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• 143****9846

  答：《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納，產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
  《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
  《國家稅務(wù)總局關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問題的批復(fù)》（國稅函〔2007〕645號）規(guī)定，土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，土地使用者及其對方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。
  根據(jù)上述規(guī)定，以及參考國稅函〔2007〕645號文件，協(xié)議約定已將房屋交給購買人使用，雖然未辦理過戶手續(xù)，物權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，可以理解為產(chǎn)權(quán)未確定，或使用者已享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，應(yīng)該由使用者繳納房產(chǎn)稅，不屬于無租使用代繳房產(chǎn)稅的情形。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:14:49
• 143****7004

  肯定是房主承擔(dān)房子方面的 稅費啊！

  查看全文↓ 2014-04-13 22:51:22
• 132****8137

  房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：
  （一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
  （二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
  （三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
  （四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。
  （五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
  城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍
  城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體、個人所有的土地。
  外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  土地使用稅納稅義務(wù)人
  1.擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。
  2.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
  3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；
  4.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅
  雖然合同沒有明確規(guī)定誰承擔(dān)稅金，但是法律明確規(guī)定由房產(chǎn)所有人（取得收入）之人納稅，所以你們廠不是納稅義務(wù)人；
  還有，農(nóng)村土地不要繳納土地使用稅，城鎮(zhèn)土地才繳納！?。。。。。。?！
  這和合同沒關(guān)系，本來就是所有者納稅，除非房東跑了，你就要替房東納稅，當(dāng)然你有權(quán)力在租金日扣會；
  納稅是取得收入之后的法定義務(wù)；房產(chǎn)稅稅率是租金收入之12%；
  另外房東還要繳納營業(yè)稅5%;
  你支付租金，本來就要取得發(fā)票，房東去稅局****是稅局就會要求房東納稅了！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:05:26
• 137****3204

  房子是個人的或者企業(yè)的,就個人或者企業(yè)為納稅人,
  房子是國家的,軍隊的,**的（等免房產(chǎn)稅稅單位的）,但是使用房子的人不是國家的,軍隊的,**的（等免房產(chǎn)稅稅單位的）,就得交稅

  查看全文↓ 2014-04-11 15:46:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人
  答

  肯定是房主承擔(dān)房子方面的 稅費??！

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• 問 請問房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人包括哪些?
  答

  第一條　房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！　〉诙l　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）?！　〉谌龡l　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除１０％至３０％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！　〉谒臈l　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為１．２％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為１２％。　　第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)； 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； 五、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！　〉诹鶙l　除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直　轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅?！　〉谄邨l　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)　定?！　〉诎藯l　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理?！　〉诰艞l　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收?！　〉谑畻l　本條例由財政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案?！　〉谑粭l　本條例自一九八六年十月一日起施行。

  全部3個回答>
• 問 請問房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人包括哪些?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）?！北本┦械胤蕉悇?wù)局:根據(jù)《北京市施行<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>的細(xì)則》（北京市人民政府）第二條規(guī)定：“凡座落在本市城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，均應(yīng)在本市繳納房產(chǎn)稅。國家和本市另有規(guī)定者除外。本條所指城區(qū)、郊區(qū)所屬的街道辦事處、縣城（含衛(wèi)星城）、建制鎮(zhèn)范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。”

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• 問 ??請問房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人包括哪些？有哪些條例？
  答

  房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

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• 問 ?? 房產(chǎn)稅納稅義務(wù)時間如何確定
  答

  對于新建的房屋如何繳稅，《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字〔1986〕8號）第十九條規(guī)定：納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。而房產(chǎn)稅納稅義務(wù)截止時間，《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2008]152號）第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

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