已有6個回答

• 153****5763

  6年以上的房子沒有營業(yè)稅，個人所得稅，只需繳納以下稅類：
  1.二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)：每平米6元，143.96=864（863.4）
  2.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的暫按1%征收
  目前個人購買140平方米以上住宅的按4%征收契稅，140平方米以下(含140平方米)按1.5%征收契稅，其中個人首次購買90平米及以下普通住房的契稅暫按1%征收。
  =143.9交易價格4%
  具體多少算一下就知道了。
  3.如果你貸款的話，還需要花評估費(fèi)和貸款的一部分費(fèi)用，這個都和交易價格有關(guān)，需要的話，再問我

  查看全文↓ 2014-04-14 10:28:14
• 156****5858

  商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價2%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費(fèi):80元 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價2%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費(fèi):80元（買方繳納） 個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)20% 144平米以下視為非普通住宅,144平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按4%繳納

  查看全文↓ 2014-04-14 09:53:30
• 141****2698

  契稅3%,產(chǎn)權(quán)證滿五年無營業(yè)稅5.6%,唯一住房無個稅1%,交易稅一平方買賣雙方共6元,其它費(fèi)用少量。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:55:14
• 132****4567

  6年以上的房子沒有營業(yè)稅，個人所得稅，只需繳納以下稅類：
  1.二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)：每平米6元，143.9 * 6 = 864（863.4）
  2.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的暫按1%征收
  目前個人購買140平方米以上住宅的按4%征收契稅，140平方米以下(含140平方米)按1.5%征收契稅，其中個人首次購買90平米及以下普通住房的契稅暫按1%征收。
  =143.9*交易價格*4%
  具體多少算一下就知道了。
  3.如果你貸款的話，還需要花評估費(fèi)和貸款的一部分費(fèi)用，這個都和交易價格有關(guān)，需要的話，再問我
  

  查看全文↓ 2014-04-12 11:52:04
• 157****1956

  普通住宅：已滿五年免征營業(yè)稅個人所得稅：上家唯一一套住宅免征不是的話要交1% 非普通住宅：已滿五年需交差額5.35-5.65%個人所得稅：上家唯一一套住宅免征不是的話要交2% 交易手續(xù)費(fèi)2.5元每平

  查看全文↓ 2014-04-11 18:32:57
• 151****1124

  你好，上海的房子需要繳納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅5.6%契稅1.5%個稅1%過戶費(fèi)正常是1000元，希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-04-11 12:25:27

相關(guān)問題

• 問 請問各位：二手房過戶費(fèi)，二手房房齡1年，104平米，過戶費(fèi)多少??？
  答

  過戶費(fèi)：和之前一樣沒出臺新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費(fèi)，4元/平方；　4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；5、權(quán)證印花稅5元；6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

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• 問 108平米的二手房過戶費(fèi)是多少呀？
  答

  就是1%的契稅

  全部26個回答>
• 問 二手房的過戶費(fèi)是多少？（北京的）
  答

  16萬總價，1%的契稅，2.5元每平米交易手續(xù)費(fèi)，25元圖紙費(fèi)。

  全部9個回答>
• 問 二手房過戶費(fèi)是多少? 二手房，過戶費(fèi)多少錢，怎么收費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有下列幾項，但各地可能有出入：一、政策性收費(fèi)：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

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• 問 二手房過戶費(fèi)是多少平度60平米
  答

  房本滿五年的話只交契稅,其中首套購房1%。二套3%。未滿五年就多出個營業(yè)稅5.6%和個稅2%。以上稅率全部用15去乘得。如果是公房有土地出讓金。經(jīng)適房會出現(xiàn)綜合地價款。

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