已有4個回答

• 156****4083

  是從您的產(chǎn)權證辦理日期開始算得。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:10:13
• 157****8917

  五年指的是房產(chǎn)證上產(chǎn)證登記日和契稅完稅日期，不是簽買賣合同的時間。
  商品房五年之后買賣，如果是唯一一套普通住宅，賣方是沒有什么稅費的，除了交易手續(xù)費和中介費。買方要交契稅，中介費和交易手續(xù)費，地籍費。如果是非普通住宅，那么就有合同金額全額的5.55%的營業(yè)稅，2%的個人所得稅，理論上是由賣方承擔，但是實際上因為所有的房款都是買方付的，所以實際上是買方支付了。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:59:04
• 145****2417

  工商銀行，建設銀行等多家營業(yè)網(wǎng)點

  查看全文↓ 2014-04-12 15:21:53
• 156****3846

  從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。產(chǎn)權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。
  一、辦理流程：
  受理窗口收件——審核審批——繳費——領證繕證蓋章
  二、收件內容：
  1、房屋測繪報告
  2、夫妻身份證件（查驗原件，交復印件)一寸照片兩張
  3、房屋所有權證
  4、結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口薄復印件(與原件核驗)
  備注：房屋已抵押的，需提供抵押權人同意變更的證明。
  收費標準：
  l、住宅：
  房產(chǎn)登記費：80元/證
  房屋測繪費：0.9元/平方米
  2、非住宅：
  房產(chǎn)登記費：按1.5‰收?。?br/> 商住樓房屋測繪費：1.3元／平方米
  多功能綜合樓及其它房屋測繪費：1.8元平方米；詳見服務大廳收費標準公示欄
  3、查檔費： 40元／次(私人)，100元／次(單位)。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:39:43

相關問題

• 問 如何辦理房產(chǎn)證增加產(chǎn)權人手續(xù)?房產(chǎn)證怎么增加產(chǎn)權人
  答

  在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權贈予2、房屋買賣3、析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！一無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二有貸款房產(chǎn)證加名字1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證增加產(chǎn)權人的手續(xù)
  答

  第一種情況：無貸款房產(chǎn)證加配偶名字。1、帶好三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復印件；2、去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料；3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。第二種情況：有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更（需征得貸款銀行同意）。2、辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費用。3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

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• 問 房產(chǎn)證增加產(chǎn)權人要交一些什么費用？
  答

  1、如果是辦理添加夫妻一方的名字，按照法規(guī)規(guī)定，是不需要產(chǎn)生交易稅費的，只需要產(chǎn)權證上全部所有人到場，添加配偶另一方的名字就可，隨便加，只收取幾塊錢的工本費。　　辦理房產(chǎn)夫妻共有，您需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結婚證以及雙方的身份證，到所在地房屋權屬中心填寫相關申請表即可辦理?！　?、但是如果是添加配偶以外的其他人，例如父母、孩子等情況時，就必須通過交易或者贈與、繼承的方式了，這就需要交納稅費了如果是已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證了，就必須原產(chǎn)權所有人和需要增加產(chǎn)權名字的所有人，到國土局辦理部分產(chǎn)權的買賣或贈送等產(chǎn)權轉換手續(xù)。并要補交相應的產(chǎn)權部分稅費。才能增加原房產(chǎn)證上所有人的名字！

• 問 房屋產(chǎn)權證上增加產(chǎn)權人是否也需要繳納契稅？
  答

  對于因家庭關系，或者其他原因，房屋權屬增加或者減少權利人，一般情況下，屬于轉讓或贈與行為，對權屬承受人(增加的權利人或剩余權利人)，應按所承受的份額，適用規(guī)定的稅率征稅。婚姻關系的共同共有權屬人增減以及法定繼承除外。

• 問 房屋產(chǎn)權證增加產(chǎn)權人需要繳納契稅嘛?我老婆想加她名字。
  答

  婚姻關系的共同共有權屬人增減是不需要的。

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