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• 133****0793

  簡單的說就是這樣的
  占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
  使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
  建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。也就是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和

  查看全文↓ 2014-04-14 13:55:16
• 148****1432

  樓主，很高興能回答你的問題。我的回答是：一層的建筑面積。（希望給一個滿意答案）

  查看全文↓ 2014-04-13 14:00:56
• 141****3757

  建筑面積
  
  是房屋建筑或其他建筑物各層平面面積的總和。從房屋的外墻線算起，由結構面積和有效面積組成。結構面積是房屋建筑各層平面中墻、柱等結構所占平面面積。有效面積是指能使用的面積，為建筑面積減結構面積之差。在住宅中，有效面積又分為居住面積和輔助面積。前者是供居住用的房屋面積，按居住用房的內墻線計算，不包括廚房、浴室、衛(wèi)生間、儲藏室及各室間走道的面積。后者是房屋內部其他服務設施所占的面積。建筑面積是計算商品房價格、計劃和考核固定資產投資效果的一項重要指標
  
  使用面積
  
  套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內表面所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽臺部分）。 建筑物的占地面積是指建筑物所占的土地面積，不包括空地、綠化地及道路等用地面積?；蛘哒f建筑物底層與地面相連部分的所占面積。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:26:53
• 157****7921

  地面積是指建筑物在地面高度位置所占有的面積,(相當于單層房屋的建筑面積或多層房屋的底層面積)而建筑面積是指整幢房屋的面積總和。(包括地下室及層高大于2.2m的技術層,小于2.2m不計算建筑面積) 每層房屋的建筑面積根據(jù)規(guī)定,應計算至外墻面的磚口尺寸,有柱子的空架結構計算至柱子的外邊(也就是說除粉刷層不計算建筑面積外,其余均要計算建筑面積)同時應計算外墻的附壁柱,但外墻面的水平線腳不計算。 另外陽懸挑臺的建筑面積僅計算50%。使用面積指實際可以利用面積也就是得房率。賣房一般按建筑面積計算,所有銷售的商品房全按建筑面積計算,建筑面積含公攤面積

  查看全文↓ 2014-04-12 14:02:01
• 134****6551

  占地面積是指你整棟樓占用的地面面積
  使用面積是你房子套內面積減去墻體面積等
  建筑面積指你房子套內面積加上分攤面積

  查看全文↓ 2014-04-12 11:03:34
• 131****3343

  占地面積是建筑物所擁有的土地面積,建筑面積是建筑物所使用的土地面積,使用面積是除去墻.樓梯.基礎的延伸等部分的面積后.人在建筑物中所能使用的面積,
  例:你有塊一畝的地(667平米),你用一半修了個三層樓,一層的所有房間內的面積加起來是300平米,就是,占地面積:667平米,建筑面積333平米,使用面積:300平米乘以3層=600平米

  查看全文↓ 2014-04-11 20:40:12

相關問題

• 問 建筑占地面積與建筑面積分別是什么 建筑占地面積與建筑面積有什么關系
  答

  建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算，但占地卻是100%。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。 建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積 1、建筑面積 指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。 2、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。 3、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 4、結構面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

• 問 建筑面積和占地面積分別是什么 建筑面積和占地面積的區(qū)別是什么？
  答

  相信很多購房者買房時候都會遇到一個問題，什么是建筑面積？什么是占地面積？建筑面積和占地面積的區(qū)別是什么？ 建筑面積和占地面積的區(qū)別是什么？ 占地面積是指經規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。建筑面積是指經規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。舉例說明就是比如書柜放在屋內的面積為占地面積，每層隔斷每個平面加起來的總和就是建筑面積。 建筑面積=套內建筑面積+分攤面積套內建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。 套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算: 1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和； 2、套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積； 3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等； 4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。套內墻體面積，是指套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。 其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 套內陽臺建筑面積，是指按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。共有建筑面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。無論是一手房還是二手房，現(xiàn)在所說的購房面積都是建筑面積，它是套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和。 看完建筑面積和占地面積的區(qū)別，這樣就不會被開發(fā)商忽悠了吧。

• 問 使用面積和公有建筑面積分別是指什么？
  答

  住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。 公用建筑面積：公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等面積，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑的公用建筑面積。

• 問 用地面積、占地面積、建筑面積分別是什么 用地面積、占地面積、建筑面積三者的區(qū)別是什么
  答

  規(guī)劃用地面積是指經土地和規(guī)劃許可并經紅線圈定的可用于房屋建筑以及各類配套、道路、綠化等在內的全部建設用地面積。 占地面積是指經規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)（每棟樓一層面積總數(shù)）用地面積就是這個項目的地面，跟建筑面積和建筑占地面積沒關系。 建筑面積是指經規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。 建筑面積=套內建筑面積+分攤面積套內建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。 套內房屋使用面積，是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算: 1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和; 2、套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積; 3、不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道井等; 4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。套內墻體面積,是指套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。 其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 套內陽臺建筑面積，是指按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中，封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。共有建筑面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室。

• 問 騰沖世紀城占地面積、建筑面積分別是多少？
  答

  騰沖世紀城項目總占地3800畝，總建筑面積150萬平方，總投資60多億人民幣，是世紀金源集團旗下集旅游度假、休閑養(yǎng)生為一體的大型城市綜合體。

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