何辦理房屋繼承手續(xù):1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。房產(chǎn)過戶申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。
全部3個回答>房屋過戶去哪里辦理?
133****9298 | 2014-04-12 18:03:35
已有5個回答
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151****5868
您那套單位所在地的房管局咯。
查看全文↓ 2014-04-15 09:42:17 -
149****7506
你直接去房產(chǎn)交易中心:武漢市房地產(chǎn)交易互換中心 地址: 武漢 漢口建設(shè)大道702號 然后你帶好身份證,原件和復(fù)印件,和當(dāng)事人都要到場,辦理程序你去了,他們會有專人給你引導(dǎo),這個不需要擔(dān)心,費(fèi)用你要交易中心給你評估,不會太多的。
查看全文↓ 2014-04-13 13:13:58
活著你可以提前去咨詢一下,然后你父母在去,這樣省著老年人麻煩! -
135****3144
辦過戶嘛還不是去武昌區(qū)房地局(位于臨江大道武昌江灘對面,往前一站路是中華路碼頭)
查看全文↓ 2014-04-12 22:03:35 -
147****0423
你好,辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)為:
查看全文↓ 2014-04-12 21:42:08
1.帶著購房合同,身份證,戶口簿,已婚(結(jié)婚證)到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15500.html">房管局備案。房產(chǎn)證=房屋所有權(quán) 土地使用權(quán)。
2.你得確定你的房子是有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)(而不是只有其中之一,否則辦理不了產(chǎn)權(quán))
3.繳納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)
具體的費(fèi)用需要直接到辦理窗口辦理時就可解決。 -
154****2902
繼承的房屋 首先要去做繼承公證的。
查看全文↓ 2014-04-12 18:10:24
所有繼承人必須到場。
然后去交易中心過戶。
要交房產(chǎn)稅,繼承公證費(fèi)的。
相關(guān)問題
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在房產(chǎn)交易中心或房管局辦理過戶手續(xù)?! ≈行脑O(shè)有繳稅點(diǎn),一般過戶房產(chǎn)有兩種情況: 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款?! ?、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 過戶費(fèi)用: 5年內(nèi)的普通住房 契稅:過戶的價格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個平米6元產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 營業(yè)稅 過戶價格×5.55% 如果是5年內(nèi)的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4% 5年外的普通住房 契稅:過戶的價格×1.5% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 5年外的非普通住宅(面積在140以上) 契稅:過戶的價格×4% 交易手續(xù)費(fèi)用 每個平米6元 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用 80元每套 印花稅 買賣雙方各萬分之五 差額營業(yè)稅 (過戶價格-原始房價)×5.55% 土地出讓金 公轉(zhuǎn)私住房9.5元每平米 經(jīng)濟(jì)適用住房過戶價格×1%
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到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心辦理。二手房過戶基本手續(xù)是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊(duì))交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費(fèi)后,雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù),到房管局審察確認(rèn)已完稅,完成過戶,領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下:1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。第4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買賣雙方進(jìn)行交接,過戶完畢。
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二手房過戶的注意事項(xiàng)1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰賣方必須是房屋的所有人,通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人 身份證核實(shí),確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點(diǎn),你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn) 或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則,糾紛在所難免。2、注意房款交付時間盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行,或可以用提存的方式辦理房款的給付,以盡量降低風(fēng)險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用,領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,買賣雙方能一手交錢一手交房(指產(chǎn)權(quán)證)。3、了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況,以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù),以確定是否對以后生活起居帶來影響。4、算清過戶需交的費(fèi)用并明確買方的人數(shù)買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人, 避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。
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