已有6個(gè)回答

• 135****6147

  一手房,交房契稅和維修基金。二手房,有契稅,個(gè)人所得稅,和不滿5年的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:26:11
• 135****0475

  你好！要再看看你房子的價(jià)格是多少？如果不過五年的話契稅是一個(gè)點(diǎn)，個(gè)人所得稅一個(gè)點(diǎn)，營(yíng)業(yè)稅5.6。二套購(gòu)房的是**是六成，還有要看你的一套有沒有貸過款，如果到過款的話做按揭也算二套了

  查看全文↓ 2014-04-11 11:45:26
• 146****9886

  二手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算 稅費(fèi)是不是按照評(píng)估計(jì)算 還是按購(gòu)房全額計(jì)算

  查看全文↓ 2014-04-11 10:29:27
• 148****8305

  如果你是二手房東出售自己唯一一套住宅且滿五年就交印花稅和一下雜稅不多,不滿五年的交一個(gè)點(diǎn)個(gè)稅和5。55的營(yíng)業(yè)稅,是多套住宅滿五年出售其中一套的多交個(gè)1點(diǎn)的個(gè)稅;如果你想購(gòu)房是按面積交契稅及印花稅和一些雜稅

  查看全文↓ 2014-04-11 09:35:17
• 137****5330

  契稅首套房是1%，二套是3%,營(yíng)業(yè)稅5.6%，業(yè)主是唯一物業(yè)的話免個(gè)稅，不是唯一的話1%

  查看全文↓ 2014-04-11 09:28:46
• 146****1043

  番禺這邊的情況是，營(yíng)業(yè)稅5.6%.個(gè)人所得稅1%.雜費(fèi)1000元左右，契稅，第一套可申請(qǐng)1%。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:16:57

相關(guān)問題

• 問 2018年房屋交易政策都有哪些？
  答

  目前2018房屋過戶有三種形式：贈(zèng)與、繼承、買賣。繼承：費(fèi)用少但手續(xù)復(fù)雜。繼承這一形式的過戶手續(xù)較為復(fù)雜，繼承就是意味著不需要支付房屋本身所存在的價(jià)值而獲得這所房產(chǎn)。但在2018**新的房產(chǎn)過戶政策中有指出，子女以繼承這一方式獲得父母的房屋，不需交付契稅，只需支付公證和工本費(fèi)。辦理繼承只能等到父母去世后，并且符合遺囑或法律繼承。贈(zèng)與：費(fèi)用相對(duì)與其他兩種形式費(fèi)用較高。贈(zèng)與房產(chǎn)不像遺產(chǎn)繼承，它須繳納契稅3%，并且贈(zèng)與雙方還需各自繳納萬分之五的印花稅和總共1%的稅。房屋贈(zèng)與進(jìn)行再次交易會(huì)再次收取各種稅費(fèi)。買賣：它的費(fèi)用是**為合理，所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是**低父母可以通過買賣這一形式作為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，家人之間無需房貸，只需繳納稅費(fèi)，2018契稅新規(guī)后，契稅所需的費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于贈(zèng)與，并且再次出售的影響也十分小。

  全部3個(gè)回答>
• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營(yíng)業(yè)稅(5.5%全額或差額計(jì)算征收)個(gè)稅(按差額20%或全額核定)土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收)印花稅(合同價(jià)的0.05%)契稅(合同價(jià)的1.5%)印花稅(合同價(jià)的0.05%)土地出讓金二手商品房滿五年的普通住宅無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無滿五年的非普通住宅(營(yíng)業(yè)收入額-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無未滿五年的普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%無合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無未滿五年的非普通住宅營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%(滿三年減半征收;未滿三年全額征收)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%無二手經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1%沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價(jià)款)合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5%無①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒有審批表的，按成交價(jià)×3%合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%無已購(gòu)公房無無無合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×1.5%合同價(jià)×0.05%當(dāng)年的房改本價(jià)×建筑面積×1%(2005年房改成本價(jià)為1560元)

• 問 深圳未滿5年房屋交易稅
  答

  房屋類型 賣方稅費(fèi)支出買方稅費(fèi)支出營(yíng)業(yè)稅(5.5%全額或差額計(jì)算征收) 個(gè)稅(按差額20%或全額核定) 土地增值稅(按全額1%或累進(jìn)抵扣計(jì)算征收)印花稅(合同價(jià)的0.05%)契稅(合同價(jià)的1.5%) 印花稅(合同價(jià)的0.05%) 土地出讓金二手商品房 滿五年的普通住宅 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無滿五年的非普通住宅 (營(yíng)業(yè)收入額-原購(gòu)房?jī)r(jià))×5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 無未滿五年的普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 無 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無未滿五年的非普通住宅 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% (滿三年減半征收;未滿三年全額征收) 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 無二手經(jīng)濟(jì)適用房 滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 無 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額×核定稅率1% 沒有審批表的(需要交納成交額×10%繳納綜合地價(jià)款)合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房 營(yíng)業(yè)收入額×營(yíng)業(yè)稅率5.5% 無 ①有審批表的，按(成交價(jià)-審批表原購(gòu)買價(jià))×10%;②沒有審批表的，按成交價(jià)×3% 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 無已購(gòu)公房 無 無 無 合同價(jià)×0.05% 合同價(jià)×1.5% 合同價(jià)×0.05% 當(dāng)年的房改本價(jià)×建筑面積×1%(2005年房改成本價(jià)為1560元)

  全部2個(gè)回答>
• 問 想了解下北京未滿五年房屋交易的流程？
  答

  按照現(xiàn)行政策.二手房交易.應(yīng)簽訂買賣協(xié)議.按成交價(jià).(需評(píng)估或成交價(jià)符合房管部門計(jì)準(zhǔn)的價(jià)格)繳納3%契稅0.5%印花稅不滿五年還需繳納5.55%營(yíng)業(yè)稅及各項(xiàng)規(guī)費(fèi). 然后到房產(chǎn)公司 辦理過戶手續(xù)

• 問 2012年房屋契稅怎么算
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。擴(kuò)展資料：契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。自2016年2月22日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。18-665-809-694

  全部11個(gè)回答>