已有7個回答

• 152****3803

  下家：契稅3%上家：唯一的話全額營業(yè)稅和個稅還有中介費(fèi)！車位平進(jìn)平出，下家交契稅就可以了

  查看全文↓ 2014-04-14 14:10:42
• 135****4615

  只收差額部分的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:17:12
• 156****9127

  未滿五年要交營業(yè)稅，是國家出臺的限購政策的一項(xiàng)，沒有為什么的。因?yàn)椴晃ㄒ荒阗u掉一套的話相當(dāng)于在做買賣，國家當(dāng)然要收取個人所得稅啊。普通住宅不滿五年是全額營業(yè)稅，就是合同價乘5.65%。普通住宅的個稅是1個點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:13:42
• 135****6582

  ______您問了好多這樣的問題都需要在百度上處理--------我就把這答案復(fù)制上然后你采納。在給我個好評------------------謝謝。
  下面是我剛給您計(jì)算的稅費(fèi)交納：
  （每一個北京每一個地區(qū)都有一個市場指導(dǎo)價格。也就是**低過戶指導(dǎo)價。它的含義就是您過戶的時候**低不能低于這樣的價格。向朝陽的房子大約在6500-8000、平米左右，所以你全款購買過戶的時候交納稅費(fèi)是這樣計(jì)算的。用房屋面積X**低過戶指導(dǎo)價格得出來的價格就是您過戶的價格這樣您的稅費(fèi)就少了很多。）差額的營業(yè)稅基本也就沒有了。并且契稅也少了很多。如：這套房子是150平米在朝陽雙井附近那里的過戶指導(dǎo)價格是6500/平米。我們就用建筑面積：150X**低過戶指導(dǎo)價格：6500=975000（這個價格是過戶時候用的價格）如果房東當(dāng)時購買的價格在6500以上的話房子就沒有營業(yè)稅了。如果在6500以下會出現(xiàn)營業(yè)稅。如果他房子是當(dāng)時5000/平米買的，營業(yè)稅的計(jì)算是這樣的 。我們用剛算的的**低過戶總價格：975000減去房東的購買價格：150平米X5000[750000]=225000元。{營業(yè)稅也就是225000的5.5=12375元}
  
  契稅：建筑面積：150X**低過戶指導(dǎo)價格：6500=975000{**低過戶價格}
  得出契稅：975000X3%=29250元
  
  估計(jì)：29250 12375=41625元
  您看下要比當(dāng)時我們計(jì)算的少了很多吧。這就是給您說的避稅、一定要給我一個好評啊 。如果有問題到我空間留言或者聯(lián)系方式。詳細(xì)細(xì)節(jié)在說。有問題聯(lián)系我0
  修改回答

  查看全文↓ 2014-04-13 13:10:52
• 158****1710

  是評估價和原價的差額的5%,另外繳納1.教育附加費(fèi)=營業(yè)稅的3%2.地方教育附件費(fèi)=營業(yè)稅的2%3城市建設(shè)稅=營業(yè)稅的7%

  查看全文↓ 2014-04-13 09:13:17
• 149****6337

  交差額的5.5%營業(yè)稅，全額的1%個稅

  查看全文↓ 2014-04-11 16:06:29
• 153****1214

  為了防止頻繁交易的炒房現(xiàn)象所以未滿5年要營業(yè)稅，滿5年不唯一交個稅是國家硬性規(guī)定，出發(fā)點(diǎn)應(yīng)是為了平衡收入差距，當(dāng)然之是其中的一個手段，
  總之就是收你錢沒商量！不然國家拿什么維持，貪官貪什么！

  查看全文↓ 2014-04-11 15:47:02

相關(guān)問題

• 問 滿五年的普通住宅出售要交多少營業(yè)稅？
  答

  未滿五年要交營業(yè)稅，是國家出臺的限購政策的一項(xiàng)，沒有為什么的。因?yàn)椴晃ㄒ荒阗u掉一套的話相當(dāng)于在做買賣，國家當(dāng)然要收取個人所得稅啊。普通住宅不滿五年是全額營業(yè)稅，就是合同價乘5.65%。普通住宅的個稅是1個點(diǎn)。

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• 問 商用房滿五年后出售時如何交營業(yè)稅？
  答

  看房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),請把具體的說出來

  全部3個回答>
• 問 非普通住宅營業(yè)稅
  答

  收啊！我正好看了北方網(wǎng)的一條新聞。我復(fù)制下你看看。據(jù)悉，在本市昨日執(zhí)行的細(xì)則中規(guī)定：凡個人首次購買90及90平方米以下的普通住宅(低于指導(dǎo)價)契稅降至1%，如果不是第一次購買普通住宅契稅按1.5%征收，營業(yè)稅五年以內(nèi)按差額收，五年以外沒有營業(yè)稅。凡個人首次購買90平方米至144平方米的普通住宅(低于指導(dǎo)價)契稅按1.5%征收，五年以內(nèi)收差額營業(yè)稅，5年以外不收營業(yè)稅。144平方米以上的及別墅契稅稅率為3%，五年以內(nèi)收全額營業(yè)稅，五年以外收差額營業(yè)稅。個人購買房屋不再征收印花稅。對此，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人以調(diào)整前后的政策對比為人們計(jì)算支出變化。以河西區(qū)桃源街的安德公寓為例，其均價為8000元/平方米左右。如果按照調(diào)整前的河西區(qū)指導(dǎo)價7100元，其須參照非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費(fèi)，而調(diào)整后安德公寓被劃入普通住宅范圍，購房者可節(jié)省部分成本。若購買一套位于安德公寓、面積70平方米左右、總價60萬元的私產(chǎn)住房，且產(chǎn)權(quán)人無第二套住房(無個人所得稅)，契稅減少1.2萬元；若房屋購買5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的全額營業(yè)稅約為3.33萬元，而調(diào)整后的差額營業(yè)稅僅有1.11萬元，減少了2.22萬元；若房屋購買5年以上轉(zhuǎn)讓，調(diào)整前的差額營業(yè)稅約為2.22萬元，而調(diào)整后營業(yè)稅免征。此外算上印花稅等支出，若購房者購買5年以上的普通住房，稅費(fèi)成本占購房總成本的比例也由8.1%下降至3.2%左右。此外一些業(yè)內(nèi)人士表示，本次政策對非普通住宅購房者影響不大，調(diào)整中涉及到非普通住宅的只有印花稅的減免，印花稅在購房總成本中所占比重較小，為0.1%，以購買一套面積150平方米，均價10000元/平方米的住房為例，印花稅為1500元，對于面積大、總價高的非普通住宅購買者來說可以忽略不計(jì)

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• 問 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個稅和營業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個稅 營業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個稅20% 營業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營業(yè)稅5.5%和個稅1% 呵呵，你這么提問題，要不是專業(yè)都看不懂。

• 問 營業(yè)稅是否滿五年如何界定的？
  答

  你可以去房管局調(diào)檔，你所講的情況應(yīng)該夠五年的！

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