已有6個(gè)回答

• 141****4435

  本人是地稅的。關(guān)于你的問(wèn)題：
  如果你只是想以**低成本將這套房子轉(zhuǎn)到你名下的話(huà)，那么贈(zèng)與確實(shí)是**省錢(qián)的。
  如果你是想拿來(lái)以后自己住的話(huà)那么這么做沒(méi)問(wèn)題，但是如果你是想以后賣(mài)掉轉(zhuǎn)讓的話(huà)
  就有問(wèn)題了，因?yàn)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/11685.html">買(mǎi)房子涉及的個(gè)人所得稅和土地增值稅都是可以減除你的購(gòu)房成本然后來(lái)計(jì)稅的。你的房子如果是贈(zèng)與的話(huà)，那么就是幾乎沒(méi)有成本。以后要賣(mài)出的話(huà)，恐怕稅金會(huì)比較恐怖。具體的稅率和優(yōu)惠政策各地不大相同。不過(guò)大的的方面都是一樣的。
  其實(shí)賣(mài)房子**好還是找一個(gè)可靠有名的房產(chǎn)中介。他們是這方面的專(zhuān)家，知道有些東西
  該怎么操作。雖然會(huì)有不低的中介費(fèi)，不過(guò)有些事情經(jīng)過(guò)操作后，才能**大化你的利益。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:09:58
• 132****5959

  依據(jù)是土地承包法,在承包期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的,所得歸個(gè)人所有

  查看全文↓ 2014-04-14 13:25:20
• 152****6823

  直接贈(zèng)予就可以了,不過(guò)再賣(mài)的話(huà)就有很高稅費(fèi)了

  查看全文↓ 2014-04-14 09:05:44
• 158****6311

  今天剛剛公布的。還要繼續(xù)出配套的實(shí)施細(xì)則，屆時(shí)會(huì)很清楚的！不要著急，耐心等待一陣吧！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:18:00
• 133****1632

  評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰ ,贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2% ,契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3% ,印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5% ,房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)(如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà),則免契稅)

  查看全文↓ 2014-04-11 18:02:02
• 136****6424

  你好,如果不是你唯一住宅是要交稅的

  查看全文↓ 2014-04-11 15:59:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與是不是不征收個(gè)人所得稅？
  答

  不應(yīng)該收稅！不能搶人民的苦命錢(qián)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是分為好幾種的，具體情況如下：①如果所賣(mài)的房子是符合滿(mǎn)五唯一條件的話(huà)，可以免交個(gè)人所得稅。假如賣(mài)家所出售的這個(gè)房子是自己的唯一一套住宅房，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間在5年以上，那么在交易二手房的過(guò)程當(dāng)中是可以免去個(gè)人所得稅的。但其中如果有一個(gè)條件不滿(mǎn)足，都需要正常繳納個(gè)稅。如果賣(mài)家所出售的這套房子是非住宅類(lèi)的房子，那么無(wú)論什么情況都是要按照規(guī)定足額繳納個(gè)稅的。在繳納個(gè)稅的時(shí)候，可以用房子的銷(xiāo)售收入減去購(gòu)房的總額，然后再減去各種各樣的稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。②如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿(mǎn)5年，可以按照1%的稅率繳納，或者按照房屋差額的20%繳納。在繳納稅費(fèi)的時(shí)候可以使用計(jì)稅的價(jià)格減去房子的價(jià)值，然后減去契稅，再減去本次交易所繳納的各種稅費(fèi)，最后乘以20%的稅率。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與要繳納個(gè)人所得稅嗎？
  答

  1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。2、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)個(gè)人所得稅
  答

  在房屋進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生房產(chǎn)個(gè)人所得稅了，而個(gè)人所得稅的稅率并不是固定的。如果說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了5年，那此時(shí)一般是可以免征個(gè)人所得稅的。但如果房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間在5年之內(nèi)，那么需要征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候可以按照房屋差價(jià)總額的20%來(lái)收取，或者也可以按照房屋成交總價(jià)格的5.5%來(lái)收取。房屋交易時(shí)除了會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅以外，還會(huì)產(chǎn)生很多的稅費(fèi)，比如說(shuō)會(huì)產(chǎn)生契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，城建稅教育附加費(fèi)用等等。一般這些費(fèi)用是需要到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)去繳納的，在繳納了之后要收好自己的稅票，接下來(lái)需要帶上稅票到房管局去辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果覺(jué)得這些比較復(fù)雜，自己不太了解，也可以委托正規(guī)的中介公司來(lái)辦理。

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅怎么算
  答

  房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅是按照房屋贈(zèng)與時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算的，所得稅稅率為20%，即為房屋價(jià)格的20%，所得稅額=房屋價(jià)格×20%。

  全部2個(gè)回答>