已有7個(gè)回答

• 132****6289

  您好！這是你自己違約，一般不會(huì)退錢給您的了，但是你跟乙方簽定的合同就有問(wèn)題，雖然是乙方轉(zhuǎn)租，但是簽定合同還是需要跟甲方簽，因?yàn)樗攀钦嬲姆课莓a(chǎn)權(quán)人，您這樣跟乙方簽定合同就有危險(xiǎn)，謝謝

  查看全文↓ 2014-04-13 15:54:12
• 152****5494

  從合同來(lái)講是無(wú)效的，因?yàn)橐环诫[瞞了實(shí)情。以后你再租房子，只看兩個(gè)證件，房東本人的身份證和該房屋的房產(chǎn)證，而且是房產(chǎn)證上所有人的身份證才可以，這樣才能避免“二房東”情況的發(fā)生。
  
  要是從真正房東那里租來(lái)的房子，他要是賣房子的話必須要征得你的同意，因?yàn)樽夥孔拥娜藫碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)，法律是認(rèn)可的。
  
  補(bǔ)充回答：如果他幫別人代管的話，那么你問(wèn)他他有真正房東給他出具的代管協(xié)議嗎？要是你還能找到和你簽合同的所謂房東，那么就和他協(xié)商賠償一點(diǎn)你的損失，他要是不愿意，你就直接打110報(bào)警。

  查看全文↓ 2014-04-12 17:27:10
• 138****8977

  您好,很高興回答您的問(wèn)題這種情況,您可以要求解除合同要求退付租金。合同以10000元的為準(zhǔn),但是需要您舉證證明。歡迎您隨時(shí)撥打愛(ài)我的免費(fèi)咨詢電話:王樹(shù)德律師北京市振邦律師事務(wù)所

  查看全文↓ 2014-04-12 16:58:11
• 153****2961

  挺好的，**好再找個(gè)中間人，免得以后起糾紛也有人證。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:22:17
• 145****9797

  看看合同吧、看看有沒(méi)有如退租時(shí)可退還余下房租、覺(jué)的退掉余下的全部房租、估計(jì)是不可能的、跟他協(xié)商吧、如扣一個(gè)月的房租、退剩下的全部房租。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:16:24
• 145****1908

  一般規(guī)定租房的雙方提前一個(gè)月通知對(duì)方就不視為違約，主要是看合同怎么約定的雙方的違約責(zé)任。中國(guó)這個(gè)法律，有雙方約定的，還是以雙方約定為主。合同中沒(méi)有約定的也許會(huì)按照慣例或者協(xié)商，建議你可以和對(duì)方協(xié)商，給他留出時(shí)間去找新的房子，他應(yīng)該也不會(huì)為難你的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:00:15
• 147****1198

  只要沒(méi)寫可以轉(zhuǎn)租，法律上看就是不允許轉(zhuǎn)租，對(duì)方擅自轉(zhuǎn)租，你有權(quán)以此為由解除合同了。更何況現(xiàn)在房子還被打通墻，你解除合同的理由很充分。
  至于追究違約責(zé)任，如果合同里沒(méi)有明確約定，實(shí)踐中一是解除合同，二是賠償實(shí)際損失。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:41:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)租合同問(wèn)題，房屋轉(zhuǎn)租糾紛如何處理？
  答

  人家畢竟是母子 這個(gè)也要和你簽合同的老婆婆配合你才好你要追究也只能追究和你簽訂合同者的責(zé)任 至于他兒子的問(wèn)題和你沒(méi)有任何關(guān)系 要追究責(zé)任也是老婆婆去做 要是老婆婆非要追回自己兒子的房租 你也很想幫忙 只要房本是老太太的名字 應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題否則你就趕緊把房租和押金要回來(lái) 找別的房子吧 老婆婆也不容易 就不要追究人家的違約責(zé)任了當(dāng)然這只是個(gè)人在感情上的建議 至于怎么處理你自己拿主意

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋
  答

  向B提供業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件以及貴司與A公司簽訂的租賃合同，如果A不是業(yè)主且你們雙方的租賃合同沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)條款的話還需要提供轉(zhuǎn)承租證明（該證明上需要貴司與業(yè)主簽字蓋章后生效。以上所需資料都是說(shuō)明貴司和A享有轉(zhuǎn)租權(quán)。）關(guān)于租賃發(fā)票，現(xiàn)實(shí)操作一般是在貴司與B公司簽訂合同后另作補(bǔ)充協(xié)議，雙方可約定至少30%為租賃發(fā)票，其他的可為物業(yè)收據(jù)或水電費(fèi)收款收據(jù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋遠(yuǎn)期合同的問(wèn)題
  答

  沒(méi)聽(tīng)明白您的意思沒(méi)過(guò)五年的房子也可以過(guò)戶，要繳納5.6%營(yíng)業(yè)稅1%的個(gè)人所得稅您要是買的房子沒(méi)過(guò)五年，想先簽合同，等過(guò)五年再交易的話，也是可以的，但是這是有風(fēng)險(xiǎn)的，這種風(fēng)險(xiǎn)尋在于雙方，跟房?jī)r(jià)起伏有關(guān)系

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋合同備案的問(wèn)題
  答

  到房管局合同備案的優(yōu)先，簽合同只是初步確立雙方買賣關(guān)系，而備案則表明正式確定關(guān)系，建委立案的。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋租賃合同的問(wèn)題
  答

  如果說(shuō)原來(lái)的租賃合同不是你和房東簽的,那就無(wú)效!無(wú)效你是沒(méi)有理的.

  全部10個(gè)回答>