已有6個回答

• 158****0311

  你們這種屬于3套房,上海不準(zhǔn)許買第3套房?？梢再I的話貸款算2套人均面積超過60平交房產(chǎn)稅的。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:35:32
• 156****0186

  可以這個樣子,把你老公的一套過到父母明顯,然后他再出具一個單身證明,就可以再買了,而且操作好的話還可以做首套的。
  不想處理其中一套的話 只有以單身情況來購房申請貸款否則就是限購限貸處理到父母名下的話或者賣給其他人的話再購房屬于第二套房貸 **6成 利率上浮10%

  查看全文↓ 2014-04-14 14:34:10
• 141****2196

  算二套，以家庭為單位。只要房子已經(jīng)出售再買就算二套

  查看全文↓ 2014-04-14 12:36:55
• 155****0213

  算是二套，以家庭為單元名下已經(jīng)擁有一套房子了

  查看全文↓ 2014-04-13 17:47:34
• 135****7472

  限購了,不好買了。要么離婚,凈身出戶在買,買好復(fù)婚。

  查看全文↓ 2014-04-12 21:49:49
• 137****5461

  既然你名下的已經(jīng)出售了，那就再買的話就只能算第二套了

  查看全文↓ 2014-04-11 21:19:47

相關(guān)問題

• 問 我和老公名下各有一套房，如何購買第三套房
  答

  必須賣掉一套的！

  全部2個回答>
• 問 第三套房能否貸款？怎么認(rèn)定第三套房?
  答

  認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策；

  全部3個回答>
• 問 第三套房能否貸款？如何認(rèn)定第三套房?
  答

  如何認(rèn)定第三套房根據(jù)我國相關(guān)政策的規(guī)定，如下8種情況時可以認(rèn)定為第三套房的：1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據(jù)公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。7、夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清但未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房，視為第三套房。8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準(zhǔn)備以兩人共同名義用公積金貸款再次購買一套房，視為第三套房。第三套房子能貸款嗎首先，個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那么容易了。1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽(yù)如何，以及是否有承擔(dān)第三套房子的**和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r判斷。2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那么，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。3、如果采用商業(yè)貸款來購買第三套房的話，若之前的商業(yè)貸款已還清，那在買房時申請商業(yè)貸款還按首套房子來對待。4、除了商業(yè)貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經(jīng)還清，并且現(xiàn)在擁有足夠的**金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。

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• 問 ??我和妻子名下各有一套房，如何買第三套房
  答

  買第3套可以用父母的名字或者成年小孩子的名字,如果都被限購了的話,就沒法買了如果非要買,就把房子都換到一方的名下,然后辦離婚,名下沒有房子的再去買,不過隱性風(fēng)險比較大公積金**主要看你之前用過幾次,如果一次沒用過,可以用足的如果用過一次,這次要看人均的,低于33.4才能用,否則用不了

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• 問 第三套房子契稅怎么算
  答

  第三套房子契稅目前不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策需要按照總房款的3%-5%繳納契稅。按照國家的相關(guān)規(guī)定，只有首套民用住宅才能夠享受契稅的減免，無論是第2套還是第3套的住房，都需要按照全額繳納契稅。家庭第4套以及第4套以上的住宅每年要征收10%的房產(chǎn)稅，而且現(xiàn)在很多的城市都已經(jīng)暫停出售第3套住房，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T。針對于首次購房的業(yè)主首次購買普通住房的征收契稅，按照不同的房屋平米數(shù)所享受的優(yōu)惠政策有所區(qū)別，建筑平米在90平米以內(nèi)可以享受全額1%的優(yōu)惠政策，建筑平米在90平方米到144平方米以內(nèi)的住房，可以享受全額1.5%的契稅繳納比例。非首次購買或者是建筑面積已經(jīng)超過144平方米以上的住房，按照3%收取契稅。除了契稅之外，還需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等一系列的稅費(fèi)。