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• 137****6529

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.5%收??；
  3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:08:29
• 145****6910

  空殼的 一般在1萬左右就能買到了

  查看全文↓ 2014-04-12 16:08:14

相關(guān)問題

• 問 ??打算買一個(gè)120平的二手房，共計(jì)40萬，過戶費(fèi)需要多少？
  答

  1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。普通二手房住宅類登記費(fèi)為80元/套，買方承擔(dān)。2、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，土地收益金(代收)按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。3、契稅稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方 米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。 買方承擔(dān)。4、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。5、所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，個(gè)人所得稅有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 想買一套120萬左右的二手房，已滿五年，過戶費(fèi)大約要多少錢？
  答

  首次1個(gè)點(diǎn) 90平以下

  全部25個(gè)回答>
• 問 買一個(gè)二手房中介費(fèi)過戶費(fèi)貸款費(fèi)大體需要多少錢？
  答

  這個(gè)是不定的，看哪個(gè)中介公司，有的中介費(fèi)收2個(gè)點(diǎn)，有的2.5個(gè)點(diǎn)。過戶的增值稅就看買的房子證滿了沒有，證沒滿的話要多5.6個(gè)點(diǎn)，過戶的個(gè)稅看房子的面積是否大于90平，還有是不是首套房，一般是1-2個(gè)點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我想買一個(gè)60萬的二手房需要其他費(fèi)用多少錢?
  答

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問 裝一個(gè)70平的二手房的多少錢合適呢？
  答

  二手房要看您和賣家約定的是到手價(jià)，還是各付稅的價(jià)格。如果賣家是到手價(jià)那還要看您買的房子是不是已經(jīng)滿五年如果不滿要交營業(yè)稅，賣家是不是唯一，非唯一要交個(gè)人所得稅，您買房子交一個(gè)點(diǎn)的契稅。登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)是小錢不會(huì)超過千元的。

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