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• 154****7663

  出租方： （簡稱：甲方） 地址： 電話：
  
  承租方： （簡稱：乙方） 地址： 電話：
  
  為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
  
  一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路（村） 街（坊） 號的房屋，建筑面積 M2，（ 房 廳或間）出租給乙方，作 使用。
  
  甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋。建筑面積 M2，（ 房 廳＿＿或間）出租給乙方，作 使用。
  
  二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即： 年 月）。
  
  三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月（季）初 天內(nèi)交清。
  
  四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
  
  五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交付。
  
  六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
  
  七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
  
  八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
  
  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
  
  十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
  
  十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
  
  十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
  
  十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
  
  十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
  
  出租人： （簽名蓋章）
  
  承租人： （簽名蓋章）
  
  年 月 日簽訂于深圳
  
  經(jīng)辦單位： （簽名蓋章）
  
  經(jīng)辦人：
  
  年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-11 14:43:40

相關(guān)問題

• 問 ??門面房屋租賃合同書怎么寫呢？
  答

  房屋租賃合同示范文本中，對于這一部分費用的承擔(dān)方式均需要做出詳細(xì)的約定；第三，房屋的維護(hù)、維修 在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具、家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù)、維修的權(quán)責(zé)非常有必要，租賃合同范本里“房屋的維護(hù)、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在租賃內(nèi)房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛。第四，合同解除的具體情況 租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利；第五，違約責(zé)任及追究 在簽訂租房合同時，一定要重視對雙方違約責(zé)任的約定。在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。你在擬定合同書時注意以上幾項，這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險

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• 問 房屋裝修合同書怎么寫？
  答

  裝修合同書，是有固定格式的，如果正規(guī)裝修公司會有基本起草好的，請注意，專用條款中有關(guān)支付的部分。一般情況下，需要預(yù)付部分材料款。但是請注意預(yù)付比例，**好不要太大，小于40%**好。

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• 問 ??房屋裝修合同書怎么寫呢？
  答

  房屋裝修合同 范本委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條：工程概況 1.工程地址：___________________________________2.居室規(guī)格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。 3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。 4.委托方式：____________________________________________5.工程開工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程總天數(shù)：________天 第二條：工程價款 工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。 1、材料款__________元； 2、人 工 費__________元； 3、設(shè)計費__________元； 4、施工清運費__________元； 5、搬卸費__________元； 6、管 理 費__________元； 7、其他費用（注明內(nèi)容）______________元。 第三條：質(zhì)量要求 1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。 2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。 4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。 5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。 第四條：材料供應(yīng) 1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。 2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。 3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第五條：付款方式 1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100％工程材料款和施工工費的50％；當(dāng)工期進(jìn)度過半（年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。 2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。 3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。 第六條：工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方元。 2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。 3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。 5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。 第七條：工程驗收 1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。 2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。 第八條：其他事項 1. 甲方責(zé)任 1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。 3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 2.乙方責(zé)任 1）應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。 2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。 3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 4）嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。 5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。 第九條：違約責(zé)任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。 第十條：爭議解決 本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止 1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。 2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。 3.本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式 份，甲乙雙方各執(zhí)份。 甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章） 住所地址： 企業(yè)地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 工作單位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 簽約地址： 簽約日期：

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• 問 合同書怎么寫
  答

  合同書一般由以下四部分組成：①首部，多數(shù)情況下由合同的名稱、引言、當(dāng)事人身份信息等構(gòu)成，引言的內(nèi)容一般說的是簽訂合同的目的。②正文內(nèi)容的書寫方式可以通過條款的樣式來進(jìn)行簡要的描述，一般包括標(biāo)的、質(zhì)量、報酬、期限和方式、違約賠付等內(nèi)容。這些內(nèi)容都是最基本的，缺少任意一條都會給執(zhí)行結(jié)果帶來不穩(wěn)定性。通常很多合同都是需要根據(jù)實際情況結(jié)合以上的條款進(jìn)行內(nèi)容填充的。③尾部主要寫的是合同當(dāng)事人簽字欄、附件內(nèi)容等。附件內(nèi)容應(yīng)補(bǔ)充在當(dāng)事人簽字欄之上，這樣在簽署合同的時候也就同時確認(rèn)了清單的內(nèi)容。附件內(nèi)容與合同正文的其他條款具有相同的法律約束力，假如附件內(nèi)容不在合同中說清，如果產(chǎn)生違約可能會面臨一些不必要的麻煩。

• 問 ??房屋裝飾合同書怎么寫呢？
  答

  甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見附件。二、 包干承包費用：人民幣 整（小寫 13800 元）。 除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。三、 支付方式：1、乙方進(jìn)場施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣 仟圓整（小寫￥ 元）；2、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣 仟圓整（小寫￥ 元）；3、全部裝修施工完成后 天內(nèi)，甲方支付余款人民幣 整（小寫￥ 元）。四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為 天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。五、其他約定：1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負(fù)責(zé)采購裝修材料；2、甲方應(yīng)按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金；3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請人員，自行負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān)；4、乙方不得浪費、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失；5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時負(fù)責(zé)為甲方免費維修。六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：時間： 時間：房屋裝修承包內(nèi)容（一） 客廳制作、油漆1、進(jìn)門門套；2、鞋柜；3、玄關(guān)；4、酒柜；5．電視柜；6、廚房門套；7、電視背景墻；8、電視背景墻頂部吊頂；10、客廳與陽臺推拉門門套；11、衛(wèi)生間門口過道吊頂。（二）主臥室1、衣柜；2、雙面門套、門板；3、過道吊頂。（三）次臥制作1、雙面門套、門板；2、衣柜。（四）小孩房1、兩門雙面門套、門板；2、衣柜；3、電腦桌及書架；4、榻榻米床；（六）衛(wèi)生間1、吊頂；2改沉水灣。4、鋪地板磚、墻磚。（七）廚房1、貼地板磚、墻磚；2、吊頂。（八）兩生活陽臺1、貼地板磚；2、制作地、吊柜。（九）客廳陽臺1、書桌、書柜；（十）綜合類1、客廳、臥室、客廳陽臺頂面和墻面膩子3遍、墻漆2遍；2、廚房、衛(wèi)生間水管加補(bǔ)、修改；3、所有電路改造；4、所有地面找平；5、衛(wèi)生間墻面防水處理；6、衣柜、書柜防潮處理；7、燈具、潔具安裝；8、飄窗鋪設(shè)大理石；9、衛(wèi)生間、廚房門口鋪設(shè)門檻石；10、客廳陽臺、生活陽臺貼踢腳線；11、包所有下水管、油煙管道。（十一）、其他：1、裝修材料搬運（從小區(qū)大門口到房屋內(nèi)）；2、裝修衛(wèi)生、垃圾清理至小區(qū)垃圾站；3、裝修管理費、垃圾清運費由甲方負(fù)責(zé)

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