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• 142****1207

  1、重點(diǎn)是你們簽署的合同執(zhí)行日期是什么時候，在新5條出臺前你可以無視房主的無理要求，你只要
  
  按合同規(guī)定的時間履行就好了，因為新5條規(guī)定的是收取賣方20%個稅，和你沒有關(guān)系，按合同要
  
  求的條款付款過戶，房主不同意你讓他自己去咨詢律師。在你按照合同要求履行后，房主不出具相
  
  關(guān)證明協(xié)助你辦理過戶手續(xù)時，你可以在你的戶口所在地或者合同簽署地的法院起訴他，要求按時履行合同，并支付違約金。
  
  一定要按照合同規(guī)定的時候付清尾款，房子付完全款你就可以要求他過戶了。
  
  2、如果你們簽署的合同里有注明因房屋產(chǎn)生的其它費(fèi)用如過戶費(fèi)等有買方負(fù)責(zé)，那你就只有忍了，新5條是政策沒辦法，不過你可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門咨詢看看新5條你們那里執(zhí)行沒有，要是還沒有看哪個途徑對你有利就用那個吧?。?！

  查看全文↓ 2014-04-11 19:37:20

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• 問 現(xiàn)在二手房的20％個稅開始征了么？
  答

  長沙現(xiàn)在好像還沒有，一直照著以前的

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• 問 濟(jì)南二手房征20%個稅有什么影響？
  答

  不會有什么根本性的影響。個人認(rèn)為：1.由于目前各種稅都是由買方來付，而且這幾年房價上漲較快，基本上可以認(rèn)定差額20%大于總價的1%，買方需要支付更多的費(fèi)用，所以出手會更謹(jǐn)慎。2.做低合同價，陰陽合同的現(xiàn)象會進(jìn)一步抬頭。 補(bǔ)充：個人認(rèn)為以目前房價上漲的態(tài)勢來看，這種購買壓力不會太大。建議你關(guān)注一下每個月的新增貸款額，你就會發(fā)現(xiàn)凡是新增貸款下降的，成交量必然驟降，為什么？因為不管有錢人怎么有錢，買多少套房，**后一棒是由貸款來接的。去年新增貸款10萬億，今年計劃7.5萬億。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外，為什么老百姓覺得通貨膨脹，而國家拼命的說不存在？因為存在通貨膨脹就要緊縮銀根、減少貸款、加息。?！，F(xiàn)在這個態(tài)勢。。。可能嗎？

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• 問 濟(jì)南二手房征20%個稅有什么影響
  答

  基本沒有規(guī)避交稅的辦法因為涉及過戶,過戶無非就是贈與、繼承、交易幾種方式,贈與的稅率還要高過二手房交易,繼承的話手續(xù)上要求嚴(yán),橫不能把交易雙方身份弄成家庭關(guān)系吧。目前來講,過戶交易稅費(fèi)**低,況且現(xiàn)在國家要出臺房產(chǎn)方面的政策,很有可能提高稅率,所以早早交易過戶為佳 補(bǔ)充:明白你的意思了,不足兩年規(guī)避交易稅的**佳方法就是產(chǎn)權(quán)延后辦理了你們可以約定在過戶后才交足房款,具體操作上要給對方做好心理工作,對方無非是求財,在支付大部分房款,并在合同中約定剩余房款在過戶后交足,打消對方顧慮即可,兩年時間很快的,也并無違反法律的嫌疑

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• 問 什么方法可以避免繳二手房征20個稅
  答

  您好，那您具體問中介怎么給您操作呀

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• 問 二手房征收20%個稅
  答

  二手房交易征收20%個人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時候有兩種方式，不能準(zhǔn)確提供購房原值和合理費(fèi)用的，可以按1%征收；能提供的，按差額的20%征收。但繼承和贈與等“不勞而獲”方式取得的房屋出售時，需按總價的20%計征個人所得稅。從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規(guī)定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個人所得稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。

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